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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,613 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-08-01
17.1萬/坪 總價 651 萬（扣車位 501 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 含車位 150萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +182 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 7F/7F 2021-08-01
18.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −65 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +266 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-08-01
19.2萬/坪 總價 689 萬（扣車位 549 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.67坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +193 萬（+28%）
臺南市安南區博和路217號 5F/7F 2021-08-01
17.2萬/坪 總價 646 萬（扣車位 506 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +181 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-08-01
20.6萬/坪 總價 929 萬（扣車位 789 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.44坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2021-08-01
18.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +263 萬（+28%）
臺南市安南區溪東二街51號 全F/4F 2021-07-31
37.3萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 5房2廳6衛 89.35坪
現在能賣多少 4,262 萬 較當時 +932 萬（+28%）
臺南市安南區總安街一段330號 全F/4F 2021-07-31
30.8萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳4衛 57.78坪
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +498 萬（+28%）
臺南市安南區樂活十二街70號 全F/5F 2021-07-31
30.4萬/坪 土地 78.1 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 5房2廳6衛 81.38坪
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +692 萬（+28%）
臺南市安南區永續二十二街158巷15號 全F/3F 2021-07-31
30.1萬/坪 土地 56.9 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 3房2廳4衛 52.47坪
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +442 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街9號 2F/5F 2021-07-31
16.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 512 萬 較當時 +112 萬（+28%）
臺南市安南區安中路四段211巷26弄78號 全F/3F 2021-07-31
24.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房2廳5衛 59.63坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +406 萬（+28%）
臺南市安南區大聖三街29號 全F/3F 2021-07-31
25.4萬/坪 土地 51.6 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 5房2廳3衛 53.44坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 1,741 萬 較當時 +381 萬（+28%）
臺南市安南區郡安路五段164巷4弄12號 全F/2F 2021-07-31
35.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 945 萬
透天 3房2廳3衛 26.32坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +265 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-07-31
18.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +162 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 1F/7F 2021-07-31
18.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.13坪 含車位 130萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +160 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2021-07-31
18.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街50號 6F/27F 2021-07-31
23.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.74坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,533 萬 較當時 +335 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街50號 10F/27F 2021-07-31
24.1萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.74坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +340 萬（+28%）
臺南市安南區樂活一街50號 13F/27F 2021-07-31
24.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.74坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +347 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄120號 全F/4F 2021-07-30
22.5萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 56.78坪
現在能賣多少 1,638 萬 較當時 +358 萬（+28%）
臺南市安南區溪東二街63號 全F/4F 2021-07-30
34.5萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳6衛 66.38坪
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺南市安南區溪東二街65號 全F/4F 2021-07-30
34.5萬/坪 土地 68.3 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳6衛 66.38坪
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺南市安南區功安三街45號 5F/5F 2021-07-30
23.0萬/坪 總價 665 萬（扣車位 485 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.2坪 含車位 180萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +186 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街11號 2F/5F 2021-07-30
16.5萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 24.25坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +112 萬（+28%）
臺南市安南區府安路六段260號 3F/7F 2021-07-30
21.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.72坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +300 萬（+28%）
臺南市安南區新宅五街178巷9號 全F/4F 2021-07-30
20.4萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,205 萬
透天 4房2廳5衛 59.2坪
現在能賣多少 1,542 萬 較當時 +337 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄62號 全F/3F 2021-07-30
22.7萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 1,065 萬
透天 4房2廳3衛 46.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +298 萬（+28%）
臺南市安南區新宅六街109號 全F/4F 2021-07-30
23.5萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 6房2廳5衛 64.16坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +423 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄22號 全F/4F 2021-07-30
25.8萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳4衛 50.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +361 萬（+28%）
臺南市安南區敬安街11號 8F/15F 2021-07-30
15.5萬/坪 總價 842 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.3坪 屋齡26年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +236 萬（+28%）
臺南市安南區國安街155巷62弄13號 全F/2F 2021-07-30
37.5萬/坪 土地 39.5 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 30.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +322 萬（+28%）
臺南市安南區海中街130巷26弄8號 全F/4F 2021-07-30
20.5萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳4衛 58.49坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +336 萬（+28%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-07-30
18.0萬/坪 總價 669 萬（扣車位 529 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.45坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +187 萬（+28%）
臺南市安南區功安三街45號 3F/5F 2021-07-29
24.2萬/坪 總價 510 萬
華廈 2房1廳1衛 21.11坪
現在能賣多少 653 萬 較當時 +143 萬（+28%）
臺南市安南區本原街一段75巷90弄16號 全F/3F 2021-07-29
24.9萬/坪 土地 45.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 52.28坪
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +364 萬（+28%）
臺南市安南區宜居二路195號 全F/5F 2021-07-29
25.3萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 3,280 萬
透天 5房2廳5衛 129.69坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,198 萬 較當時 +918 萬（+28%）
臺南市安南區布袋三街75號 全F/4F 2021-07-29
23.8萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 5房2廳4衛 54.73坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +364 萬（+28%）
臺南市安南區長和一街15巷56號 全F/3F 2021-07-29
12.8萬/坪 土地 29.4 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房1廳3衛 51.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +185 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-29
17.7萬/坪 總價 803 萬（扣車位 693 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +225 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2021-07-29
16.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 390 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +140 萬（+28%）
臺南市安南區溪東二街55號 全F/4F 2021-07-29
34.5萬/坪 土地 68.6 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 6房2廳6衛 66.38坪
現在能賣多少 2,929 萬 較當時 +641 萬（+28%）
臺南市安南區永續十八街67號 6F/13F 2021-07-28
20.8萬/坪 總價 895 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.9坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +251 萬（+28%）
臺南市安南區慈興七街17號 4F/5F 2021-07-28
16.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳2衛 24.54坪
現在能賣多少 512 萬 較當時 +112 萬（+28%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄78號 全F/3F 2021-07-28
23.3萬/坪 土地 50 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳3衛 51.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +336 萬（+28%）
臺南市安南區永續路478號 全F/5F 2021-07-27
33.3萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 4,328 萬
透天 4房2廳6衛 130.04坪
現在能賣多少 5,540 萬 較當時 +1,212 萬（+28%）
臺南市安南區府安路六段261號 3F/7F 2021-07-27
20.7萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.72坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +293 萬（+28%）
臺南市安南區公學路六段464號 全F/2F 2021-07-27
15.5萬/坪 土地 6.9 萬/坪 總價 410 萬
透天 7房2廳6衛 26.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +115 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 1F/7F 2021-07-27
18.8萬/坪 總價 553 萬（扣車位 443 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +155 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 7F/7F 2021-07-27
16.6萬/坪 總價 540 萬（扣車位 400 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +151 萬（+28%）

共 8,613 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／173 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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