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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,628 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 16–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區宜居路86號 全F/4F 2021-07-20
23.1萬/坪 土地 47.6 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳5衛 70.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +456 萬（+28%）
臺南市安南區樂活十六街16號 全F/4F 2021-07-20
31.0萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 4房1廳5衛 70.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,790 萬 較當時 +610 萬（+28%）
臺南市安南區宜居路80號 全F/4F 2021-07-20
23.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳5衛 69.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,112 萬 較當時 +462 萬（+28%）
臺南市安南區城北路234巷51弄31之1號 全F/4F 2021-07-20
11.6萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 618 萬
透天 4房2廳3衛 53.15坪 屋齡28年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +173 萬（+28%）
臺南市安南區宜居路88號 全F/4F 2021-07-20
22.7萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳5衛 74.76坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +476 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段493號 1F/15F 2021-07-20
20.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.22坪 含車位 86萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +174 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段493號 1F/15F 2021-07-20
20.8萬/坪 總價 838 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.21坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +235 萬（+28%）
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2021-07-20
21.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.73坪 含車位 86萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +241 萬（+28%）
臺南市安南區新宅五街138巷11號 全F/4F 2021-07-19
21.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 1,378 萬
透天 5房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +386 萬（+28%）
臺南市安南區城西街二段120號 全F/3F 2021-07-19
21.0萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 5房2廳4衛 59.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +353 萬（+28%）
臺南市安南區館安路69號 全F/4F 2021-07-19
22.3萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房2廳5衛 105.49坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,008 萬 較當時 +658 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2021-07-19
18.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.59坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +322 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 5F/7F 2021-07-19
16.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 395 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 140萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +150 萬（+28%）
臺南市安南區新宅一街88號 3F/9F 2021-07-18
19.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.21坪 含車位 130萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +213 萬（+28%）
臺南市安南區布袋二街3號 全F/4F 2021-07-18
23.8萬/坪 土地 50.9 萬/坪 總價 1,341 萬
透天 5房2廳4衛 56.44坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +375 萬（+28%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄119號 全F/4F 2021-07-18
20.8萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 57.7坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +336 萬（+28%）
臺南市安南區長溪路一段159巷68號 全F/3F 2021-07-18
29.9萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 4房2廳3衛 44.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +368 萬（+28%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄109號 全F/4F 2021-07-18
18.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 4房1廳3衛 55.85坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +286 萬（+28%）
臺南市安南區永續三街266號 15F/15F 2021-07-18
16.5萬/坪 總價 374.8 萬（扣車位 375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 22.71坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 480 萬 較當時 +105 萬（+28%）
臺南市安南區淵西路60號 全F/3F 2021-07-18
29.2萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房2廳5衛 57.52坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +470 萬（+28%）
臺南市安南區城西街二段181巷26號 全F/3F 2021-07-18
18.6萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳4衛 50.93坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +266 萬（+28%）
臺南市安南區安昌街26巷27號 全F/3F 2021-07-18
32.2萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 6房2廳5衛 51.55坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +465 萬（+28%）
臺南市安南區博和路227號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 0房1廳1衛 24.13坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺南市安南區博和路231號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 803 萬）
華廈 0房1廳1衛 32.14坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +264 萬（+28%）
臺南市安南區博和路219號 6F/7F 2021-07-18
18.9萬/坪 總價 933 萬（扣車位 803 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.01坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +261 萬（+28%）
臺南市安南區博和路225號 1F/7F 2021-07-18
32.0萬/坪 總價 772 萬
華廈 0房1廳1衛 24.13坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +216 萬（+28%）
臺南市安南區博和路221號 3F/7F 2021-07-18
17.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 420 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +146 萬（+28%）
臺南市安南區博和路223號 5F/7F 2021-07-18
18.5萬/坪 總價 585 萬（扣車位 445 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +164 萬（+28%）

共 8,628 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,628 筆（第 173／173 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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