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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 582 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2025-09-13
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區公學路六段660巷35弄6號 全F/2F 2025-09-13
24.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳4衛 31.28坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄3號 全F/4F 2025-09-13
32.6萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 57.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄20號 全F/3F 2025-09-13
13.6萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳3衛 44.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 619 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 128.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區新宅一街300號 8F/14F 2025-09-09
32.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.66坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄1號 全F/3F 2025-09-09
42.7萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 51.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街22號 12F/17F 2025-09-08
26.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.78坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區北汕尾二路800巷9弄64號 全F/2F 2025-09-08
13.8萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房1廳2衛 31.18坪 屋齡43年
現在能賣多少 444 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段233號 6F/10F 2025-09-07
29.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 27.2坪 屋齡4年
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路83巷19號 5F/5F 2025-09-07
28.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 877 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段173號 全F/4F 2025-09-06
42.0萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,301.1 萬
透天 3房2廳5衛 78.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +107 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄13號 全F/3F 2025-09-06
38.3萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,958 萬
透天 4房2廳4衛 51.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,021 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街68號 4F/7F 2025-09-06
27.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段150巷112弄1之46號 全F/4F 2025-09-05
24.4萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 64.78坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區同安路195巷120號 全F/4F 2025-09-04
23.4萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,525 萬
透天 5房2廳4衛 65.17坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區頂安街69巷50號 全F/4F 2025-09-04
26.0萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 3房2廳3衛 62.21坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2025-09-04
27.8萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,323 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區同安路167巷3號 全F/3F 2025-09-04
21.1萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳3衛 61.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區海東三街31號 全F/3F 2025-09-03
26.1萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 5房2廳3衛 55.04坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路三段358號 全F/4F 2025-09-01
34.3萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 5房3廳6衛 83.04坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,942 萬 較當時 +92 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段243巷17號 全F/3F 2025-09-01
27.7萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房3廳2衛 36.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 2F/14F 2025-09-01
23.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.62坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 826 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區田路30巷112號 全F/3F 2025-08-31
20.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 93.26坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區樂活六街63號 全F/4F 2025-08-31
29.4萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳4衛 64.23坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街30號 8F/17F 2025-08-31
24.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區國安街156巷58弄22號 全F/2F 2025-08-30
22.9萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 730 萬
透天 3房1廳1衛 31.8坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺南市安南區總安街二段343巷5號 全F/3F 2025-08-30
21.0萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 1,068 萬
透天 4房2廳3衛 50.94坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區鹽田路323巷1弄36號 全F/3F 2025-08-29
23.8萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房2廳3衛 52.47坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路一段243巷50號 全F/3F 2025-08-29
27.9萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 5房2廳3衛 36.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段52巷21弄32號 全F/2F 2025-08-29
25.1萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 28.63坪 屋齡46年
現在能賣多少 743 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段342巷59號 全F/2F 2025-08-28
23.1萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 41.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區府安路四段162巷9號 全F/2F 2025-08-28
17.8萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 555 萬
透天 5房2廳3衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 573 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區安和路一段96巷65號 全F/3F 2025-08-28
22.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳3衛 36.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區十二佃路191號 全F/3F 2025-08-27
26.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房1廳4衛 56.15坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區海東街138號 全F/4F 2025-08-27
30.4萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳4衛 55.86坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +494 萬
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺南市安南區義吉街23號 10F/14F 2025-08-24
28.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段44巷7號 全F/2F 2025-08-24
15.8萬/坪 土地 19 萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳2衛 34.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區海環街500號 全F/4F 2025-08-21
27.4萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳4衛 47.54坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安寧街79巷50號 全F/3F 2025-08-20
38.8萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,018 萬
透天 4房2廳4衛 52.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區長和路一段845巷56弄9號 全F/1F 2025-08-20
40.8萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 891 萬
透天 1房1廳1衛 21.85坪 屋齡52年
現在能賣多少 920 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區長和路四段231巷86號 全F/3F 2025-08-18
19.1萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房3廳3衛 53.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段126巷122弄46號 全F/2F 2025-08-17
23.3萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 788 萬
透天 3房1廳2衛 33.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區田路243號 全F/3F 2025-08-17
26.2萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 5房2廳3衛 52.93坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區館前二路188號 3F/5F 2025-08-17
22.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.77坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺南市安南區惠安街145巷41號 全F/2F 2025-08-17
26.0萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳2衛 27.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段122巷96弄52之27號 全F/4F 2025-08-15
39.1萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房3廳4衛 48.12坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區工明二路61號 全F/1F 2025-08-11
45.4萬/坪 土地 30 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 — 79.33坪 屋齡22年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +116 萬（+3%）

共 582 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／12 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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