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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 621 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活十街68號 全F/4F 2025-04-30
37.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房4廳5衛 107.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2025-04-27
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街6號 13F/17F 2025-04-27
29.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄11號 全F/3F 2025-04-26
36.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 38.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷13號 1F/4F 2025-04-23
18.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 31.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2025-04-14
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −22 萬
現在能賣多少 454 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄57號 全F/4F 2025-04-12
36.8萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,833 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄19號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄17號 全F/3F 2025-04-10
32.8萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,461 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 3F/7F 2025-04-06
25.4萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-04-05
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2025-04-03
33.1萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,295 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.22坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區功安四街7號 5F/5F 2025-03-29
30.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡2年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區溪東一街3號 2F/13F 2025-03-25
28.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷37之2號 3F/4F 2025-03-22
7.5萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安南區宜居一街136號 2F/19F 2025-03-19
30.7萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.57坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2025-03-15
27.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.73坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄7號 全F/3F 2025-03-15
34.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,394 萬
透天 3房2廳4衛 40.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2025-03-08
28.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷18之3號 4F/4F 2025-03-08
10.3萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 337 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄21號 全F/3F 2025-03-08
32.6萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,405 萬
透天 3房2廳4衛 43.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街76號 22F/27F 2025-03-07
32.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −155 萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段321號 9F/14F 2025-03-05
33.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街62號 9F/27F 2025-03-04
33.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.81坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區生態街57號 20F/20F 2025-02-27
34.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 105.8坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安南區同安路420號 12F/17F 2025-02-26
16.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段698巷75之1號 2F/4F 2025-02-26
16.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區生態二街70號 2F/15F 2025-02-17
28.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.31坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷65之2號 3F/4F 2025-02-10
11.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2025-02-06
33.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街268號 3F/15F 2025-02-03
24.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段29號 8F/11F 2025-01-28
15.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.12坪 屋齡31年
現在能賣多少 694 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2025-01-22
27.8萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段336巷18號 全F/3F 2025-01-22
39.8萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳4衛 52.76坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段306巷106號 全F/2F 2025-01-21
21.4萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 551 萬
透天 3房3廳2衛 25.79坪 屋齡46年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段406巷9弄92號 全F/4F 2025-01-20
27.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 55.56坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 8F/9F 2025-01-20
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.05坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2025-01-17
28.1萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 41.48坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄103號 全F/4F 2025-01-14
30.4萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 1,385 萬
透天 3房2廳4衛 45.57坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段698巷33之1號 2F/4F 2025-01-08
15.5萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房1廳2衛 31.53坪 屋齡44年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街8號 10F/17F 2024-12-29
30.4萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2024-12-27
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2024-12-26
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市安南區怡安路二段613號 全F/2F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡36年
臺南市安南區宜居一街136號 17F/19F 2024-12-21
26.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市安南區樂活一街76號 6F/27F 2024-12-19
28.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2024-12-16
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區永續三街261號 19F/20F 2024-12-14
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-12-12
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬

共 621 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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