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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 616 筆 · 單價中位 27.5 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2023-12-21
32.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區安中路一段700巷80之3號 4F/4F 2023-12-20
14.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.17坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路二段489號 10F/15F 2023-12-20
27.9萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺南市安南區生態街59號 3F/20F 2023-12-19
27.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄43號 全F/2F 2023-12-18
11.0萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡41年
臺南市安南區修安街66巷7號 全F/3F 2023-12-13
24.4萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳4衛 48.34坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2023-12-12
27.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +283 萬
臺南市安南區安生街166之1號 3F/5F 2023-12-11
13.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續十八街67號 9F/13F 2023-12-09
30.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄7號 全F/3F 2023-12-08
27.4萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 3房2廳4衛 48.5坪 屋齡0年
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2023-12-04
25.8萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺南市安南區城北路234巷130弄5號 全F/3F 2023-12-03
26.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 52.32坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街102號 全F/4F 2023-12-02
36.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路二段60巷66號 9F/10F 2023-11-30
19.7萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 35.61坪 屋齡25年
臺南市安南區府安路三段339巷27號 全F/3F 2023-11-30
31.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳5衛 56.35坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段700巷105之3號 4F/4F 2023-11-28
11.9萬/坪 總價 363 萬
公寓 3房1廳1衛 30.53坪 屋齡42年
臺南市安南區義吉街11號 1F/14F 2023-11-27
28.6萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,102 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區府安路五段31號 全F/2F 2023-11-25
42.2萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 3房1廳3衛 29.84坪 屋齡42年
臺南市安南區義吉街19號 13F/14F 2023-11-25
26.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安南區永續三街92號 3F/14F 2023-11-22
27.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市安南區府安路四段24巷26號 全F/3F 2023-11-21
20.5萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 605 萬
透天 3房2廳2衛 29.46坪 屋齡47年
臺南市安南區宜居三路298巷2號 全F/4F 2023-11-19
35.1萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,142 萬
透天 3房2廳2衛 61.09坪
臺南市安南區怡安路二段545巷16號 13F/17F 2023-11-19
18.3萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區永續三街90號 2F/14F 2023-11-14
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2023-11-13
10.7萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡42年
臺南市安南區公學路五段697巷171號 8F/12F 2023-11-10
17.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 30.54坪 屋齡25年 含車位
臺南市安南區永續二十二街192巷28號 全F/3F 2023-11-10
35.6萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,836 萬
透天 3房2廳4衛 51.52坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺南市安南區永續十八街118號 全F/4F 2023-11-08
35.8萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,480 萬
透天 3房2廳5衛 69.28坪 屋齡0年
臺南市安南區北安二街39號 全F/4F 2023-11-07
39.7萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,255 萬
透天 3房2廳4衛 56.85坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路237巷1號 11F/13F 2023-11-05
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺南市安南區環館路352巷42號 全F/4F 2023-11-04
24.1萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,288 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡7年
臺南市安南區府安路五段11巷47弄31號 全F/2F 2023-11-03
15.9萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 34.54坪 屋齡42年
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-11-03
25.2萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 4F/9F 2023-11-02
14.7萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2023-11-01
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路四段211巷26弄121號 全F/4F 2023-10-30
31.0萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2023-10-29
24.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市安南區永續十八街67號 4F/13F 2023-10-29
32.4萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區永續三街266號 12F/15F 2023-10-27
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市安南區安中路一段698巷92之2號 3F/4F 2023-10-26
8.8萬/坪 總價 276 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路五段184巷38弄45號 全F/2F 2023-10-25
13.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 353.8 萬
透天 3房1廳2衛 26.32坪 屋齡40年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 3F/17F 2023-10-24
21.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.35坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安南區樂活一街2號 7F/19F 2023-10-23
27.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +712 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2023-10-22
26.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.55坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區環館路368巷52號 全F/4F 2023-10-22
26.9萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 3房3廳4衛 144.52坪 屋齡8年
臺南市安南區環館路368巷50號 全F/4F 2023-10-22
24.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 3,450 萬
透天 3房3廳4衛 138.87坪 屋齡8年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄109號 全F/4F 2023-10-20
31.0萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-10-19
29.9萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段702巷79之1號 2F/4F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 399 萬
公寓 3房1廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段699巷49之1號 2F/4F 2023-10-17
14.6萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年

共 616 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／13 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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