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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 224 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 16–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路四段320巷129弄30之1號 全F/2F 2026-04-17
19.3萬/坪 土地 26.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 2房2廳2衛 36.29坪 屋齡34年
臺南市安南區永續二十街82號 全F/4F 2026-04-17
35.1萬/坪 土地 90.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房2廳5衛 74.16坪 屋齡3年
臺南市安南區安和路一段150巷20弄2號 全F/2F 2026-04-17
34.4萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 750 萬
透天 5房2廳3衛 21.83坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區溪東一街7號 5F/13F 2026-04-16
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +267 萬
臺南市安南區安中路一段700巷53之1號 2F/4F 2026-04-16
14.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 30.53坪 屋齡45年
臺南市安南區長和路四段231巷60弄9號 全F/4F 2026-04-16
31.2萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,620 萬
透天 4房2廳4衛 51.97坪 屋齡2年
臺南市安南區國安街56巷49弄34號 全F/2F 2026-04-16
24.1萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 760 萬
透天 4房2廳2衛 31.56坪 屋齡46年
臺南市安南區北安路三段752巷22弄102號 全F/4F 2026-04-15
22.8萬/坪 土地 43.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳3衛 59.12坪 屋齡16年
臺南市安南區安中路三段400巷126號 全F/2F 2026-04-15
32.9萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 1,140 萬
透天 5房2廳4衛 34.62坪 屋齡32年
臺南市安南區公學路四段122巷96弄32號 全F/2F 2026-04-15
16.2萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 630 萬
透天 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡39年
臺南市安南區怡安路一段385巷53弄5號 全F/3F 2026-04-14
31.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 55.1坪 屋齡9年
臺南市安南區永續十八街32號 8F/17F 2026-04-11
28.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.51坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +481 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +301 萬
臺南市安南區安通一街23號 8F/15F 2026-04-11
31.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺南市安南區永續二十二街113巷18號 全F/4F 2026-04-10
33.9萬/坪 土地 65.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳4衛 58.96坪 屋齡5年
臺南市安南區府安路六段62巷28號 全F/3F 2026-04-09
23.5萬/坪 土地 44 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 5房2廳4衛 48.9坪 屋齡34年
臺南市安南區鹽田路323巷1弄28號 全F/3F 2026-04-09
21.3萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 1,120 萬
透天 3房2廳3衛 52.47坪 屋齡16年
臺南市安南區本原街二段106巷36弄42號 全F/3F 2026-04-08
17.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳3衛 53.31坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市安南區長溪路三段380巷127號 全F/3F 2026-04-07
17.2萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 786 萬
透天 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡33年
臺南市安南區大安街257巷1號 全F/2F 2026-04-07
24.7萬/坪 土地 29.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳2衛 27.12坪 屋齡45年
臺南市安南區溪東一街13號 8F/13F 2026-04-07
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.86坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市安南區慶安路175巷102號 全F/4F 2026-04-06
18.1萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳4衛 66.29坪 屋齡28年
臺南市安南區海佃路二段509巷36號 3F/5F 2026-04-06
29.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 24.49坪 屋齡1年
臺南市安南區安寧街51巷13號 全F/2F 2026-04-05
26.8萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 26.88坪 屋齡35年
臺南市安南區安和路一段52巷37號 全F/2F 2026-04-03
27.7萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 790 萬
透天 3房2廳2衛 28.53坪 屋齡47年
臺南市安南區城北路736巷47號 全F/3F 2026-04-02
24.3萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 5房2廳4衛 58.8坪 屋齡1年
臺南市安南區樂活二街48巷11號 全F/4F 2026-04-01
35.8萬/坪 土地 79.8 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 60.56坪 屋齡1年
臺南市安南區環館路350巷29號 全F/4F 2026-04-01
40.1萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 3,730 萬
透天 3房2廳3衛 93.02坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段130巷26號 全F/2F 2026-04-01
51.4萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房2廳2衛 38.94坪 屋齡38年
臺南市安南區安中路一段130巷22號 全F/2F 2026-04-01
49.6萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 3,920 萬
透天 8房4廳4衛 78.99坪 屋齡38年
臺南市安南區安通一街172號 全F/4F 2026-03-31
28.3萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房3廳4衛 58.23坪 屋齡16年
臺南市安南區館安路63巷27號 全F/4F 2026-03-31
23.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 4房2廳5衛 75.65坪 屋齡11年
臺南市安南區義吉街116巷8號 全F/4F 2026-03-31
29.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 54.25坪 屋齡13年
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄9號 全F/4F 2026-03-30
33.3萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 3房2廳4衛 46.49坪 屋齡1年
臺南市安南區北安路二段32巷31號 全F/2F 2026-03-29
25.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 795 萬
透天 4房2廳2衛 30.81坪 屋齡46年
臺南市安南區公學路四段126巷128弄57號 全F/3F 2026-03-29
21.1萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,105 萬
透天 6房2廳3衛 52.33坪 屋齡22年
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2026-03-29
25.4萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −160 萬
臺南市安南區永續三街86號 2F/14F 2026-03-29
21.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.1坪 屋齡6年 含車位
臺南市安南區開安一街5號 全F/1F 2026-03-28
50.8萬/坪 土地 23.6 萬/坪 總價 7,750 萬
透天 2房1廳2衛 152.7坪 屋齡34年
臺南市安南區安中路四段217號 全F/4F 2026-03-28
36.0萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳5衛 55.55坪 屋齡3年
臺南市安南區國安街56巷121弄1號 全F/2F 2026-03-28
29.6萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 980 萬
透天 4房3廳2衛 33.11坪 屋齡46年
臺南市安南區海佃路二段509巷36號 4F/5F 2026-03-28
29.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 24.49坪 屋齡1年
臺南市安南區理安街118號 全F/2F 2026-03-28
22.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 705 萬
透天 2房4廳1衛 30.79坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市安南區郡安路四段278巷15弄5號 5F/12F 2026-03-28
19.6萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡28年
臺南市安南區海佃路二段725巷28號 全F/4F 2026-03-27
29.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房2廳6衛 76.83坪 屋齡6年
較上次成交 ↓ −99 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 −216 萬
臺南市安南區安寧街103巷33號 全F/2F 2026-03-27
53.3萬/坪 土地 48.7 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳4衛 25.35坪 屋齡34年
臺南市安南區宜居三路290號 5F/15F 2026-03-27
30.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2026-03-27
31.7萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 37.22坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市安南區同安路225巷41號 1F/9F 2026-03-27
19.2萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.85坪 屋齡31年 含車位
臺南市安南區大安街461巷9號 全F/3F 2026-03-26
18.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 5房2廳4衛 71.61坪 屋齡35年
臺南市安南區海佃路四段55巷68弄15號 全F/3F 2026-03-26
26.2萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房2廳3衛 52.18坪 屋齡17年

共 224 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／5 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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