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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 617 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 全F/3F 2024-02-20
27.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 33.04坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市安南區生態街59號 16F/20F 2024-02-20
27.2萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安南區樂活一街12號 12F/19F 2024-02-19
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 6F/17F 2024-02-17
21.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-07
32.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.02坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區環館路356巷11號 全F/4F 2024-02-06
25.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,438 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡8年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-05
33.4萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.35坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區生態街59號 13F/20F 2024-02-05
29.9萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 1F/17F 2024-02-04
13.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.99坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續三街90號 10F/14F 2024-02-04
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2024-02-04
30.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市安南區溪東一街23號 13F/13F 2024-02-03
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區安和路四段149巷3號 4F/5F 2024-02-01
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-01-31
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區功安四街25號 2F/5F 2024-01-30
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區永續十八街2號 3F/17F 2024-01-29
30.1萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡2年 含車位 195萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-29
33.3萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區樂活十二街66巷13號 全F/3F 2024-01-28
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段836號 1F/17F 2024-01-28
19.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.7坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2024-01-28
24.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區樂活十二街66巷5號 全F/3F 2024-01-27
40.4萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷28號 全F/4F 2024-01-23
28.8萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 3房3廳4衛 137.25坪 屋齡9年
臺南市安南區安中路一段698巷26之1號 2F/4F 2024-01-20
15.1萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 2F/5F 2024-01-19
30.3萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 882 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.61坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區郡安路四段76之1號 7F/11F 2024-01-19
15.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.71坪 屋齡30年 含車位 200萬
臺南市安南區永續十八街69號 10F/13F 2024-01-16
27.2萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄2號 2F/5F 2024-01-16
24.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房1廳2衛 34.1坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區永續三街88號 5F/14F 2024-01-15
26.2萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +314 萬
臺南市安南區永續三街266號 13F/15F 2024-01-15
28.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺南市安南區生態街57號 2F/20F 2024-01-11
25.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
臺南市安南區義吉街21號 14F/14F 2024-01-09
26.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-01-08
30.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區樂活十二街66巷7號 全F/3F 2024-01-08
39.3萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路368巷40號 全F/4F 2024-01-07
24.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 3,410 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡9年
臺南市安南區安通一街23號 6F/15F 2024-01-06
28.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +292 萬
臺南市安南區環館路368巷58號 全F/4F 2024-01-06
25.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,430 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡9年
臺南市安南區安中路一段757巷58號 全F/3F 2024-01-06
18.5萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 3房3廳4衛 55.06坪 屋齡33年
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-01-01
24.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺南市安南區公學路四段122巷5弄7號 全F/2F 2023-12-30
29.6萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房2廳3衛 18.93坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +181 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區永續十八街67號 13F/13F 2023-12-30
30.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2023-12-29
23.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄9號 全F/3F 2023-12-25
26.8萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 48.47坪 屋齡0年
臺南市安南區生態街57號 7F/20F 2023-12-25
31.6萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺南市安南區安通路五段333號 2F/14F 2023-12-24
28.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺南市安南區宜居三路310巷1號 全F/4F 2023-12-23
36.0萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 2,192 萬
透天 3房2廳2衛 60.96坪
臺南市安南區義吉街13號 5F/14F 2023-12-23
27.0萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +281 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2023-12-22
31.0萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 29.07坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活路236號 4F/6F 2023-12-22
22.8萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 3房2廳3衛 128.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區安和路一段52巷109號 全F/2F 2023-12-22
17.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 3房2廳2衛 22.65坪 屋齡47年
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2023-12-21
29.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +25 萬

共 617 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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