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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 345 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 19–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 3F/5F 2025-01-02
31.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-28
33.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2024-12-23
18.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2024-12-20
26.6萬/坪 總價 719 萬
華廈 2房2廳2衛 27.01坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-12-16
33.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-16
36.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-12-14
28.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 4F/5F 2024-12-12
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-12
30.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 1F/7F 2024-12-11
28.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-12-10
34.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房0廳2衛 32.98坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 2F/5F 2024-12-10
30.7萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.9坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-12-09
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2024-12-02
31.5萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 45.09坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 3F/5F 2024-11-28
35.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房0廳2衛 34.26坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路一段557巷19弄161號 2F/5F 2024-11-28
34.8萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房0廳2衛 30.72坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-11-27
35.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.38坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區北安路三段506號 6F/9F 2024-11-26
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 35.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區安佃八街25號 3F/5F 2024-10-15
26.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 727 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.81坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-13
31.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.93坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-10-12
27.9萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.74坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區北安路二段60巷60號 8F/10F 2024-10-08
20.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.4坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.2坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 4F/5F 2024-10-05
32.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.29坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區環福街247號 5F/5F 2024-10-05
32.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.42坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.56坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2024-09-22
28.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區博和路223號 7F/7F 2024-09-16
28.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.62坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄8號 4F/5F 2024-09-16
29.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.21坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市安南區環福街247號 3F/5F 2024-09-14
32.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.45坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區慈興七街15號 3F/5F 2024-09-07
25.5萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房1廳2衛 24.25坪 屋齡2年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-09-05
31.9萬/坪 總價 935 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區慈興七街17號 2F/5F 2024-09-03
26.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳2衛 24.54坪 屋齡2年
臺南市安南區樂活二十二街70號 2F/7F 2024-08-31
29.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.76坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區同安路225巷43號 4F/9F 2024-08-29
21.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 23.64坪 屋齡29年
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.07坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬

共 345 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／7 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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