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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,408 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區長溪路二段570巷15號 全F/2F 2021-11-25
33.8萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳2衛 68.08坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +654 萬（+28%）
臺南市安南區安和路一段478巷22之5號 全F/4F 2021-11-25
24.3萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 4房2廳4衛 54.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +378 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段698巷73之3號 4F/4F 2021-11-25
8.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡40年
現在能賣多少 328 萬 較當時 +73 萬（+29%）
臺南市安南區公學路四段353號 全F/3F 2021-11-24
25.5萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 54.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +393 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 6F/6F 2021-11-24
22.4萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,635 萬 較當時 +805 萬（+28%）
臺南市安南區安路305號 全F/4F 2021-11-24
29.1萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,593 萬
透天 5房2廳4衛 54.75坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +453 萬（+28%）
臺南市安南區公學路七段131巷29弄9號 全F/3F 2021-11-24
20.7萬/坪 土地 36.8 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳3衛 37.66坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +222 萬（+28%）
臺南市安南區府安路七段102巷9弄2號 全F/2F 2021-11-23
15.7萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 38.18坪 屋齡31年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +171 萬（+28%）
臺南市安南區環館路352巷13號 全F/4F 2021-11-22
22.9萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 3房4廳4衛 110.64坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,250 萬 較當時 +720 萬（+28%）
臺南市安南區環館路356巷16號 全F/4F 2021-11-22
23.5萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房4廳4衛 109.86坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +734 萬（+28%）
臺南市安南區安富街21巷51號 全F/5F 2021-11-22
34.6萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 5,188 萬
透天 5房2廳7衛 149.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,664 萬 較當時 +1,476 萬（+28%）
臺南市安南區安中路一段189巷92弄43號 全F/2F 2021-11-22
32.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 790 萬
透天 4房2廳2衛 24.35坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺南市安南區溪東一街42號 全F/4F 2021-11-21
34.1萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳5衛 90.97坪
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +882 萬（+28%）
臺南市安南區環館三路13巷23弄28號 全F/4F 2021-11-21
23.7萬/坪 土地 45.9 萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
透天 5房2廳6衛 115.84坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +629 萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +782 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段11巷13號 全F/2F 2021-11-21
19.5萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 620 萬
透天 4房1廳2衛 31.79坪 屋齡40年
現在能賣多少 796 萬 較當時 +176 萬（+28%）
臺南市安南區館安一路12號 全F/5F 2021-11-21
24.8萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房3廳6衛 84.55坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +597 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段32號 全F/4F 2021-11-21
38.3萬/坪 土地 72.6 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳3衛 57.39坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,826 萬 較當時 +626 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷50號 全F/3F 2021-11-20
25.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 60.2坪
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +441 萬（+28%）
臺南市安南區州南路266號 全F/4F 2021-11-20
30.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 4房3廳5衛 71.53坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +617 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 5F/6F 2021-11-20
22.4萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,575 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +804 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2021-11-20
21.5萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,170 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,096 萬 較當時 +686 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 2F/6F 2021-11-20
19.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 86坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +484 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2021-11-20
21.7萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,532 萬 較當時 +782 萬（+28%）
臺南市安南區同安路225巷41號 8F/9F 2021-11-20
15.4萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +167 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2021-11-20
19.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +253 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄55號 全F/3F 2021-11-19
29.0萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳3衛 46.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +386 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2021-11-19
21.7萬/坪 總價 1,972 萬（扣車位 1,722 萬）
華廈 3房2廳2衛 92.67坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,533 萬 較當時 +561 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2021-11-19
21.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,148 萬）
華廈 3房2廳3衛 113.92坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,067 萬 較當時 +679 萬（+28%）
臺南市安南區樂活路236號 2F/6F 2021-11-19
21.6萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,480 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +777 萬（+28%）
臺南市安南區州南七街10號 全F/3F 2021-11-19
30.3萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳3衛 52.83坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,055 萬 較當時 +455 萬（+28%）
臺南市安南區州南二街218號 全F/4F 2021-11-19
28.7萬/坪 土地 79.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳5衛 69.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,569 萬 較當時 +569 萬（+28%）
臺南市安南區公學路四段349號 全F/3F 2021-11-18
24.7萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,336 萬
透天 5房2廳5衛 54.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +380 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2021-11-18
20.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +364 萬（+28%）
臺南市安南區安生街166之1號 4F/5F 2021-11-18
11.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.77坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 578 萬 較當時 +128 萬（+28%）
臺南市安南區國安街156巷111號 全F/2F 2021-11-18
25.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房1廳2衛 30.24坪 屋齡41年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄72號 全F/3F 2021-11-16
23.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,237 萬
透天 4房2廳3衛 52.05坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +352 萬（+28%）
臺南市安南區十二佃路19號 全F/3F 2021-11-15
25.0萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳5衛 58.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +418 萬（+28%）
臺南市安南區郡安路四段76之7號 4F/11F 2021-11-15
11.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 642 萬 較當時 +142 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段149巷7號 全F/4F 2021-11-14
26.0萬/坪 土地 53 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房5廳5衛 69.98坪
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +518 萬（+28%）
臺南市安南區育安街177號 全F/5F 2021-11-14
23.7萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 4房1廳5衛 111.11坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,385 萬 較當時 +750 萬（+28%）
臺南市安南區州南七街8巷1號 全F/4F 2021-11-13
25.6萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 80坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +583 萬（+28%）
臺南市安南區大安街187巷11號 全F/2F 2021-11-11
22.9萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 716.6 萬
透天 3房2廳2衛 31.23坪 屋齡40年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市安南區同安路167巷71弄2號 5F/5F 2021-11-10
21.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +489 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +318 萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +277 萬（+28%）
臺南市安南區安和路四段537巷21號 全F/2F 2021-11-10
36.4萬/坪 土地 38.6 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳4衛 26.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +279 萬（+28%）
臺南市安南區城西街一段61巷16弄11號 全F/3F 2021-11-10
7.7萬/坪 土地 12.4 萬/坪 總價 250 萬
透天 3房2廳2衛 32.62坪 屋齡24年
現在能賣多少 321 萬 較當時 +71 萬（+28%）
臺南市安南區大安街26巷1弄40號 全F/2F 2021-11-09
23.4萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳3衛 32坪 屋齡39年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +213 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2021-11-09
19.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +191 萬（+29%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄119號 全F/4F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳3衛 57.7坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +370 萬（+28%）
臺南市安南區府安路五段56巷37號 全F/3F 2021-11-09
22.5萬/坪 土地 34.7 萬/坪 總價 1,088 萬
透天 3房3廳3衛 48.44坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +309 萬（+28%）
臺南市安南區海佃路四段388巷6弄15號 全F/2F 2021-11-09
14.1萬/坪 土地 4.8 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房2廳3衛 88.61坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +356 萬（+28%）

共 3,408 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,100 筆（第 62／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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