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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,403 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段94巷43號 全F/3F 2023-05-19
32.9萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 1,337.7 萬
透天 3房3廳2衛 40.6坪 屋齡42年
臺南市安南區郡安路五段37號 全F/4F 2023-05-19
16.6萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳4衛 75.36坪 屋齡29年
臺南市安南區惠安街145巷23號 全F/2F 2023-05-19
28.7萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路六段71巷13號 全F/2F 2023-05-18
24.7萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 714 萬
透天 4房2廳2衛 28.91坪 屋齡43年
臺南市安南區城安一街7號 全F/3F 2023-05-16
25.4萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 4房2廳3衛 68.19坪 屋齡0年
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄132號 全F/3F 2023-05-15
23.6萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳3衛 45.18坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄25號 12F/17F 2023-05-14
19.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.36坪 屋齡27年
臺南市安南區安和路一段340巷83號 全F/4F 2023-05-14
31.8萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳5衛 53.86坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺南市安南區頂順五街22號 10F/10F 2023-05-13
29.5萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區環館路356巷35號 全F/4F 2023-05-13
24.4萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 3,373 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區環館路356巷25號 全F/4F 2023-05-13
24.6萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,352 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡7年
臺南市安南區環館路356巷27號 全F/4F 2023-05-13
24.4萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 3,291 萬
透天 3房4廳4衛 134.76坪 屋齡7年
臺南市安南區安生街125號 2F/5F 2023-05-13
26.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺南市安南區本原街二段106巷27弄60號 全F/4F 2023-05-13
26.1萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 61.18坪 屋齡8年
臺南市安南區永續十八街16號 2F/17F 2023-05-13
30.7萬/坪 總價 1,451 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街22號 10F/10F 2023-05-12
32.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 4房2廳2衛 60.78坪 屋齡1年 含車位 250萬
臺南市安南區環館路360巷27號 全F/4F 2023-05-12
36.4萬/坪 土地 53.7 萬/坪 總價 3,480 萬
透天 4房2廳4衛 95.51坪 屋齡3年
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2023-05-12
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.02坪 屋齡1年 含車位 61萬
臺南市安南區公學路二段258號 全F/3F 2023-05-11
31.6萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳4衛 53.77坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段103巷87弄27號 全F/2F 2023-05-10
26.9萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 835 萬
透天 4房2廳2衛 31.02坪 屋齡43年
臺南市安南區溪東一街17號 5F/13F 2023-05-10
26.3萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.48坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續二十二街152號 全F/4F 2023-05-10
32.5萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 3房2廳5衛 59.74坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄107號 全F/3F 2023-05-09
30.4萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 59.51坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-05-08
30.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.78坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區海環街37號 全F/4F 2023-05-08
33.1萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 90.66坪 屋齡1年
臺南市安南區城西街二段173號 全F/3F 2023-05-07
22.6萬/坪 土地 52.6 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 6F/10F 2023-05-07
35.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.27坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市安南區慈興八街63巷18號 全F/3F 2023-05-06
20.2萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 52坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路七段97巷9號 全F/2F 2023-05-06
17.4萬/坪 土地 22.2 萬/坪 總價 800 萬
透天 6房3廳4衛 45.83坪 屋齡31年
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2023-05-05
31.7萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.61坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄109號 全F/3F 2023-05-04
30.0萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房2廳3衛 60.38坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄127號 全F/3F 2023-05-04
30.1萬/坪 土地 70.7 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳3衛 51.8坪 屋齡1年
臺南市安南區州南十街191號 全F/4F 2023-05-04
30.7萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 6房2廳5衛 84.23坪 屋齡2年
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2023-05-04
20.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區生態二街66號 6F/19F 2023-05-03
28.2萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 90.42坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺南市安南區長和路四段231巷17號 全F/4F 2023-05-03
41.8萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 46.65坪 屋齡2年
臺南市安南區永續三街86號 5F/14F 2023-05-02
24.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺南市安南區永續十八街67號 2F/13F 2023-05-02
19.7萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安南區國安街125巷14號 全F/2F 2023-05-01
24.4萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 30.79坪 屋齡43年
臺南市安南區城西街二段181巷3號 全F/3F 2023-04-30
21.3萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳6衛 60.2坪 屋齡1年
臺南市安南區安生街125號 5F/5F 2023-04-29
27.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 940 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區鎮安一街3號 全F/4F 2023-04-29
26.8萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房3廳3衛 54.16坪 屋齡9年
臺南市安南區郡安路四段76之14號 9F/11F 2023-04-29
16.9萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.55坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區溪東二街56號 全F/4F 2023-04-29
36.5萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房2廳6衛 67.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
臺南市安南區本原街一段75巷90弄38號 全F/4F 2023-04-28
31.3萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 56.8坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺南市安南區溪東二街70號 全F/4F 2023-04-28
35.0萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳6衛 67.18坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺南市安南區十二佃路17巷31號 全F/3F 2023-04-28
5.9萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳5衛 55.75坪 屋齡30年
臺南市安南區府安路五段223巷51號 全F/3F 2023-04-28
25.7萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,268 萬
透天 4房2廳3衛 49.4坪 屋齡28年
臺南市安南區生態二街66號 8F/19F 2023-04-27
30.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,260 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 90.42坪 屋齡2年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺南市安南區育安一街136號 5F/5F 2023-04-26
25.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 25.43坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +106 萬

共 3,403 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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