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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,466 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中二街27號 5F/14F 2023-08-20
31.9萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −35 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −107 萬
臺南市安南區安中路一段703巷25之3號 4F/4F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡42年
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
30.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 含車位 160萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 3F/5F 2023-08-20
29.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 含車位 140萬
臺南市安南區環館路346巷26號 全F/4F 2023-08-19
30.9萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,220 萬
透天 3房2廳3衛 71.83坪
臺南市安南區安富二街16號 11F/14F 2023-08-19
41.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 含車位 153萬
臺南市安南區環館路356巷56號 全F/4F 2023-08-19
23.2萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,210 萬
透天 3房4廳4衛 138.29坪 屋齡7年
臺南市安南區頂順五街20號 8F/10F 2023-08-18
35.6萬/坪 總價 1,473 萬（扣車位 1,333 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.82坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區頂順五街22號 2F/10F 2023-08-18
31.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,110 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.11坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 1F/17F 2023-08-18
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 44.94坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區海佃路一段213巷24號 全F/3F 2023-08-17
30.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房2廳2衛 49.41坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路346巷29號 全F/4F 2023-08-16
32.2萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 2,308 萬
透天 3房2廳3衛 71.69坪
臺南市安南區新宅一街300號 11F/14F 2023-08-15
32.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,213 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.17坪 含車位 152萬
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2023-08-14
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.28坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺南市安南區十二佃路140巷28號 全F/3F 2023-08-14
28.8萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房3廳4衛 50.28坪 屋齡0年
臺南市安南區安生街45號 4F/5F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 含車位 150萬
臺南市安南區新宅一街306號 6F/14F 2023-08-13
32.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.95坪 含車位 286萬
臺南市安南區環館路346巷30號 全F/4F 2023-08-13
30.8萬/坪 土地 66.2 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳3衛 71.8坪
臺南市安南區安中二街27號 3F/14F 2023-08-13
31.2萬/坪 總價 1,377 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄1號 5F/17F 2023-08-13
18.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.72坪 屋齡27年 含車位
臺南市安南區頂順五街20號 4F/10F 2023-08-13
33.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區永續十八街67號 7F/13F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.46坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 4F/5F 2023-08-13
31.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.43坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
臺南市安南區樂活二街36號 全F/4F 2023-08-12
36.3萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,642 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安中二街25號 7F/14F 2023-08-12
32.6萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,284 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −115 萬
臺南市安南區樂活二街40號 全F/4F 2023-08-11
36.5萬/坪 土地 93.7 萬/坪 總價 2,652.9 萬
透天 3房2廳5衛 72.76坪
臺南市安南區安中二街23號 3F/14F 2023-08-11
30.9萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,221 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 含車位 145萬
臺南市安南區安中二街25號 4F/14F 2023-08-11
31.8萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 140萬
臺南市安南區安通路五段321號 4F/14F 2023-08-11
29.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區城西街一段249巷113弄14號 全F/4F 2023-08-11
17.7萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 785 萬
透天 3房2廳4衛 44.4坪 屋齡27年
臺南市安南區安中路一段702巷89之3號 4F/4F 2023-08-11
12.5萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡42年
臺南市安南區安中路一段699巷21之1號 2F/4F 2023-08-11
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡42年
臺南市安南區長溪路二段671巷51弄18號 全F/2F 2023-08-10
22.2萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 830 萬
透天 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡29年
臺南市安南區永續十八街67號 3F/13F 2023-08-10
27.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
臺南市安南區安中路一段703巷62之1號 2F/4F 2023-08-10
9.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡42年
臺南市安南區安和路一段478巷50弄11號 3F/5F 2023-08-10
13.7萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺南市安南區公學路五段527巷12弄78號 全F/4F 2023-08-09
20.5萬/坪 土地 52.7 萬/坪 總價 1,310 萬
透天 3房4廳4衛 64.02坪 屋齡8年
臺南市安南區安中二街27號 8F/14F 2023-08-08
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.41坪 含車位 150萬
臺南市安南區環館路356巷37號 全F/4F 2023-08-08
24.4萬/坪 土地 42.1 萬/坪 總價 3,326 萬
透天 3房4廳4衛 136.32坪 屋齡7年
臺南市安南區新宅一街300號 5F/14F 2023-08-07
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.1坪 含車位 152萬
臺南市安南區安中二街25號 10F/14F 2023-08-07
33.7萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −128 萬
臺南市安南區環館路368巷42號 全F/4F 2023-08-07
27.3萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 3,740 萬
透天 3房3廳4衛 136.9坪 屋齡8年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄99號 全F/4F 2023-08-07
31.0萬/坪 土地 72.3 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡0年
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 4F/12F 2023-08-07
27.6萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,079 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 含車位 131萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺南市安南區安中二街25號 5F/14F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −70 萬
臺南市安南區安富二街18號 6F/14F 2023-08-05
39.2萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.18坪 含車位 158萬
臺南市安南區頂順五街20號 2F/10F 2023-08-05
30.8萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,069 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.09坪 屋齡1年 含車位 100萬
臺南市安南區安生街125號 3F/5F 2023-08-04
30.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 840 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安南區北安二街41號 全F/4F 2023-08-03
38.4萬/坪 土地 74.3 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 3房2廳4衛 56.06坪 屋齡0年

共 1,466 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／30 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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