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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,742 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活一街76號 22F/27F 2025-03-07
32.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2025-03-06
26.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 777 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 805 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區永續十街29號 全F/5F 2025-03-05
36.8萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,602 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 70.7 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2025-03-05
33.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街62號 9F/27F 2025-03-04
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.81 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區慈興七街110號 全F/3F 2025-03-03
24.6萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.6 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-03
30.2萬/坪 總價 658 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段138巷2弄11號 全F/4F 2025-03-02
30.0萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.99 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區慈興七街9號 4F/5F 2025-03-02
26.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.54 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2025-03-01
32.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 751 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷38弄2號 全F/3F 2025-02-28
32.9萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 47.1 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-28
27.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-02-28
29.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 56.72 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2025-02-27
34.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 105.8 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安南區樂安一街101巷1號 全F/4F 2025-02-26
31.9萬/坪 土地 74.1 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 55.19 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區同安路420號 12F/17F 2025-02-26
16.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段698巷75之1號 2F/4F 2025-02-26
16.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區長和街四段160巷28弄15號 全F/2F 2025-02-25
11.2萬/坪 土地 10.4 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 44.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄10號 全F/4F 2025-02-25
39.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 68.09 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街48號 5F/27F 2025-02-24
28.7萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 818 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區慈興七街19號 3F/5F 2025-02-22
24.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +96 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2025-02-22
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 735 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-02-22
29.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區海中街169巷58弄8號 全F/2F 2025-02-18
15.0萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 27.96 坪 屋齡33年
現在能賣多少 435 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2025-02-17
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-02-16
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +377 萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2025-02-16
32.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 772 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區本原街二段132巷3弄13號 全F/2F 2025-02-16
28.7萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄5號 全F/3F 2025-02-14
31.5萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 49.82 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區溪東一街15號 3F/13F 2025-02-13
31.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡4年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段11巷77弄38號 全F/3F 2025-02-11
36.6萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 44.29 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷65之2號 3F/4F 2025-02-10
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡44年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區海前路268號 全F/4F 2025-02-09
35.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.39 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,133 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區安佃二街202號 全F/4F 2025-02-08
31.2萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 88.21 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路二段671巷81弄19號 全F/3F 2025-02-08
22.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 43.74 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區環館路358巷8號 全F/4F 2025-02-07
37.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,111 萬 較當時 +211 萬（+4%）
臺南市安南區環館路358巷10號 全F/4F 2025-02-07
37.3萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 158.29 坪 屋齡9年
現在能賣多少 6,111 萬 較當時 +211 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2025-02-06
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區國安街109巷24號 全F/2F 2025-02-05
20.9萬/坪 土地 21.1 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 30.15 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區工業三路35號 全F/2F 2025-02-04
9.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 9,683 萬
透天 — 權狀 1025.04 坪 屋齡20年
現在能賣多少 10,030 萬 較當時 +347 萬（+4%）
臺南市安南區工業三路37號 全F/2F 2025-02-04
9.4萬/坪 土地 11.5 萬/坪 總價 9,683 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 1027.76 坪 屋齡20年
現在能賣多少 10,030 萬 較當時 +347 萬（+4%）
臺南市安南區海前路266號 全F/4F 2025-02-04
35.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-03
24.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段29號 8F/11F 2025-01-28
15.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街68號 9F/27F 2025-01-24
25.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 75.11 坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區功安四街7號 3F/5F 2025-01-24
31.2萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.12 坪 屋齡2年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 2F/5F 2025-01-24
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2025-01-23
27.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 46.24 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區海前路262號 全F/4F 2025-01-23
35.8萬/坪 土地 97.2 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 111.77 坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +143 萬（+4%）

共 1,742 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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