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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,909 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區公學路二段275巷36號 全F/4F 2024-02-04
30.8萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,476 萬
透天 5房2廳4衛 47.99坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷6號 全F/4F 2024-02-04
28.8萬/坪 土地 71.6 萬/坪 總價 1,426 萬
透天 5房2廳4衛 49.5坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷8號 全F/4F 2024-02-04
28.6萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 50.8坪 屋齡1年
臺南市安南區海中街138巷42號 全F/3F 2024-02-04
28.0萬/坪 土地 45.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 57.05坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段493號 14F/15F 2024-02-04
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷30號 全F/4F 2024-02-04
28.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 5房2廳4衛 48.1坪 屋齡1年
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 1F/17F 2024-02-04
13.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.99坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區永續三街90號 10F/14F 2024-02-04
28.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.7坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區樂活一街40號 4F/19F 2024-02-04
26.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.51坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區永續十八街69號 4F/13F 2024-02-04
29.6萬/坪 總價 1,261 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡1年
臺南市安南區海環街335巷18號 全F/2F 2024-02-04
13.6萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳3衛 27.89坪 屋齡34年
臺南市安南區生態街59號 19F/20F 2024-02-04
30.8萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺南市安南區安富二街30號 1F/14F 2024-02-03
41.5萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 含車位 165萬
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2024-02-03
34.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 145萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −118 萬
臺南市安南區安中二街23號 10F/14F 2024-02-03
33.6萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 160萬
臺南市安南區慈興六街93號 9F/13F 2024-02-03
27.4萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺南市安南區府安路五段56巷2號 全F/3F 2024-02-03
21.6萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 63.97坪 屋齡31年
臺南市安南區溪東一街23號 13F/13F 2024-02-03
30.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.09坪 屋齡3年 含車位
臺南市安南區公學路二段275巷46號 全F/4F 2024-02-03
31.3萬/坪 土地 77.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 48.53坪 屋齡1年
臺南市安南區安興街351巷6號 全F/4F 2024-02-03
22.0萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳4衛 52.83坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街56號 全F/4F 2024-02-02
37.8萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 2,732.9 萬
透天 3房2廳5衛 72.34坪
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-02
28.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳2衛 22.41坪 屋齡0年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2024-02-02
29.6萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
33.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-02
32.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.82坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 4F/6F 2024-02-02
32.4萬/坪 總價 966 萬（扣車位 816 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區海佃路一段320巷49號 全F/2F 2024-02-02
38.7萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳2衛 27.89坪 屋齡47年
臺南市安南區府安路六段161號 全F/4F 2024-02-01
39.4萬/坪 土地 99.1 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳5衛 78.77坪
臺南市安南區公學路二段275巷18號 全F/4F 2024-02-01
28.8萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 49.63坪 屋齡1年
臺南市安南區公學路二段275巷20號 全F/4F 2024-02-01
29.3萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 49.43坪 屋齡1年
臺南市安南區長和路二段12巷261弄17號 全F/4F 2024-02-01
33.7萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳7衛 89.03坪 屋齡29年
臺南市安南區安和路四段149巷3號 4F/5F 2024-02-01
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.18坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺南市安南區樂活二街48巷22號 全F/4F 2024-01-31
33.4萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,309.3 萬
透天 5房2廳6衛 69.08坪
臺南市安南區安中二街23號 12F/14F 2024-01-31
35.4萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 13F/14F 2024-01-31
36.2萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 155萬
臺南市安南區安中二街25號 12F/14F 2024-01-31
35.8萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 155萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-01-31
29.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 138萬
臺南市安南區安中二街27號 10F/14F 2024-01-31
33.8萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −21 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −98 萬
臺南市安南區智安三街88號 13F/13F 2024-01-31
31.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-01-31
32.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區公學路二段275巷72號 全F/4F 2024-01-31
29.1萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 52.14坪 屋齡1年
臺南市安南區州南二街68號 7F/8F 2024-01-31
26.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.17坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺南市安南區公學路二段275巷60號 全F/4F 2024-01-31
31.2萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳4衛 48.11坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
33.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.07坪 屋齡1年 含車位 165萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 6F/6F 2024-01-30
32.2萬/坪 總價 1,349 萬（扣車位 1,189 萬）
華廈 2房1廳2衛 42.1坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺南市安南區田路395巷5弄26號 全F/3F 2024-01-30
19.3萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 642 萬
透天 5房2廳3衛 33.31坪 屋齡18年
臺南市安南區北安路二段491號 2F/15F 2024-01-30
25.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區長溪路一段259號 全F/5F 2024-01-30
35.0萬/坪 土地 80.7 萬/坪 總價 3,250 萬
透天 4房3廳6衛 92.78坪 屋齡1年
臺南市安南區仁安六街26號 5F/10F 2024-01-30
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.84坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +269 萬
臺南市安南區功安四街25號 2F/5F 2024-01-30
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +240 萬

共 3,909 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／79 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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