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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,404 筆 · 單價中位 26.5 萬/坪 · 多數落在 13–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區本原街二段106巷33號 全F/3F 2023-04-26
21.3萬/坪 土地 39.6 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 68.52坪 屋齡8年
臺南市安南區培安路305巷7號 3F/15F 2023-04-26
25.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.06坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺南市安南區樂活六街17號 全F/5F 2023-04-26
33.1萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 5房2廳4衛 114.73坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段79巷16弄26號 全F/4F 2023-04-25
28.5萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 5房2廳6衛 69.43坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街36號 13F/19F 2023-04-25
26.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺南市安南區安中路四段329巷8號 全F/3F 2023-04-24
25.0萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳3衛 51.15坪 屋齡26年
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 4F/9F 2023-04-24
13.0萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區海佃路四段388巷134弄34之1號 全F/2F 2023-04-23
17.8萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 6房2廳2衛 42.04坪 屋齡35年
臺南市安南區慈興五街19號 全F/3F 2023-04-23
25.0萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 47.93坪 屋齡4年
臺南市安南區館前一路118號 6F/7F 2023-04-23
24.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.63坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +450 萬
臺南市安南區公學路二段248號 全F/3F 2023-04-23
30.2萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 54.61坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 5F/10F 2023-04-22
31.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.46坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-04-22
31.6萬/坪 總價 982 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 38.23坪 屋齡1年 含車位 132萬
臺南市安南區環館路362巷16號 全F/4F 2023-04-21
28.0萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡3年
臺南市安南區安富街21巷17號 全F/4F 2023-04-21
43.4萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房3廳6衛 71.41坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄123號 全F/3F 2023-04-20
30.7萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房2廳3衛 54.67坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路362巷8號 全F/4F 2023-04-20
30.2萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 5房2廳3衛 77.82坪 屋齡3年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄155號 全F/3F 2023-04-19
31.4萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 4房2廳3衛 48.61坪 屋齡1年
臺南市安南區育安二街135巷15號 5F/5F 2023-04-19
26.9萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 3房2廳3衛 39.66坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區府安路六段269號 2F/7F 2023-04-19
27.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,213 萬）
華廈 2房2廳2衛 51.99坪 屋齡1年 含車位 185萬
臺南市安南區環館路362巷32號 全F/4F 2023-04-18
31.2萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,790 萬
透天 3房3廳4衛 89.29坪 屋齡3年
臺南市安南區長溪路三段405巷5號 全F/3F 2023-04-17
20.3萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡27年
臺南市安南區佃西路50號 5F/5F 2023-04-17
20.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 19.12坪 屋齡4年
臺南市安南區北安二街45號 全F/4F 2023-04-16
37.6萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 2,140 萬
透天 3房2廳4衛 56.96坪 屋齡0年
臺南市安南區國安街156巷171弄35號 全F/2F 2023-04-16
32.5萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房2廳2衛 30.17坪 屋齡43年
臺南市安南區頂順五街20號 9F/10F 2023-04-16
31.7萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,188 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區安寧街65巷19號 全F/2F 2023-04-16
40.1萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,075 萬
透天 4房2廳3衛 26.84坪 屋齡31年
臺南市安南區田路30巷68號 全F/3F 2023-04-15
17.6萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 1,610 萬
透天 5房1廳5衛 91.75坪 屋齡19年
臺南市安南區溪東一街13號 13F/13F 2023-04-15
21.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄96號 全F/3F 2023-04-15
21.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 45.97坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段253號 2F/7F 2023-04-15
28.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,313 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.77坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄157號 全F/3F 2023-04-14
31.6萬/坪 土地 73 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳3衛 48.13坪 屋齡1年
臺南市安南區城安三街19號 全F/4F 2023-04-13
25.6萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 64.82坪 屋齡1年
臺南市安南區永續二十二街133號 全F/4F 2023-04-13
30.1萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳4衛 66.34坪 屋齡1年
臺南市安南區總安街一段146巷92弄113號 全F/3F 2023-04-12
29.6萬/坪 土地 67.1 萬/坪 總價 1,790 萬
透天 4房2廳3衛 60.38坪 屋齡1年
臺南市安南區永續三街261號 2F/20F 2023-04-12
27.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 71.63坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺南市安南區安中一街111巷2號 全F/4F 2023-04-12
19.6萬/坪 土地 33.7 萬/坪 總價 914 萬
透天 4房2廳3衛 46.56坪 屋齡13年
臺南市安南區十二佃路146巷82弄10號 全F/3F 2023-04-12
22.1萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 49.85坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +298 萬
臺南市安南區長和路二段12巷235弄48號 全F/4F 2023-04-11
20.1萬/坪 土地 46.6 萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
透天 4房2廳3衛 52.32坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區樂活二街113號 全F/5F 2023-04-10
29.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 4房2廳6衛 104.36坪 屋齡1年
臺南市安南區同安路225巷39號 3F/9F 2023-04-10
16.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 29.57坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺南市安南區安通一街21號 6F/15F 2023-04-09
27.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +235 萬
臺南市安南區頂順五街22號 3F/10F 2023-04-08
31.5萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,182 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區頂順五街20號 3F/10F 2023-04-08
31.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-04-08
32.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,205 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.86坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-04-08
31.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.23坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺南市安南區總安街一段146巷92弄153號 全F/3F 2023-04-07
31.4萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 4房2廳3衛 48.84坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段320巷15弄22號 全F/3F 2023-04-07
32.6萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 4房3廳3衛 51.08坪 屋齡1年
臺南市安南區頂順五街20號 7F/10F 2023-04-06
31.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡1年 含車位 125萬
臺南市安南區大安街278巷21號 全F/2F 2023-04-06
18.9萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 645 萬
透天 4房2廳2衛 34.16坪 屋齡42年

共 3,404 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／69 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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