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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,414 筆 · 單價中位 26.4 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路五段697巷155號 3F/12F 2023-06-09
10.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 45.03坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區頂順五街22號 5F/10F 2023-06-09
31.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,245 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.43坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安南區智安四街105巷13號 全F/4F 2023-06-08
31.0萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房2廳5衛 83.23坪 屋齡5年
臺南市安南區育安四街15號 全F/4F 2023-06-07
20.7萬/坪 土地 42.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 6房2廳3衛 63.89坪 屋齡29年
臺南市安南區安中路一段701巷76之3號 4F/4F 2023-06-07
12.1萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡42年
臺南市安南區培安路305巷7號 7F/15F 2023-06-07
23.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.46坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺南市安南區慈興六街39號 全F/3F 2023-06-07
29.3萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,210 萬
透天 4房2廳3衛 41.24坪 屋齡1年
臺南市安南區安富街21巷16號 全F/5F 2023-06-05
37.5萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳6衛 101.24坪 屋齡3年
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄102號 全F/3F 2023-06-05
23.8萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳3衛 43.02坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段159巷52之1號 全F/3F 2023-06-05
14.3萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 540 萬
透天 4房1廳3衛 37.89坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺南市安南區永續二十二街192巷25號 全F/4F 2023-06-03
29.7萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 61.25坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段697巷177號 全F/3F 2023-06-03
21.7萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 55.38坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺南市安南區淵西路197號 全F/4F 2023-06-03
40.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 2,488 萬
透天 5房2廳4衛 61.33坪 屋齡1年
臺南市安南區智安三街101號 全F/3F 2023-06-03
21.5萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房2廳3衛 48.76坪 屋齡28年
臺南市安南區頂順五街22號 8F/10F 2023-06-03
32.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區本原街二段532巷32弄1號 全F/3F 2023-06-02
26.9萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡13年
臺南市安南區府安路三段289巷52弄18號 全F/2F 2023-06-02
18.5萬/坪 土地 19.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 26.98坪 屋齡43年
臺南市安南區長溪路二段671巷252號 全F/3F 2023-06-02
29.1萬/坪 土地 3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳4衛 96.39坪 屋齡10年
臺南市安南區城北路871巷118號 全F/3F 2023-06-02
23.5萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳5衛 58.13坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2023-06-01
27.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區樂活二街115號 全F/5F 2023-06-01
27.6萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,860 萬
透天 5房2廳5衛 103.61坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄15號 15F/17F 2023-05-31
21.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區公學路二段250號 全F/3F 2023-05-31
30.5萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 5房2廳4衛 54.61坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段822號 11F/17F 2023-05-31
15.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區安中路一段702巷56之1號 2F/4F 2023-05-31
18.6萬/坪 總價 578 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市安南區安中路一段698巷62之1號 2F/4F 2023-05-29
17.6萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區海環街31巷20號 全F/4F 2023-05-28
30.1萬/坪 土地 80.9 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 4房2廳5衛 81.76坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興八街63巷5號 全F/4F 2023-05-28
19.5萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 58.92坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段680巷8弄28號 全F/4F 2023-05-28
24.4萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 69.64坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺南市安南區培安路305巷3號 4F/15F 2023-05-27
23.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.13坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +148 萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄130號 全F/3F 2023-05-27
23.4萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房2廳3衛 43.66坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路五段52號 14F/15F 2023-05-27
28.4萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄137號 全F/3F 2023-05-26
30.7萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 4房2廳3衛 50.51坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段267巷42號 全F/3F 2023-05-26
26.0萬/坪 土地 44.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 57.78坪 屋齡11年
臺南市安南區城西街一段249巷119弄28號 全F/4F 2023-05-26
15.4萬/坪 土地 35.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 4房2廳4衛 46.7坪 屋齡27年
臺南市安南區長溪路一段387巷30弄23號 全F/3F 2023-05-26
19.7萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 61.04坪 屋齡29年
臺南市安南區安和路二段275之1號 全F/4F 2023-05-25
18.2萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 9房4廳3衛 84.17坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區環館北路849巷10弄25號 全F/4F 2023-05-24
25.1萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 2,310 萬
透天 5房3廳5衛 91.91坪 屋齡11年
臺南市安南區永續二十二街158巷2號 全F/3F 2023-05-24
33.6萬/坪 土地 62.8 萬/坪 總價 1,788 萬
透天 3房2廳4衛 53.26坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街260號 10F/15F 2023-05-24
28.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +484 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +260 萬
臺南市安南區郡安路四段76之14號 10F/11F 2023-05-24
18.6萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區環館路508號 全F/4F 2023-05-23
26.4萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 3,830 萬
透天 3房3廳5衛 145.17坪 屋齡12年
臺南市安南區怡安路二段79巷12號 全F/5F 2023-05-23
30.8萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房2廳6衛 100.75坪 屋齡1年
臺南市安南區安通路五段320號 12F/14F 2023-05-23
24.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.96坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區慈興六街43號 全F/3F 2023-05-22
29.5萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房2廳3衛 41.24坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興六街27號 全F/3F 2023-05-22
28.9萬/坪 土地 45.3 萬/坪 總價 1,215 萬
透天 4房2廳3衛 42.02坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興六街31號 全F/3F 2023-05-21
28.9萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,190 萬
透天 4房2廳3衛 41.24坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興六街49號 全F/3F 2023-05-21
29.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 4房2廳3衛 41.24坪 屋齡1年
臺南市安南區慈興六街29號 全F/3F 2023-05-21
27.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 41.24坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄125號 全F/3F 2023-05-19
30.7萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡1年

共 3,414 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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