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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,749 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區府安路六段103巷58弄9號 全F/3F 2026-01-31
39.7萬/坪 土地 78.4 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十街56號 全F/4F 2026-01-29
38.0萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳6衛 72.46坪 屋齡6年
臺南市安南區郡安路五段53號 8F/15F 2026-01-28
27.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺南市安南區安通路四段119巷30弄8號 全F/4F 2026-01-28
25.9萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,323 萬
透天 4房2廳4衛 51.05坪 屋齡12年
臺南市安南區工明南二路18號 全F/2F 2026-01-28
37.1萬/坪 土地 31.6 萬/坪 總價 3,845.4 萬
透天 7房0廳4衛 103.65坪 屋齡26年
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2026-01-27
24.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之23號 全F/4F 2026-01-21
40.4萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳4衛 46.58坪 屋齡2年
臺南市安南區永續路236巷32號 全F/4F 2026-01-20
32.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳5衛 71.45坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +646 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺南市安南區安中路一段698巷89之3號 4F/4F 2026-01-19
9.0萬/坪 總價 280.9 萬
公寓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡45年
臺南市安南區安中路四段320巷97弄37號 全F/1F 2026-01-19
48.3萬/坪 土地 17.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 — 36.22坪 屋齡27年
臺南市安南區長和路四段160巷41弄33號 全F/4F 2026-01-18
32.5萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.91坪 屋齡2年
臺南市安南區安富街245巷36號 全F/3F 2026-01-18
48.1萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡3年
臺南市安南區義吉街118巷20號 5F/5F 2026-01-17
34.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.46坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2026-01-14
29.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 25.8坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段52號 12F/15F 2026-01-13
26.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +245 萬
臺南市安南區安通一街21號 8F/15F 2026-01-11
29.2萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市安南區慈興六街93號 6F/13F 2026-01-11
27.7萬/坪 總價 848 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市安南區郡安路六段150號 13F/19F 2026-01-11
32.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市安南區安富二街90號 10F/14F 2026-01-11
23.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.63坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺南市安南區永續十八街30號 5F/17F 2026-01-10
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區永續十八街20號 6F/17F 2026-01-09
31.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區安中二街25號 9F/14F 2026-01-08
32.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.4坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段701巷14之2號 3F/4F 2026-01-08
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡45年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2026-01-08
30.8萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡3年 含車位 150萬
臺南市安南區環福街163號 4F/5F 2026-01-07
27.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.79坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區安富二街88號 5F/14F 2026-01-07
28.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺南市安南區新宅一街88號 3F/9F 2026-01-07
30.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.54坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區海前路2號 5F/15F 2026-01-06
28.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.32坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +663 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +419 萬
臺南市安南區樂活一街2號 5F/19F 2026-01-04
27.3萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區敬安街11號 3F/15F 2026-01-04
23.9萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.57坪 屋齡31年
臺南市安南區安中路一段130巷15之5號 全F/3F 2026-01-03
26.5萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 4房3廳3衛 48.64坪 屋齡13年
臺南市安南區宜居三路18號 全F/5F 2026-01-01
39.7萬/坪 土地 121.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 3房2廳5衛 93.22坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街181巷91號 全F/3F 2025-12-31
24.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 45.74坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區培安四街58巷20號 全F/4F 2025-12-31
20.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,040 萬
透天 3房2廳3衛 51.63坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安新五路89號 全F/1F 2025-12-30
10.3萬/坪 土地 6.6 萬/坪 總價 1,898.8 萬
透天 — 184.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,960 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區工業三路70號 全F/3F 2025-12-27
16.3萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 8,800 萬
透天 15房0廳3衛 541.64坪 屋齡21年
現在能賣多少 9,084 萬 較當時 +284 萬（+3%）
臺南市安南區鎮安六街99號 全F/4F 2025-12-27
29.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺南市安南區安佃九街133號 全F/4F 2025-12-26
30.4萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳5衛 59.29坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2025-12-26
32.5萬/坪 總價 947 萬（扣車位 807 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.38坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區樂活一街18號 11F/19F 2025-12-25
27.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街5號 13F/15F 2025-12-23
27.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區北安路二段491號 13F/15F 2025-12-20
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.76坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄10號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段94巷53號 全F/3F 2025-12-19
39.3萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 55.45坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區州南六街140號 5F/5F 2025-12-19
29.0萬/坪 總價 905 萬（扣車位 740 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 934 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區功安一街85號 全F/4F 2025-12-19
21.6萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 6房2廳4衛 62.44坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區城北路871巷120號 全F/3F 2025-12-18
27.4萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳5衛 58.36坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +59 萬（+3%）

共 1,749 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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