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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,466 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-23
29.5萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,091 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.1坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,066 萬
華廈 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 3F/5F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區樂活一街76號 20F/27F 2023-09-19
35.3萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 含車位 170萬
臺南市安南區長和路二段12巷261弄42號 全F/2F 2023-09-19
25.9萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 960 萬
透天 3房4廳3衛 37.07坪 屋齡30年
臺南市安南區頂順五街22號 9F/10F 2023-09-18
32.5萬/坪 總價 1,269 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區環館路342巷1號 全F/4F 2023-09-17
34.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 3,260 萬
透天 3房2廳3衛 94.09坪
臺南市安南區十二佃路140巷22號 全F/3F 2023-09-17
30.1萬/坪 土地 61.7 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區宜居二路189號 全F/4F 2023-09-17
32.5萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,873 萬
透天 3房2廳5衛 88.4坪 屋齡1年
臺南市安南區博和路221號 2F/7F 2023-09-17
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.5坪 含車位 150萬
臺南市安南區宜居三路308號 全F/4F 2023-09-16
41.7萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 3房2廳2衛 71.7坪
臺南市安南區惠安街24巷12號 3F/10F 2023-09-16
17.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡29年 含車位
臺南市安南區安中路四段211巷26弄135號 全F/3F 2023-09-16
33.9萬/坪 土地 75.2 萬/坪 總價 1,521 萬
透天 3房2廳3衛 44.92坪 屋齡0年
臺南市安南區環館路350巷28號 全F/4F 2023-09-15
30.9萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.8坪
臺南市安南區城北路234巷130弄3號 全F/3F 2023-09-15
26.4萬/坪 土地 50.8 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房2廳4衛 49.68坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 6F/12F 2023-09-15
28.7萬/坪 總價 1,085 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.83坪
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-09-13
28.7萬/坪 總價 1,075 萬
華廈 3房2廳2衛 37.46坪 屋齡0年
臺南市安南區樂活二十二街2巷18號 全F/4F 2023-09-12
34.2萬/坪 土地 66.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 55.62坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街92號 6F/14F 2023-09-10
29.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡1年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +389 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺南市安南區安中路一段703巷1之3號 4F/4F 2023-09-10
8.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活二街48巷2弄1號 全F/4F 2023-09-09
29.3萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 60.76坪
臺南市安南區永續二十二街192巷30號 全F/4F 2023-09-09
34.4萬/坪 土地 57.7 萬/坪 總價 1,968 萬
透天 3房2廳4衛 57.28坪 屋齡0年
臺南市安南區永續三街266號 8F/15F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.42坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +303 萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 6F/12F 2023-09-05
28.7萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,067 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區安富二街20號 3F/14F 2023-09-03
38.0萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 含車位 168萬
臺南市安南區安富二街30號 9F/14F 2023-09-03
39.1萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 165萬
臺南市安南區城北路234巷130弄6號 全F/3F 2023-09-03
26.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,235 萬
透天 3房2廳4衛 46.93坪 屋齡0年
臺南市安南區城北路234巷130弄2號 全F/3F 2023-09-03
28.6萬/坪 土地 46.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房2廳4衛 48.23坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段701巷46之3號 4F/4F 2023-09-03
11.9萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 30.66坪 屋齡42年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-09-03
29.2萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,092 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.54坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區安富二街16號 6F/14F 2023-09-02
40.1萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 150萬
臺南市安南區十二佃路140巷20號 全F/3F 2023-09-02
30.1萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,653 萬
透天 3房3廳4衛 54.87坪 屋齡0年
臺南市安南區安富二街16號 7F/14F 2023-09-01
40.5萬/坪 總價 1,573 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 163萬
臺南市安南區安生街10巷1號 全F/2F 2023-09-01
18.7萬/坪 土地 22 萬/坪 總價 620 萬
透天 3房2廳2衛 33.15坪 屋齡37年
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 5F/5F 2023-08-30
29.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.6坪 屋齡0年 含車位 142萬
臺南市安南區培安路305巷5號 13F/15F 2023-08-30
28.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +479 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區怡安路一段262巷31弄31號 2F/5F 2023-08-29
32.3萬/坪 總價 1,348 萬（扣車位 1,203 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2023-08-28
28.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.51坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續十八街69號 2F/13F 2023-08-28
26.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 7F/12F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 131萬
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2023-08-27
14.5萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.63坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2023-08-26
35.0萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 140萬
臺南市安南區環館路356巷58號 全F/4F 2023-08-26
24.1萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 3房4廳4衛 149.04坪 屋齡7年
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2023-08-25
30.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.49坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +346 萬
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2023-08-24
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.2坪 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺南市安南區環館路342巷42號 全F/4F 2023-08-23
33.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 2,770 萬
透天 3房2廳3衛 83.78坪
臺南市安南區環館路346巷28號 全F/4F 2023-08-21
32.4萬/坪 土地 69.3 萬/坪 總價 2,680 萬
透天 3房2廳3衛 82.71坪
臺南市安南區溪東一街3號 13F/13F 2023-08-21
29.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺南市安南區安中路一段703巷29之3號 4F/4F 2023-08-21
7.4萬/坪 總價 232 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區樂活二街38號 全F/4F 2023-08-20
36.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,654.7 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪

共 1,466 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／30 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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