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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,847筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.8 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,654 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,456 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街262號 4F/15F 2025-11-10
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區城北路234巷1號 3F/5F 2025-11-10
27.7萬/坪 總價 880 萬
華廈 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡0年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄52號 全F/3F 2025-11-09
27.0萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 32.82坪 屋齡0年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安通路五段333號 14F/14F 2025-11-08
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區長和街一段941巷6號 全F/2F 2025-11-06
10.8萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 225 萬
透天 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡49年
現在能賣多少 232 萬 較當時 +7 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 9F/14F 2025-11-05
36.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 12F/13F 2025-11-04
31.7萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.55坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 15F/15F 2025-11-03
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 12F/14F 2025-11-01
28.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.77坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街9號 11F/15F 2025-11-01
26.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺南市安南區本原街一段97巷93弄35號 5F/5F 2025-10-31
32.0萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 5F/13F 2025-10-31
26.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段271號 6F/7F 2025-10-25
28.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.09坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區安昌街275巷55弄41號 全F/4F 2025-10-24
35.8萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 1,725 萬
透天 3房2廳4衛 48.13坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,781 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68號 全F/3F 2025-10-23
31.5萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 977.3 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區慈興六街93號 8F/13F 2025-10-23
25.7萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.25坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −107 萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街20號 10F/14F 2025-10-20
36.1萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之2號 全F/3F 2025-10-19
32.3萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,133.5 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄66號 全F/3F 2025-10-19
30.9萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 1,082.6 萬
透天 3房2廳3衛 35.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄50號 全F/3F 2025-10-19
25.7萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 885.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.42坪 屋齡0年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄58號 全F/3F 2025-10-18
24.7萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 847.4 萬
透天 3房2廳3衛 34.36坪 屋齡0年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區仁安六街26號 8F/10F 2025-10-18
27.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 11F/14F 2025-10-16
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄68之1號 全F/3F 2025-10-15
30.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 953.9 萬
透天 3房2廳3衛 31.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 2F/15F 2025-10-14
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2025-10-13
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街262號 11F/15F 2025-10-12
25.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區博和路219號 4F/7F 2025-10-10
21.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街88號 8F/14F 2025-10-06
26.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.58坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺南市安南區鹽田路329巷2弄11號 全F/4F 2025-10-03
20.7萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房3廳5衛 42.48坪 屋齡19年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區安富二街86號 13F/14F 2025-10-03
24.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區樂活五街1號 全F/4F 2025-10-02
36.1萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 3房2廳5衛 66.49坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺南市安南區媽祖宮二街46號 全F/2F 2025-09-30
23.1萬/坪 土地 8.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街67號 12F/13F 2025-09-30
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2025-09-30
30.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡0年 含車位 138萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段702巷37之2號 3F/4F 2025-09-30
15.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 31.77坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +114 萬
現在能賣多少 495 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段103巷3弄9號 全F/2F 2025-09-29
33.4萬/坪 土地 32.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 3房2廳2衛 25.99坪 屋齡45年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺南市安南區館前一路112號 2F/7F 2025-09-27
23.5萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,019 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.48坪 屋齡11年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +519 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺南市安南區公學路四段2巷65弄24號 全F/3F 2025-09-25
12.0萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 41.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +16 萬（+3%）
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄21號 11F/17F 2025-09-23
22.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺南市安南區安中路一段820號 16F/17F 2025-09-21
17.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺南市安南區永續三街260號 12F/15F 2025-09-18
22.3萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +339 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街25號 14F/14F 2025-09-18
34.0萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +54 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺南市安南區府安路五段11巷27弄20號 全F/4F 2025-09-14
25.9萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 3房2廳3衛 49.32坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺南市安南區永續十八街69號 12F/13F 2025-09-13
31.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺南市安南區樂活路236號 3F/6F 2025-09-12
21.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 128.37坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺南市安南區宜居一街136號 3F/19F 2025-09-11
25.0萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺南市安南區新宅一街300號 8F/14F 2025-09-09
32.2萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.66坪 含車位 152萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺南市安南區安中二街23號 11F/14F 2025-09-09
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.41坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺南市安南區府安路六段173號 全F/4F 2025-09-06
42.0萬/坪 土地 106.7 萬/坪 總價 3,301.1 萬
透天 3房2廳5衛 78.67坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,408 萬 較當時 +107 萬（+3%）

共 1,456 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／30 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,847 筆，資料截至 2026 年第二季。

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