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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 653 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區北安路二段493號 12F/15F 2023-12-21
26.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市安南區北安路二段491號 14F/15F 2023-12-19
15.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2023-12-18
29.8萬/坪 總價 752 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.24坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 4F/13F 2023-12-18
29.0萬/坪 總價 738 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.46坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 3F/13F 2023-12-18
27.2萬/坪 總價 784 萬（扣車位 644 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區州南五街68號 2F/5F 2023-12-17
31.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區州南五街68號 5F/5F 2023-12-17
30.9萬/坪 總價 787 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.86坪 含車位 70萬
臺南市安南區館前一路112號 6F/7F 2023-12-17
27.0萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區安中路一段703巷58之3號 4F/4F 2023-12-17
12.6萬/坪 總價 395 萬
公寓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區州南五街68號 4F/5F 2023-12-16
31.6萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 23.1坪
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2023-12-16
29.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 150萬
臺南市安南區慈興路169號 4F/5F 2023-12-15
26.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 含車位 112萬
臺南市安南區郡安路六段157號 19F/19F 2023-12-14
38.4萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區北安路二段489號 7F/15F 2023-12-13
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-12-12
28.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.38坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-12-11
27.7萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.54坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 8F/13F 2023-12-11
29.7萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2023-12-11
31.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 24.57坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺南市安南區新宅二街36號 3F/5F 2023-12-11
34.3萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,152 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.66坪 屋齡0年 含車位 195萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
28.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺南市安南區義吉街118巷18號 3F/5F 2023-12-11
27.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 21.96坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2023-12-10
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.04坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區大安街250巷29號 全F/2F 2023-12-10
42.0萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳4衛 33.29坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路二段493號 4F/15F 2023-12-09
26.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺南市安南區佃西路50號 2F/5F 2023-12-09
19.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.97坪 屋齡4年 含車位
臺南市安南區安佃八街25號 2F/5F 2023-12-08
26.3萬/坪 總價 551 萬
華廈 2房2廳2衛 20.98坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2023-12-04
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 8F/13F 2023-12-04
28.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-12-04
28.9萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區永續十八街7號 7F/15F 2023-12-01
32.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.75坪 含車位 95萬
臺南市安南區公學路二段33號 全F/2F 2023-11-30
23.5萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 955 萬
透天 2房2廳2衛 40.68坪 屋齡34年
臺南市安南區功安三街43號 2F/5F 2023-11-28
29.4萬/坪 總價 630 萬
華廈 2房2廳2衛 21.41坪 屋齡0年
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 2F/13F 2023-11-27
28.5萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.69坪
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 4F/13F 2023-11-27
24.7萬/坪 總價 787 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 3F/13F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 789 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 131萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 2F/13F 2023-11-27
24.5萬/坪 總價 768 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 117萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 13F/13F 2023-11-27
28.9萬/坪 總價 813 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 12F/13F 2023-11-27
29.4萬/坪 總價 827 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.98坪 含車位 130萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 5F/5F 2023-11-27
29.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.82坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2023-11-22
7.0萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區新宅一街88號 7F/9F 2023-11-21
30.9萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.5坪 屋齡0年 含車位
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2023-11-20
29.9萬/坪 總價 934 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.22坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 10F/13F 2023-11-20
30.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-20
29.2萬/坪 總價 831 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 9F/13F 2023-11-20
29.6萬/坪 總價 895 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 6F/13F 2023-11-20
29.2萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.3坪 含車位 150萬
臺南市安南區北安路三段506號 7F/9F 2023-11-20
24.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.14坪 屋齡5年 含車位
臺南市安南區博和路221號 6F/7F 2023-11-19
32.7萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +66 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市安南區公學路五段697巷169號 6F/12F 2023-11-19
17.3萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +120 萬

共 653 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／14 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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