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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,073 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2025-10-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 5F/15F 2025-10-13
25.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段163號 全F/3F 2025-10-13
33.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 48.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街262號 11F/15F 2025-10-12
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷6號 全F/4F 2025-10-10
45.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 56.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄23號 全F/4F 2025-10-10
23.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +916 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2025-10-10
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2025-10-09
30.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段533巷100弄23號 全F/4F 2025-10-08
30.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷21號 全F/3F 2025-10-07
24.6萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 4房2廳3衛 45.62坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2025-10-06
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區慈興六街93號 12F/13F 2025-10-03
28.4萬/坪 總價 876 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.48坪 屋齡0年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2025-10-03
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳5衛 42.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2025-10-03
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區樂安一街95號 全F/3F 2025-10-01
16.4萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 5房2廳3衛 50.96坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 865 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2025-09-30
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2025-09-30
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街9號 6F/15F 2025-09-29
30.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段157巷57號 全F/2F 2025-09-29
20.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳3衛 39.16坪 屋齡44年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄24號 全F/3F 2025-09-25
12.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 41.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路270號 全F/5F 2025-09-23
45.1萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房2廳6衛 83.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2025-09-23
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 932 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二街136號 11F/12F 2025-09-22
30.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區鎮安六街97號 全F/4F 2025-09-21
29.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 5房2廳6衛 123.73坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段820號 16F/17F 2025-09-21
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 837 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2025-09-20
29.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段168巷155弄5號 全F/4F 2025-09-19
13.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 57.72坪 屋齡33年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區國安街109巷9號 全F/2F 2025-09-19
39.1萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 6房2廳3衛 30.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2025-09-18
22.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區生態二街66號 12F/19F 2025-09-18
32.0萬/坪 總價 3,102 萬（扣車位 2,382 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 122.42坪 屋齡4年 含車位 720萬
現在能賣多少 3,213 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2025-09-18
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街10號 11F/19F 2025-09-16
26.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 57.61坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +370 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷1號 全F/4F 2025-09-15
44.6萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 57.21坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市安南區環福街12號 4F/5F 2025-09-14
27.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.55坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 6F/15F 2025-09-14
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2025-09-13
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄20號 全F/3F 2025-09-13
13.6萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 44.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 128.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄1號 全F/3F 2025-09-09
42.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 51.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街22號 12F/17F 2025-09-08
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄64號 全F/2F 2025-09-08
13.8萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房1廳2衛 31.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 445 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2025-09-07
29.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2025-09-07
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄13號 全F/3F 2025-09-06
38.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 51.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,028 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2025-09-06
27.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之46號 全F/4F 2025-09-05
24.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 64.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2025-09-04
27.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +47 萬（+4%）

共 10,073 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／202 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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