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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,900 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安通一街23號 13F/15F 2024-02-10
30.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-09
32.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-09
34.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區環館路346巷35號 全F/4F 2024-02-08
34.1萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 2,880 萬
透天 3房2廳3衛 84.48坪
臺南市安南區安生街45號 2F/5F 2024-02-08
28.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市安南區安生街45號 3F/5F 2024-02-08
30.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,005 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.9坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 5F/5F 2024-02-08
30.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 3房2廳2衛 28.48坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-08
34.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區長和路二段171號 全F/3F 2024-02-08
38.5萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房2廳3衛 62.4坪 屋齡9年
臺南市安南區安興街351巷12號 全F/4F 2024-02-08
21.7萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 4房2廳4衛 51.99坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路六段55巷38號 全F/3F 2024-02-08
14.4萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 5房2廳4衛 67.97坪 屋齡27年
臺南市安南區義吉街112巷9號 全F/3F 2024-02-08
31.5萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳3衛 51.75坪 屋齡11年
臺南市安南區樂活二街48巷21號 全F/4F 2024-02-07
33.9萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 1,981.4 萬
透天 3房2廳4衛 58.5坪
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-07
32.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,018 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.02坪 屋齡1年 含車位 168萬
臺南市安南區公學路二段275巷70號 全F/4F 2024-02-07
31.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 48.47坪 屋齡1年
臺南市安南區十二佃路140巷30號 全F/3F 2024-02-07
29.4萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 49.39坪 屋齡1年
臺南市安南區本原街二段116巷86號 全F/4F 2024-02-07
26.0萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳4衛 69.35坪 屋齡12年
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安南區城南路323巷60號 全F/3F 2024-02-07
31.4萬/坪 土地 38.2 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 4房2廳4衛 61.13坪 屋齡1年
臺南市安南區安和路一段220巷27弄15號 全F/3F 2024-02-06
36.5萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪
臺南市安南區安中二街23號 4F/14F 2024-02-06
31.2萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
臺南市安南區環館路356巷11號 全F/4F 2024-02-06
25.2萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 3,438 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡8年
臺南市安南區環館三路13巷30弄10號 全F/4F 2024-02-06
25.4萬/坪 土地 48.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 59.03坪 屋齡13年
臺南市安南區郡安路五段52號 10F/15F 2024-02-06
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區田路30巷45號 全F/3F 2024-02-06
19.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 85.73坪 屋齡19年
臺南市安南區安中路二段37巷2弄20號 全F/4F 2024-02-06
30.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房2廳4衛 51.98坪 屋齡10年
臺南市安南區府安路六段180號 全F/4F 2024-02-05
37.8萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 3,187.1 萬
透天 3房2廳5衛 84.4坪
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.4萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.44坪 含車位 160萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2024-02-05
27.8萬/坪 總價 1,257 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.19坪 含車位 160萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2024-02-05
28.8萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2024-02-05
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 145萬
臺南市安南區安生街45號 5F/5F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 3F/5F 2024-02-05
27.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區館安路63巷3號 全F/4F 2024-02-05
28.4萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳5衛 75.65坪 屋齡9年
臺南市安南區國安街156巷171弄35號 全F/2F 2024-02-05
37.3萬/坪 土地 40.5 萬/坪 總價 1,126 萬
透天 0房2廳3衛 30.17坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-05
33.4萬/坪 總價 1,187 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.35坪 屋齡1年 含車位 155萬
臺南市安南區公學路二段275巷48號 全F/4F 2024-02-05
31.0萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房2廳4衛 50.07坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷32號 全F/4F 2024-02-05
28.6萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 5房2廳4衛 48.12坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷38號 全F/4F 2024-02-05
31.1萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,536 萬
透天 5房2廳4衛 49.33坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷30號 全F/3F 2024-02-05
30.4萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房2廳3衛 47.32坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段9巷2弄51號 全F/2F 2024-02-05
15.2萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 620 萬
透天 2房2廳3衛 40.9坪 屋齡31年
臺南市安南區本田路三段720巷13號 全F/2F 2024-02-05
25.1萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 666 萬
透天 5房2廳2衛 26.52坪
臺南市安南區生態街59號 13F/20F 2024-02-05
29.9萬/坪 總價 2,197 萬（扣車位 2,197 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +343 萬
臺南市安南區十二佃路140巷26號 全F/3F 2024-02-05
32.7萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 3房3廳4衛 55.44坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路四段2巷65弄100號 全F/3F 2024-02-05
15.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 41.61坪 屋齡29年
臺南市安南區樂活二街48巷9號 全F/4F 2024-02-04
34.5萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,079.3 萬
透天 3房2廳4衛 60.28坪
臺南市安南區安富二街10號 7F/14F 2024-02-04
39.1萬/坪 總價 1,834 萬（扣車位 1,666 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.96坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街16號 10F/14F 2024-02-04
41.5萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬

共 3,900 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／78 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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