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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 344 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 19–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區育安一街136號 4F/5F 2024-08-24
30.2萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.07坪 屋齡11年 含車位
臺南市安南區義吉街118巷18號 2F/5F 2024-08-24
30.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-08-20
29.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-08-19
30.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.31坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺南市安南區安佃八街12號 4F/5F 2024-08-18
32.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-08-17
14.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.42坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +308 萬
臺南市安南區州南二街66號 5F/8F 2024-08-16
18.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 4房1廳2衛 50.54坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 2F/5F 2024-08-16
29.4萬/坪 總價 1,144 萬（扣車位 1,144 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.96坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區功安四街7號 4F/5F 2024-08-15
30.9萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡1年
臺南市安南區安佃八街10號 2F/5F 2024-08-12
27.8萬/坪 總價 698 萬
華廈 2房2廳2衛 25.13坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段154巷38弄5號 4F/5F 2024-08-11
33.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.28坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-08-01
34.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安佃八街10號 3F/5F 2024-08-01
28.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區布袋一街7號 5F/5F 2024-07-31
22.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-07-31
35.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.37坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 3F/9F 2024-07-28
13.5萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.33坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +217 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +108 萬
臺南市安南區安佃八街10號 4F/5F 2024-07-27
28.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.15坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2024-07-25
36.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房2廳2衛 36.09坪 屋齡1年
臺南市安南區布袋一街7號 3F/5F 2024-07-23
22.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺南市安南區布袋一街7號 2F/5F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +138 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-07-19
33.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-07-17
31.5萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.37坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區布袋三街67號 4F/5F 2024-07-15
30.4萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,096 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區布袋三街67號 5F/5F 2024-07-12
31.9萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.01坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區長溪路一段192巷18弄1號 3F/5F 2024-07-12
30.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 3房1廳2衛 35.28坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區館前二路192號 2F/5F 2024-07-10
25.3萬/坪 總價 1,306 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.64坪 屋齡9年 含車位
臺南市安南區北安路四段302巷9號 2F/5F 2024-07-08
31.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-07-07
28.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺南市安南區公學路四段 3F/4F 2024-07-03
8.3萬/坪 總價 2,098 萬
華廈 23房0廳23衛 251.18坪 屋齡19年
臺南市安南區公學路四段350號 1F/4F 2024-07-03
13.7萬/坪 總價 3,258.7 萬
華廈 13房0廳13衛 237.73坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-07-02
32.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.74坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-28
28.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 4F/5F 2024-06-28
31.4萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 979 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區仁安六街26號 9F/10F 2024-06-26
28.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.26坪 屋齡7年 含車位
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-06-24
31.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.53坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區博和路217號 6F/7F 2024-06-24
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 3F/7F 2024-06-22
30.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +351 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-06-22
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2024-06-22
32.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-06-22
31.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺南市安南區州南二街66號 3F/8F 2024-06-22
21.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.82坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區惠安街24巷12號 9F/10F 2024-06-20
20.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺南市安南區郡安路四段253巷61號 5F/10F 2024-06-19
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.38坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 5F/5F 2024-06-18
32.1萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.23坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2024-06-16
31.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區府安路六段269號 5F/7F 2024-06-16
33.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.12坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區頂順五街22號 4F/10F 2024-06-16
34.4萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 926 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區安佃八街12號 5F/5F 2024-06-15
28.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.04坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安和路四段25巷68號 2F/5F 2024-06-15
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.92坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-06-14
32.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 3房1廳2衛 40.68坪 屋齡1年 含車位 175萬

共 344 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／7 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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