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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,894 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街69號 11F/13F 2024-04-13
28.4萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 135萬
臺南市安南區宜居二路178號 全F/4F 2024-04-13
37.5萬/坪 土地 78.7 萬/坪 總價 2,438 萬
透天 4房2廳5衛 65.04坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段273號 3F/7F 2024-04-13
17.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 4房2廳2衛 58.89坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區永續三街260號 7F/15F 2024-04-13
25.8萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.85坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區永續二十二街158巷7號 全F/3F 2024-04-13
37.2萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 52.47坪 屋齡2年
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2024-04-13
33.0萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡1年 含車位 175萬
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄18號 3F/13F 2024-04-13
22.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.96坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-04-12
30.7萬/坪 總價 985 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-04-12
29.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 135萬
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-12
29.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 5F/12F 2024-04-12
29.0萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡0年 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2024-04-12
27.8萬/坪 總價 1,182 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄21號 全F/4F 2024-04-12
32.6萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳5衛 85.98坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2024-04-12
14.6萬/坪 總價 665 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.57坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區安中路一段822號 9F/17F 2024-04-12
15.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.23坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區環館路346巷1號 全F/4F 2024-04-11
34.6萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 94.08坪
臺南市安南區安富二街26號 8F/14F 2024-04-11
40.9萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 186萬
臺南市安南區安中二街27號 13F/14F 2024-04-11
35.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,412 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 155萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −121 萬
臺南市安南區文安街97號 全F/2F 2024-04-11
28.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 10房1廳4衛 32.6坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄8號 2F/5F 2024-04-11
30.9萬/坪 總價 1,990 萬（扣車位 1,795 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.23坪 屋齡1年 含車位 195萬
臺南市安南區北安路三段396巷60號 全F/4F 2024-04-11
21.3萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 6房2廳4衛 66.65坪 屋齡26年
臺南市安南區樂活六街19號 全F/4F 2024-04-11
37.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳7衛 84.5坪 屋齡2年
臺南市安南區怡安路一段328巷36號 全F/3F 2024-04-11
31.0萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,715 萬
透天 5房2廳3衛 55.29坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +1,005 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +796 萬
臺南市安南區永續三街268號 13F/15F 2024-04-11
31.6萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,174 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡3年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺南市安南區慈興七街200號 全F/3F 2024-04-11
29.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房3廳3衛 44.86坪 屋齡5年
臺南市安南區北安路四段246號 全F/4F 2024-04-11
32.7萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房2廳5衛 99.5坪 屋齡4年
臺南市安南區慈興路169號 2F/5F 2024-04-10
27.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市安南區宜居三路310巷2號 全F/4F 2024-04-10
36.3萬/坪 土地 82.3 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳2衛 61.09坪
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-04-10
29.8萬/坪 總價 1,245 萬
華廈 4房2廳2衛 41.8坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-04-10
29.0萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 屋齡0年 含車位 151萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區樂活一街22號 16F/19F 2024-04-10
23.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 33.15坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區公學路二段35號 全F/2F 2024-04-10
21.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 41.05坪 屋齡35年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄23號 全F/4F 2024-04-10
32.9萬/坪 土地 88.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳5衛 89.69坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄17號 7F/12F 2024-04-10
18.0萬/坪 總價 951 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.81坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區長和路四段231巷22號 全F/2F 2024-04-10
21.6萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡39年
臺南市安南區新宅一街300號 3F/14F 2024-04-09
30.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.39坪 含車位 134萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 3F/12F 2024-04-09
28.1萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 5F/12F 2024-04-09
27.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 141萬
臺南市安南區郡安路五段164巷8弄22號 全F/2F 2024-04-09
24.6萬/坪 土地 22.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 34.54坪 屋齡32年
臺南市安南區宜居二路180號 全F/4F 2024-04-09
39.5萬/坪 土地 80.5 萬/坪 總價 2,530 萬
透天 4房2廳5衛 64.07坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段76號 1F/11F 2024-04-09
19.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.03坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +145 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄93號 全F/4F 2024-04-09
31.4萬/坪 土地 74.4 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 3房2廳4衛 45.48坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路三段506號 4F/9F 2024-04-09
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.47坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區環館路368巷13號 全F/4F 2024-04-09
29.9萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 3,290 萬
透天 4房5廳5衛 110.04坪 屋齡9年
臺南市安南區樂活二街88號 全F/4F 2024-04-08
42.6萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 3,100.7 萬
透天 3房2廳4衛 72.71坪
臺南市安南區智安三街88號 5F/13F 2024-04-08
29.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2024-04-08
29.6萬/坪 總價 893 萬（扣車位 753 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-04-08
31.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 799 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 5F/13F 2024-04-08
30.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-04-08
31.2萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 140萬

共 3,894 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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