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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 586 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 16–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區育安三街87號 全F/4F 2025-08-11
22.9萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 6房2廳3衛 57.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段162巷49弄6號 全F/4F 2025-08-10
28.8萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳4衛 62.42坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 2F/5F 2025-08-10
26.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 24.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 681 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區安路301號 全F/4F 2025-08-10
34.3萬/坪 土地 62.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 55.35坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區府安路七段102巷15弄5號 全F/2F 2025-08-09
26.5萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 4房2廳3衛 40.06坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +549 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街92號 12F/14F 2025-08-09
26.6萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷35弄140號 全F/3F 2025-08-08
29.5萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 4房2廳4衛 51.52坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路二段409號 全F/3F 2025-08-08
21.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 4房1廳3衛 59.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區樂安一街214號 3F/4F 2025-08-07
12.9萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
公寓 3房2廳2衛 49.25坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +273 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區佃西路50號 4F/5F 2025-08-06
21.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 25.55坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 568 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區博和路217號 2F/7F 2025-08-06
32.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區長溪路三段461之1號 全F/3F 2025-08-05
16.9萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳3衛 57.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,001 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區總安街一段146巷85弄18號 全F/4F 2025-08-03
24.1萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 6房2廳3衛 67.59坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺南市安南區賢安街25號 全F/2F 2025-08-02
28.5萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 3房2廳3衛 31.55坪 屋齡45年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區府安路四段169巷13號 全F/2F 2025-08-01
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 4房2廳2衛 31.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺南市安南區安豐二街30號 全F/4F 2025-08-01
22.5萬/坪 土地 57.4 萬/坪 總價 1,389 萬
透天 4房4廳5衛 61.71坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區安中路六段408巷5號 全F/4F 2025-07-31
36.9萬/坪 土地 76.6 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 5房2廳5衛 71.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺南市安南區仁安路282號 全F/4F 2025-07-31
27.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,619 萬
透天 4房3廳5衛 59.02坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 11F/14F 2025-07-31
35.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區大安街180巷23號 全F/2F 2025-07-31
20.3萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 650 萬
透天 6房2廳2衛 32.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 4F/5F 2025-07-30
26.9萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −79 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段23號 全F/4F 2025-07-30
38.3萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房2廳4衛 56.9坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺南市安南區安和路五段336巷33弄7號 全F/4F 2025-07-27
21.1萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳4衛 72.01坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,569 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺南市安南區海環街437巷9弄8號 全F/2F 2025-07-27
30.7萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 565 萬
透天 2房2廳2衛 18.4坪 屋齡47年
現在能賣多少 583 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺南市安南區環館北路849巷8弄20號 全F/4F 2025-07-27
23.8萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 4房2廳3衛 83.72坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷12之2號 3F/4F 2025-07-26
18.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +19 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街219巷28號 全F/3F 2025-07-25
37.4萬/坪 土地 77.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 4房3廳5衛 48.47坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街15巷5號 全F/4F 2025-07-25
35.0萬/坪 土地 62.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 4房2廳4衛 53.49坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,930 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺南市安南區新宅路53號 全F/4F 2025-07-25
28.4萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 6房2廳5衛 66.3坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,941 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段436號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳4衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區北安路四段438號 全F/3F 2025-07-24
24.7萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 0房0廳2衛 40.46坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區海佃路四段490巷27之3號 全F/2F 2025-07-23
23.1萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 39.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +142 萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街88號 13F/14F 2025-07-22
24.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.57坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −87 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −126 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2025-07-20
30.6萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,298 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺南市安南區郡安路五段53號 9F/15F 2025-07-20
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）

共 586 筆，依時間新→舊。第 551–586 筆（第 12／12 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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