首頁›臺南市›安南區

臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,909 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路三段61號 全F/4F 2024-05-27
23.5萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 119.35坪 屋齡30年
臺南市安南區州南五街156號 全F/4F 2024-05-26
39.4萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房2廳4衛 60.41坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +396 萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-05-26
33.2萬/坪 總價 958 萬（扣車位 798 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市安南區城西街二段146巷20號 全F/3F 2024-05-26
25.6萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳3衛 49.24坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +307 萬
臺南市安南區安富街251巷42弄40號 全F/2F 2024-05-26
30.0萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 28.37坪 屋齡34年
臺南市安南區培安路305巷5號 10F/15F 2024-05-26
30.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺南市安南區安中路一段702巷76之1號 2F/4F 2024-05-26
16.7萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
臺南市安南區同安路420號 15F/17F 2024-05-26
15.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺南市安南區環館路346巷22號 全F/4F 2024-05-25
32.8萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 2,710 萬
透天 3房2廳3衛 82.74坪
臺南市安南區環館路346巷5號 全F/4F 2024-05-25
33.1萬/坪 土地 71.4 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 3房2廳3衛 71.7坪
臺南市安南區樂活五街106巷32號 全F/4F 2024-05-25
42.0萬/坪 土地 95.6 萬/坪 總價 2,198 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路四段197巷5弄72號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房1廳4衛 50.63坪 屋齡13年
臺南市安南區公學路七段113巷28弄3號 全F/4F 2024-05-25
22.7萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 990 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段220巷9弄15號 全F/4F 2024-05-25
36.8萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳6衛 70.15坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活十二街66巷9號 全F/3F 2024-05-25
41.1萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房3廳3衛 44.21坪 屋齡1年
臺南市安南區安昌街275巷55弄49號 全F/3F 2024-05-25
32.6萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 5房2廳5衛 62.96坪 屋齡1年
臺南市安南區智安一街27號 全F/2F 2024-05-25
18.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 760 萬
透天 6房2廳2衛 41.18坪 屋齡38年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄8號 全F/3F 2024-05-25
26.3萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 7房2廳3衛 57.06坪 屋齡31年
臺南市安南區樂安二街110巷8號 全F/4F 2024-05-25
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區新宅一街306號 7F/14F 2024-05-24
33.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 162萬
臺南市安南區新宅一街306號 9F/14F 2024-05-24
33.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.83坪 含車位 172萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 11F/12F 2024-05-24
28.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡0年 含車位 151萬
臺南市安南區府安路六段94巷13號 全F/2F 2024-05-24
27.3萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 868 萬
透天 4房1廳2衛 31.74坪 屋齡44年
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄10號 9F/14F 2024-05-24
19.6萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.01坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-05-23
30.0萬/坪 總價 692 萬
華廈 2房2廳2衛 23.09坪
臺南市安南區義吉街15號 8F/14F 2024-05-23
21.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺南市安南區海佃路四段388巷128號 全F/3F 2024-05-23
19.2萬/坪 土地 27.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 7房2廳3衛 48.45坪 屋齡45年
臺南市安南區溪東一街21號 13F/13F 2024-05-23
32.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.79坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +259 萬
臺南市安南區永續三街266號 2F/15F 2024-05-23
25.8萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺南市安南區公學路七段113巷28弄7號 全F/4F 2024-05-22
23.8萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳4衛 43.57坪 屋齡0年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2024-05-22
31.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 985 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區培安路305巷7號 14F/15F 2024-05-22
27.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.6坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺南市安南區環館路342巷17號 全F/4F 2024-05-21
32.8萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 2,712 萬
透天 3房2廳3衛 82.62坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2024-05-21
31.5萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,145 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2024-05-20
32.1萬/坪 總價 958 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2024-05-20
31.9萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區樂安二街110巷5號 全F/4F 2024-05-20
30.2萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 1,770 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區安豐五街1號 全F/4F 2024-05-20
23.8萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳2衛 63.8坪 屋齡30年
臺南市安南區公學路五段697巷165號 12F/12F 2024-05-20
21.2萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.81坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +135 萬
臺南市安南區仁安六街26號 10F/10F 2024-05-20
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +429 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 4F/5F 2024-05-20
31.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −28 萬
臺南市安南區大安街89巷2號 全F/2F 2024-05-20
22.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳2衛 27.06坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 2F/13F 2024-05-19
28.6萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區慈興七街46巷3號 全F/4F 2024-05-19
24.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 3房2廳4衛 47.76坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路五段363巷36弄2之1號 全F/3F 2024-05-19
26.8萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 5房2廳3衛 49.18坪 屋齡0年
臺南市安南區慈興八街55巷7號 全F/4F 2024-05-19
23.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,274 萬
透天 4房2廳4衛 55.1坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺南市安南區州南二街68號 8F/8F 2024-05-19
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +507 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市安南區北安路二段489號 9F/15F 2024-05-19
29.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市安南區館安路73巷31號 全F/4F 2024-05-19
25.5萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳5衛 74.58坪 屋齡9年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄27號 全F/3F 2024-05-18
35.4萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 50.87坪

共 3,909 筆，依時間新→舊。第 1,801–1,850 筆（第 37／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

在安南區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在安南區要過戶?周邊 62 位登記代書（37 位 20 年+） —— 找這區代書

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…