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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,887 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區溪東二街18號 全F/4F 2024-03-04
43.0萬/坪 土地 104.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 81.39 坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷2號 全F/3F 2024-03-04
31.6萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 50.28 坪 屋齡1年
臺南市安南區長溪路一段11號 全F/3F 2024-03-04
26.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.96 坪 屋齡29年
臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2024-03-04
36.6萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 21.85 坪 屋齡51年
臺南市安南區宜居三路288號 7F/15F 2024-03-03
35.2萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +22 萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-03
29.4萬/坪 總價 891 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.52 坪 含車位 145萬
臺南市安南區環館路346巷45號 全F/4F 2024-03-03
34.1萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 3,168 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 93.02 坪
臺南市安南區環館路350巷37號 全F/4F 2024-03-03
33.7萬/坪 土地 63.5 萬/坪 總價 2,420 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.74 坪
臺南市安南區安富二街2號 12F/14F 2024-03-03
42.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 含車位 176萬
臺南市安南區安富二街20號 13F/14F 2024-03-03
41.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,417 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 含車位 168萬
臺南市安南區海佃路四段55巷48弄105號 全F/3F 2024-03-03
19.1萬/坪 土地 29.9 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.57 坪 屋齡28年
臺南市安南區仁安四街57號 全F/4F 2024-03-03
34.4萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,525 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 73.5 坪 屋齡3年
臺南市安南區城西街一段61巷28弄26號 全F/3F 2024-03-03
16.1萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 31.03 坪 屋齡27年
臺南市安南區安富二街28號 8F/14F 2024-03-02
39.1萬/坪 總價 1,841 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.99 坪 含車位 176萬
臺南市安南區郡安路六段157號 7F/19F 2024-03-02
36.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.73 坪 含車位 170萬
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-03-02
30.1萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.57 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-03-02
31.7萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.43 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區仁安路193巷2號 全F/4F 2024-03-02
21.4萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 53.76 坪 屋齡28年
臺南市安南區府安路七段93巷23號 全F/3F 2024-03-02
40.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.85 坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區北安路二段489號 13F/15F 2024-03-02
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 7F/12F 2024-03-01
28.8萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.91 坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區府安路五段274巷53號 全F/3F 2024-03-01
26.4萬/坪 土地 51.7 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房5廳4衛 權狀 47.43 坪 屋齡33年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄131號 全F/4F 2024-03-01
32.7萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 1,533 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 46.89 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路四段290巷345號 全F/4F 2024-03-01
23.8萬/坪 土地 47 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.68 坪 屋齡7年
臺南市安南區公學路七段128號 全F/3F 2024-03-01
33.5萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 46.33 坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街48巷52號 全F/4F 2024-02-29
30.8萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,943.9 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.1 坪
臺南市安南區安六街1號 6F/14F 2024-02-29
29.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.31 坪 含車位 167萬
臺南市安南區安六街1號 5F/14F 2024-02-29
27.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.37 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
臺南市安南區安中二街27號 12F/14F 2024-02-29
34.6萬/坪 總價 1,561 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −94 萬
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-29
27.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 633 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.12 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區安興街351巷2號 全F/4F 2024-02-29
23.0萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.2 坪 屋齡1年
臺南市安南區安中二街27號 4F/14F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路一段168巷156號 1F/12F 2024-02-28
28.8萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 權狀 29.91 坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 8F/12F 2024-02-28
29.2萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.12 坪 屋齡0年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之2號 全F/4F 2024-02-28
32.2萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,828 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 56.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區安和路一段478巷2弄28之6號 全F/4F 2024-02-28
32.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.8 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段757巷7號 全F/4F 2024-02-28
27.4萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 63.85 坪 屋齡34年
臺南市安南區宜居三路288號 15F/15F 2024-02-27
32.0萬/坪 總價 2,004 萬（扣車位 1,664 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65 坪 含車位 340萬
臺南市安南區府安路六段20巷5號 全F/3F 2024-02-27
40.5萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 48.07 坪
臺南市安南區永續路516巷6號 全F/4F 2024-02-27
37.5萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 2,188 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 58.33 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +1,008 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +651 萬
臺南市安南區永續三街88號 11F/14F 2024-02-27
29.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.58 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺南市安南區城西街二段63巷21弄32號 全F/3F 2024-02-27
31.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.26 坪 屋齡1年
臺南市安南區府安路六段170號 全F/4F 2024-02-26
40.6萬/坪 土地 99.9 萬/坪 總價 3,127.4 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.02 坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-02-26
30.6萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.07 坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2024-02-26
30.2萬/坪 總價 903 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-02-26
29.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.72 坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2024-02-26
28.5萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,087 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 130萬

共 3,887 筆，依時間新→舊。第 2,501–2,550 筆（第 51／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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