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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,076 筆 · 單價中位 19.2 萬/坪 · 多數落在 9–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-08-18
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區生態二街66號 13F/19F 2024-08-17
32.0萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.49坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +572 萬
臺南市安南區樂活一街56號 4F/27F 2024-08-17
29.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.17坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-08-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-08-16
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房1廳2衛 50.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-08-16
29.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區慈興十街51號 全F/4F 2024-08-15
36.4萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 50.82坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段220巷29弄43號 全F/4F 2024-08-15
30.7萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房2廳4衛 54.43坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-08-15
30.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡1年
臺南市安南區理安街193號 全F/2F 2024-08-14
23.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區生態街59號 2F/20F 2024-08-13
23.9萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +231 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄97號 全F/4F 2024-08-13
34.1萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街10號 2F/5F 2024-08-12
27.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街32號 12F/17F 2024-08-11
33.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.2坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +411 萬
臺南市安南區海佃路三段151號 全F/4F 2024-08-11
22.5萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳5衛 74.7坪 屋齡18年
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2024-08-11
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區大聖路189巷13弄18號 全F/4F 2024-08-10
37.8萬/坪 土地 92 萬/坪 總價 3,188 萬
透天 3房2廳5衛 84.41坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街70號 26F/27F 2024-08-10
36.0萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.05坪 屋齡0年 含車位 240萬
臺南市安南區安佃二街75號 全F/4F 2024-08-08
27.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 2,325 萬
透天 6房2廳6衛 84.71坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段698巷28之1號 2F/4F 2024-08-08
11.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路五段697巷167號 12F/12F 2024-08-07
10.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.44坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區安生街166之4號 5F/5F 2024-08-07
15.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
公寓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區溪東二街10號 全F/4F 2024-08-06
42.9萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,490 萬
透天 5房3廳6衛 81.39坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路400號 9F/18F 2024-08-04
19.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.71坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺南市安南區館安路73巷19號 全F/4F 2024-08-03
25.5萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,938 萬
透天 4房2廳5衛 75.89坪 屋齡9年
臺南市安南區永續十八街2號 2F/17F 2024-08-03
30.2萬/坪 總價 1,939 萬（扣車位 1,574 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.64坪 屋齡2年 含車位 365萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-08-01
28.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區公學路六段721巷81弄1號 全F/4F 2024-07-31
23.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 54.56坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2024-07-31
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.37坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄91號 全F/4F 2024-07-31
31.3萬/坪 土地 74.2 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路四段34巷7弄14號 全F/3F 2024-07-30
20.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 560 萬
透天 4房2廳1衛 26.82坪 屋齡47年
臺南市安南區安通路四段119巷47號 全F/2F 2024-07-29
29.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 950 萬
透天 5房3廳2衛 31.82坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路七段93巷25號 全F/3F 2024-07-29
39.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 2,035 萬
透天 4房2廳4衛 51.19坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段810號 6F/17F 2024-07-28
22.6萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.36坪 屋齡28年
臺南市安南區安和路一段478巷46弄22號 2F/5F 2024-07-28
11.5萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
公寓 4房2廳3衛 54.07坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-07-28
13.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區樂活一街78號 10F/27F 2024-07-28
29.4萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.18坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區智安四街55號 全F/5F 2024-07-27
12.5萬/坪 土地 53.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 7房3廳5衛 90.73坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺南市安南區生態街57號 19F/20F 2024-07-26
34.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +823 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺南市安南區總安街一段362巷28弄50號 全F/5F 2024-07-26
37.1萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 5房2廳5衛 79.5坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街72號 10F/27F 2024-07-26
27.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2024-07-25
36.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年
臺南市安南區義吉街27號 7F/14F 2024-07-24
29.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區海環街365巷17弄1號 全F/3F 2024-07-24
27.5萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房3廳4衛 49.33坪 屋齡31年
臺南市安南區樂安一街101巷2號 全F/4F 2024-07-23
32.1萬/坪 土地 73.1 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房2廳5衛 55.14坪 屋齡0年
臺南市安南區樂安一街101巷8號 全F/4F 2024-07-23
30.8萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 58.47坪 屋齡0年
臺南市安南區永續十八街28號 5F/17F 2024-07-23
30.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.51坪 屋齡2年 含車位

共 10,076 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／202 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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