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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,726 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 17–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區海佃路二段509巷22弄5號 全F/4F 2025-11-15
34.1萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 4房2廳4衛 54.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區溪東一街36號 全F/5F 2025-11-15
37.3萬/坪 土地 95.1 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房2廳6衛 101.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,936 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺南市安南區海東街11巷66號 全F/5F 2025-11-12
39.9萬/坪 土地 98.3 萬/坪 總價 5,750 萬
透天 4房2廳7衛 144.05坪 屋齡3年
現在能賣多少 5,956 萬 較當時 +206 萬（+4%）
臺南市安南區安通路四段109巷18號 全F/2F 2025-11-11
44.5萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳5衛 33.7坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區長和一街15巷40號 全F/3F 2025-11-11
20.5萬/坪 土地 27.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房0廳4衛 48.69坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段293號 全F/4F 2025-11-11
32.5萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 5房3廳4衛 43.01坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區修安街2號 全F/4F 2025-11-10
11.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 5房2廳4衛 70.95坪 屋齡20年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷126號 全F/3F 2025-11-08
24.0萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 54.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段97巷124號 全F/3F 2025-11-08
16.0萬/坪 土地 26 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 50.13坪 屋齡30年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段197巷5弄30號 全F/4F 2025-11-07
22.7萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳4衛 50.63坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段231巷60弄5號 全F/4F 2025-11-06
27.7萬/坪 土地 50.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳4衛 64.91坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安七街12號 全F/3F 2025-11-06
30.3萬/坪 土地 50.4 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 48.17坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,512 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區國安街185號 全F/3F 2025-11-05
30.4萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 1,395 萬
透天 5房2廳3衛 45.87坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安南區慈興一街128巷7號 全F/4F 2025-11-05
19.2萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 5房2廳4衛 53.24坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區海東七街106號 全F/5F 2025-11-01
21.6萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳5衛 104.3坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安南區國安街155巷62弄14號 全F/2F 2025-11-01
27.7萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段37巷45號 全F/2F 2025-10-31
23.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 33.53坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區州南一街15巷36號 全F/4F 2025-10-31
27.7萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳4衛 59.61坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄36號 全F/4F 2025-10-29
21.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳5衛 69.36坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號 全F/3F 2025-10-29
41.0萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳4衛 52.4坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺南市安南區國安街91巷7號 全F/2F 2025-10-28
27.6萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 853 萬
透天 4房2廳2衛 30.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段406巷9弄73號 全F/4F 2025-10-28
18.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 66.72坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區北安二街80號 全F/4F 2025-10-27
41.8萬/坪 土地 77.8 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 4房2廳3衛 54.51坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺南市安南區城安一街15號 全F/3F 2025-10-27
18.7萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 6房2廳7衛 73.82坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷9號 全F/4F 2025-10-26
45.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 4房2廳4衛 56.66坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安南區府安路七段20號 全F/2F 2025-10-24
30.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 27.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段82號 全F/3F 2025-10-23
21.7萬/坪 土地 39.3 萬/坪 總價 1,201 萬
透天 4房2廳4衛 55.4坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安南區頂安街260巷45弄7號 全F/4F 2025-10-23
24.7萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房2廳3衛 72.1坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,844 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路五段184巷24弄11號 全F/2F 2025-10-23
23.9萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 630 萬
透天 6房2廳2衛 26.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區安中路六段412號 全F/4F 2025-10-22
46.9萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 3,350 萬
透天 5房2廳5衛 71.51坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺南市安南區永續二十二街192巷1號 全F/3F 2025-10-21
36.1萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 4房2廳4衛 52.55坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安南區仁安一街46號 全F/3F 2025-10-21
26.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳3衛 48.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段274巷53弄9號 全F/2F 2025-10-21
27.7萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 780 萬
透天 5房2廳4衛 28.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 808 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安南區溪東二街51號 全F/4F 2025-10-17
42.0萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 4房3廳6衛 89.35坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺南市安南區樂活十二街60號 全F/5F 2025-10-17
36.7萬/坪 土地 101.6 萬/坪 總價 3,538 萬
透天 5房2廳7衛 96.45坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,665 萬 較當時 +127 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段752巷22弄27號 全F/4F 2025-10-17
18.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳4衛 70.06坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷75弄25號 全F/2F 2025-10-15
25.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 920 萬
透天 5房3廳3衛 35.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 953 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段33巷51號 全F/3F 2025-10-14
35.5萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳6衛 67.57坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,484 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安南區同安路36巷7號 全F/3F 2025-10-14
26.2萬/坪 土地 53.5 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳3衛 52.76坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺南市安南區青砂街一段572巷116弄92號 全F/3F 2025-10-13
25.7萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,142.4 萬
透天 4房2廳3衛 44.53坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安南區公學路七段163號 全F/3F 2025-10-13
33.8萬/坪 土地 63.4 萬/坪 總價 1,638 萬
透天 4房2廳4衛 48.52坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區本原街三段190號 全F/4F 2025-10-11
40.1萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳5衛 92.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +133 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段288巷150弄12號 全F/3F 2025-10-10
23.8萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房2廳4衛 63.06坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區宜居路272巷6號 全F/4F 2025-10-10
45.0萬/坪 土地 93.3 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳4衛 56.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,641 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段154巷94弄22號 全F/4F 2025-10-10
29.1萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,275 萬
透天 4房2廳4衛 43.82坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段680巷10弄23號 全F/4F 2025-10-10
23.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,855 萬
透天 5房2廳4衛 77.71坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +1,149 萬 · 持有 13.1 年 · 估賣家收益 +916 萬
現在能賣多少 1,921 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區安和路一段96巷42弄25號 全F/2F 2025-10-09
29.4萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 880 萬
透天 6房1廳2衛 29.97坪 屋齡46年
現在能賣多少 912 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段533巷100弄23號 全F/4F 2025-10-08
30.5萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 63.29坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區安富街149號 全F/4F 2025-10-08
23.0萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 5房2廳4衛 73.78坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區北安路三段752巷20弄8號 全F/4F 2025-10-08
22.8萬/坪 土地 51.8 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 4房2廳4衛 59.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +49 萬（+4%）

共 1,726 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／35 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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