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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,466 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段702巷11之3號 4F/4F 2024-12-27
14.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 31.67坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺南市安南區生態二街66號 2F/19F 2024-12-26
28.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.35坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +511 萬
臺南市安南區怡安路二段613號 全F/2F 2024-12-25
24.2萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房2廳2衛 45.52坪 屋齡36年
臺南市安南區安中路三段233巷16號 全F/2F 2024-12-21
20.1萬/坪 土地 21.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房1廳1衛 22.41坪 屋齡48年
臺南市安南區宜居一街136號 17F/19F 2024-12-21
26.4萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.15坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −76 萬
臺南市安南區淵西路165號 2F/5F 2024-12-20
26.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.29坪 含車位 145萬
臺南市安南區樂活一街76號 6F/27F 2024-12-19
28.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺南市安南區永續十八街69號 13F/13F 2024-12-17
29.0萬/坪 總價 1,236 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段703巷45之1號 2F/4F 2024-12-16
12.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡43年
臺南市安南區郡安路六段155號 14F/19F 2024-12-15
37.0萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.93坪 含車位 170萬
臺南市安南區安和路四段25巷71號 3F/5F 2024-12-15
29.9萬/坪 總價 1,229 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.12坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街261號 19F/20F 2024-12-14
33.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.7坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區安中路一段703巷62之3號 4F/4F 2024-12-12
13.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺南市安南區國安街210巷76號 全F/2F 2024-12-10
23.9萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 31.32坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段698巷58之3號 4F/4F 2024-12-10
15.5萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段698巷33之3號 4F/4F 2024-12-10
13.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路一段701巷42之1號 2F/4F 2024-12-09
12.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳2衛 31.31坪 屋齡43年
臺南市安南區淵西路163號 5F/5F 2024-12-07
27.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.4坪 含車位 140萬
臺南市安南區樂活二街48巷50號 全F/4F 2024-12-07
34.6萬/坪 土地 84.9 萬/坪 總價 1,998.5 萬
透天 3房2廳4衛 57.72坪
臺南市安南區永續十八街1號 12F/15F 2024-12-07
31.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.45坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市安南區安中路一段702巷97之3號 4F/4F 2024-12-06
10.6萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳2衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區府安路五段11巷176號 全F/4F 2024-12-05
42.3萬/坪 土地 90.8 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 3房2廳5衛 63.61坪 屋齡2年
臺南市安南區安中路一段698巷60之1號 2F/4F 2024-12-03
13.7萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄31號 2F/5F 2024-12-03
32.5萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區青砂街二段299巷18弄8號 全F/2F 2024-12-03
12.5萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 515 萬
透天 3房2廳2衛 41.12坪 屋齡31年
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-12-02
28.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,178 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.66坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區新宅路68號 7F/9F 2024-11-30
26.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.01坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺南市安南區安中路四段211巷26弄107號 全F/4F 2024-11-30
31.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 44.79坪 屋齡1年
臺南市安南區安中路一段702巷64號 1F/4F 2024-11-30
16.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳3衛 31.09坪 屋齡43年
臺南市安南區環館路342巷3號 全F/4F 2024-11-29
35.3萬/坪 土地 76.8 萬/坪 總價 2,918 萬
透天 3房2廳3衛 82.61坪
臺南市安南區公學路六段700巷2弄30號 全F/3F 2024-11-27
30.6萬/坪 土地 47.1 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳3衛 45.41坪 屋齡0年
臺南市安南區府安路三段311巷19號 全F/3F 2024-11-27
36.3萬/坪 土地 61.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 3房2廳3衛 49.63坪 屋齡13年
臺南市安南區頂順五街22號 7F/10F 2024-11-24
31.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市安南區環館路346巷56號 全F/4F 2024-11-23
33.2萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 3房2廳3衛 87.76坪
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-11-22
28.8萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.68坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺南市安南區北安路四段302巷9號 5F/5F 2024-11-22
31.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 4F/5F 2024-11-17
28.6萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.6坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺南市安南區安和路四段274巷35號 全F/2F 2024-11-16
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 720 萬
透天 3房2廳2衛 30.92坪 屋齡44年
臺南市安南區安中路四段154巷57弄8號 全F/2F 2024-11-13
20.2萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 560 萬
透天 3房1廳1衛 27.77坪 屋齡44年
臺南市安南區海佃路二段342巷92號 全F/4F 2024-11-11
32.2萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,915 萬
透天 3房2廳4衛 59.42坪
臺南市安南區怡安路二段545巷6弄7號 15F/17F 2024-11-11
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.27坪 屋齡28年 含車位
臺南市安南區本淵路57巷108號 2F/5F 2024-11-09
28.3萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 993 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區樂活五街83號 15F/19F 2024-11-08
38.0萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.84坪 含車位 185萬
臺南市安南區安和路五段269巷21弄10號 全F/2F 2024-11-06
30.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 3房2廳2衛 52.06坪 屋齡36年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 4F/5F 2024-11-05
30.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市安南區安中路四段343號 全F/2F 2024-11-04
28.6萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房4廳5衛 77.05坪 屋齡35年
臺南市安南區樂活二十二街68號 2F/7F 2024-11-03
27.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺南市安南區安中路一段698巷29之3號 4F/4F 2024-11-03
10.9萬/坪 總價 338 萬
公寓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡43年
臺南市安南區海中街138巷13號 全F/2F 2024-11-03
11.1萬/坪 土地 11.2 萬/坪 總價 392 萬
透天 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡43年
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-11-02
30.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 含車位 155萬

共 1,466 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／30 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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