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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,900 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區城西街二段177號 全F/3F 2024-02-23
22.4萬/坪 土地 52.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳6衛 61.47坪 屋齡2年
臺南市安南區海佃路一段246巷44號 全F/3F 2024-02-23
25.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳5衛 42.87坪 屋齡41年
臺南市安南區公學路二段275巷22號 全F/4F 2024-02-22
28.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 1,410 萬
透天 5房2廳4衛 49.62坪 屋齡1年
臺南市安南區海佃路二段461巷40號 全F/2F 2024-02-22
23.8萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 53.9坪 屋齡45年
臺南市安南區樂安二街110巷3號 全F/4F 2024-02-22
30.4萬/坪 土地 88.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房3廳6衛 58.53坪 屋齡1年
臺南市安南區宜居二路187號 全F/4F 2024-02-22
33.3萬/坪 土地 76.9 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 3房2廳5衛 87.21坪 屋齡2年
臺南市安南區安富二街10號 12F/14F 2024-02-21
40.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 186萬
臺南市安南區宜居三路310巷3號 全F/4F 2024-02-21
36.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,182 萬
透天 4房2廳5衛 59.33坪
臺南市安南區仁安六街26號 4F/10F 2024-02-21
26.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-02-21
30.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區永續十八街98號 全F/4F 2024-02-21
36.6萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 2,536 萬
透天 5房2廳3衛 69.28坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安路193巷10號 全F/4F 2024-02-21
18.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳4衛 55.51坪 屋齡28年
臺南市安南區永續二十二街125號 全F/4F 2024-02-21
32.8萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 68.56坪 屋齡2年
臺南市安南區智安三街88號 9F/13F 2024-02-20
31.1萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 含車位 135萬
臺南市安南區長溪路二段581巷57號 全F/1F 2024-02-20
27.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 21.54坪 屋齡43年
臺南市安南區鹽田路329巷6弄6號 全F/3F 2024-02-20
27.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 33.04坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +473 萬
臺南市安南區環福街16號 2F/5F 2024-02-20
26.9萬/坪 總價 736 萬
華廈 2房2廳2衛 27.31坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區生態街59號 16F/20F 2024-02-20
27.2萬/坪 總價 1,714 萬（扣車位 1,714 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +86 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2024-02-19
29.6萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.07坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-02-19
30.7萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.74坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2024-02-19
28.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 含車位 155萬
臺南市安南區郡安路六段198巷3號 全F/4F 2024-02-19
33.8萬/坪 土地 83.2 萬/坪 總價 2,162 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路二段275巷16號 全F/4F 2024-02-19
28.9萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,418 萬
透天 5房2廳4衛 49.04坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活一街12號 12F/19F 2024-02-19
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.03坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區安佃十一街96號 全F/4F 2024-02-18
27.8萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 1,530 萬
透天 5房2廳4衛 55.06坪
臺南市安南區安富二街18號 13F/14F 2024-02-18
41.5萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 170萬
臺南市安南區安富二街20號 6F/14F 2024-02-18
39.2萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 172萬
臺南市安南區郡安路五段55號 14F/15F 2024-02-18
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市安南區公學路二段275巷2號 全F/4F 2024-02-18
27.8萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 52.15坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 5F/5F 2024-02-17
32.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區本原街一段75巷88號 全F/4F 2024-02-17
35.5萬/坪 土地 69.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 4房2廳4衛 78.92坪 屋齡2年
臺南市安南區公學路二段275巷62號 全F/4F 2024-02-17
31.5萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 47.57坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄11號 6F/17F 2024-02-17
21.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區新宅一街306號 4F/14F 2024-02-16
31.5萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 152萬
臺南市安南區安富二街12號 4F/14F 2024-02-16
38.4萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.99坪 含車位 177萬
臺南市安南區郡安路六段198巷1號 全F/4F 2024-02-16
33.5萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,168 萬
透天 5房2廳4衛 64.76坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二街48巷26號 全F/4F 2024-02-15
31.7萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,160.9 萬
透天 3房2廳4衛 68.22坪
臺南市安南區樂活二街76號 全F/4F 2024-02-15
37.4萬/坪 土地 94.9 萬/坪 總價 2,296.6 萬
透天 3房2廳4衛 61.37坪
臺南市安南區安富二街6號 10F/14F 2024-02-15
41.0萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 180萬
臺南市安南區安富二街30號 10F/14F 2024-02-15
40.5萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 180萬
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2024-02-15
29.5萬/坪 總價 1,346 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段198巷10號 全F/4F 2024-02-15
33.7萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,153 萬
透天 5房2廳4衛 63.93坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路三段339巷25號 全F/3F 2024-02-15
38.3萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
透天 3房2廳4衛 49.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺南市安南區淵西一街126號 全F/3F 2024-02-15
37.6萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳3衛 57.14坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +752 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺南市安南區安富二街26號 3F/14F 2024-02-14
37.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.97坪 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-02-14
27.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.21坪 屋齡0年 含車位 302萬
臺南市安南區安富二街10號 3F/14F 2024-02-12
38.5萬/坪 總價 1,816 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 178萬
臺南市安南區慈興六街93號 10F/13F 2024-02-12
27.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市安南區安和路一段18巷37弄5號 全F/2F 2024-02-12
28.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳4衛 32.59坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路六段155號 17F/19F 2024-02-11
37.6萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.27坪 含車位 175萬

共 3,900 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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