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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,752 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路七段159號 全F/3F 2025-06-19
29.2萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳4衛 63.35坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街88號 6F/14F 2025-06-18
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區培安路305巷5號 8F/15F 2025-06-18
27.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +405 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安明路四段559號 2F/5F 2025-06-17
19.9萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房2廳2衛 26.61坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 549 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路276號 全F/5F 2025-06-15
42.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,850 萬
透天 4房2廳6衛 90.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +138 萬（+4%）
臺南市安南區樂活一街26號 13F/19F 2025-06-15
26.1萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +473 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段327號 1F/14F 2025-06-12
33.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.04坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段288巷157弄7號 全F/2F 2025-06-12
22.6萬/坪 土地 18.4 萬/坪 總價 555 萬
透天 2房3廳1衛 24.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區安中一街87巷8號 全F/4F 2025-06-11
34.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,658 萬
透天 4房2廳3衛 47.65坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2025-06-09
33.9萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,467 萬）
華廈 2房1廳2衛 43.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段417巷5號 全F/2F 2025-06-03
33.0萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳2衛 33.34坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-06-02
29.6萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,255 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區環福街10號 4F/5F 2025-06-01
30.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市安南區同安路225巷37號 2F/9F 2025-05-31
19.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +162 萬
現在能賣多少 792 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段507巷18號 全F/2F 2025-05-29
20.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 5房2廳3衛 34.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 746 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-05-28
31.5萬/坪 總價 758 萬
華廈 2房2廳2衛 24.03坪 屋齡1年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安南區海前路260號 全F/4F 2025-05-28
35.8萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 4房3廳5衛 111.77坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,143 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區育安一街136號 2F/5F 2025-05-26
32.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 25.43坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +107 萬
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街266號 11F/15F 2025-05-24
26.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +365 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷6之2號 3F/4F 2025-05-24
11.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
現在能賣多少 373 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺南市安南區永續十街31號 全F/5F 2025-05-23
33.8萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,605 萬
透天 4房2廳5衛 77.18坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2025-05-23
35.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區布袋路80號 3F/5F 2025-05-21
28.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街479巷9弄4號 全F/3F 2025-05-20
24.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 54.79坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段373巷198號 全F/3F 2025-05-20
31.3萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳4衛 45.4坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2025-05-17
12.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2025-05-17
30.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區公學路一段113之14號 全F/3F 2025-05-15
24.6萬/坪 土地 23 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳2衛 37.86坪 屋齡30年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄17號 全F/3F 2025-05-14
28.5萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,698 萬
透天 6房2廳5衛 59.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄54之14號 全F/2F 2025-05-08
14.8萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房1廳2衛 33.67坪 屋齡38年
現在能賣多少 518 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號 全F/3F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 27.3 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 43坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 673 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區怡安路一段98號 全F/5F 2025-05-06
15.1萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 6房2廳6衛 92.6坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄37號 全F/4F 2025-05-05
23.4萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 58.89坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區宜居三路310巷16號 全F/4F 2025-05-03
46.2萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳2衛 62.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街96號 全F/4F 2025-05-03
39.7萬/坪 土地 90.4 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄20號 12F/13F 2025-05-03
22.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 994 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區安興街181巷26弄1號 全F/3F 2025-05-03
30.9萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 5房2廳5衛 50.69坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷98之3號 4F/4F 2025-05-02
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 466 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街16號 3F/17F 2025-05-01
32.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +812 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +520 萬
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區樂活十街68號 全F/4F 2025-04-30
37.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 3房4廳5衛 107.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-04-30
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 974 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區梅花一路260巷16號 全F/3F 2025-04-28
31.0萬/坪 土地 35.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 48.43坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區國安街65號 全F/3F 2025-04-28
41.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房3廳3衛 43.56坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,854 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2025-04-27
28.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區永續十八街6號 13F/17F 2025-04-27
29.1萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.41坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段210巷45弄11號 全F/3F 2025-04-26
36.8萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 38.84坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段342巷25號 全F/2F 2025-04-26
36.1萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳4衛 29.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段702巷13號 1F/4F 2025-04-23
18.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房1廳2衛 31.67坪 屋齡44年
現在能賣多少 590 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安南區環福街21巷21號 全F/3F 2025-04-22
31.7萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 45.78坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段186巷34號 全F/4F 2025-04-21
14.3萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳3衛 68.32坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +35 萬（+4%）

共 1,752 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／36 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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