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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,076 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區安和路一段220巷9弄9號 全F/4F 2024-09-28
35.5萬/坪 土地 73.9 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳5衛 64.31坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安中路一段703巷36之1號 2F/4F 2024-09-27
14.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
臺南市安南區安富街222號 全F/2F 2024-09-27
32.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房1廳2衛 28.62坪 屋齡41年
臺南市安南區溪東一街21號 6F/13F 2024-09-26
27.3萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡3年
臺南市安南區環館路352巷6號 全F/4F 2024-09-25
37.1萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 4,100 萬
透天 7房4廳6衛 110.64坪 屋齡8年
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區樂活一街16號 8F/19F 2024-09-20
32.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +817 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺南市安南區樂安一街101巷3號 全F/4F 2024-09-20
30.9萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,808 萬
透天 4房2廳5衛 58.5坪 屋齡0年
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路一段698巷30之3號 4F/4F 2024-09-16
9.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 33.9坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區永續三街86號 11F/14F 2024-09-16
29.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區公學路四段251號 全F/3F 2024-09-13
20.2萬/坪 土地 25.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 61.95坪 屋齡21年
臺南市安南區環館三路13巷30弄20號 全F/4F 2024-09-11
31.5萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 4房2廳4衛 59.05坪 屋齡13年
臺南市安南區安和路一段400巷70號 2F/5F 2024-09-10
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區北安路二段493號 6F/15F 2024-09-07
34.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +351 萬
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2024-09-07
25.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳2衛 24.25坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街8號 4F/17F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.77坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區公學路四段249號 全F/3F 2024-09-06
19.2萬/坪 土地 26.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 62.38坪 屋齡21年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安佃二街71號 全F/4F 2024-09-05
27.6萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳6衛 85.02坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路三段373巷51弄32號 全F/2F 2024-09-05
26.5萬/坪 土地 34.4 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 32.11坪 屋齡39年
臺南市安南區北安路三段396巷50弄33號 全F/4F 2024-09-04
20.0萬/坪 土地 48.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 60.12坪 屋齡26年
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡2年
臺南市安南區安通路四段47巷23弄25號 全F/4F 2024-09-03
34.2萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房2廳6衛 60.75坪 屋齡4年
臺南市安南區工明路226號 全F/4F 2024-09-03
34.9萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 88.77坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路五段697巷157號 9F/12F 2024-09-01
12.8萬/坪 總價 325 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.33坪 屋齡26年
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2024-08-31
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區公學路四段2巷65弄95號 全F/4F 2024-08-31
23.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳5衛 46.58坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +377 萬
臺南市安南區本原街二段50巷1弄11號 全F/3F 2024-08-30
26.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡16年
臺南市安南區同安路225巷43號 4F/9F 2024-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡29年
臺南市安南區公學路六段469巷27弄55號 全F/2F 2024-08-29
11.4萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 48.11坪 屋齡34年
臺南市安南區州南十街115號 全F/2F 2024-08-28
21.9萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳2衛 43.59坪 屋齡32年
臺南市安南區永續三街261號 3F/20F 2024-08-25
34.5萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +996 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺南市安南區城西街一段249巷119弄36號 全F/4F 2024-08-25
15.6萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳4衛 46.67坪 屋齡28年
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄20號 全F/4F 2024-08-24
34.0萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 2,988 萬
透天 3房2廳5衛 87.79坪 屋齡1年
臺南市安南區育安一街136號 4F/5F 2024-08-24
30.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡11年 含車位
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 15F/15F 2024-08-23
33.3萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22坪 屋齡3年
臺南市安南區樂活一街68號 26F/27F 2024-08-23
25.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.6坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2024-08-23
30.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.08坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安通路五段331號 4F/14F 2024-08-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-08-20
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區宜居三路298巷5號 全F/4F 2024-08-19
40.4萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,397 萬
透天 4房2廳4衛 59.39坪
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +357 萬

共 10,076 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／202 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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