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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 21,069 筆 · 單價中位 20.2 萬/坪 · 多數落在 12–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區樂活六街69號 全F/4F 2025-12-16
34.8萬/坪 土地 89.6 萬/坪 總價 2,386 萬
透天 5房2廳4衛 68.65坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺南市安南區永續三街268號 10F/15F 2025-12-14
26.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +438 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄35號 全F/4F 2025-12-14
31.5萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 4房2廳4衛 54.36坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段103號 全F/2F 2025-12-14
21.9萬/坪 土地 20.8 萬/坪 總價 800 萬
透天 2房2廳2衛 36.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區郡安路六段102號 全F/2F 2025-12-14
24.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 69.07坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,761 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街22號 12F/14F 2025-12-14
40.4萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.5坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區環館路362巷27號 全F/4F 2025-12-14
32.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 3房3廳3衛 78.55坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安南區安和路四段537巷3號 全F/2F 2025-12-14
40.0萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 6房2廳3衛 27.53坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段160巷41弄21號 全F/4F 2025-12-13
32.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 4房2廳4衛 52.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區博和路223號 3F/7F 2025-12-13
22.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.74坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,046 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安南區安富二街88號 3F/14F 2025-12-13
30.0萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安南區本原街一段382巷26弄32號 全F/4F 2025-12-13
30.8萬/坪 土地 63.2 萬/坪 總價 1,878 萬
透天 5房2廳6衛 61.04坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路三段380巷125弄20號 全F/3F 2025-12-13
15.6萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 688 萬
透天 3房2廳3衛 44.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安南區安吉路一段290巷38弄25號 全F/4F 2025-12-12
26.1萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 63.15坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安南區安中路一段703巷30之3號 4F/4F 2025-12-11
10.8萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.47坪 屋齡44年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段32巷35號 全F/2F 2025-12-09
27.1萬/坪 土地 28.1 萬/坪 總價 832 萬
透天 4房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段211巷70號 全F/3F 2025-12-09
36.9萬/坪 土地 80.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳3衛 24.77坪 屋齡2年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區安中二街23號 2F/14F 2025-12-09
25.8萬/坪 總價 1,214 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −111 萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安南區大安街461巷37弄111號 全F/3F 2025-12-08
17.1萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,305 萬
透天 6房3廳3衛 76.14坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安南區長和路四段256巷12弄56號 全F/4F 2025-12-08
30.9萬/坪 土地 71 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳4衛 48.8坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路一段88巷1弄5號 全F/4F 2025-12-07
31.7萬/坪 土地 70.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房3廳4衛 58.3坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區安富街245巷67號 全F/2F 2025-12-07
31.5萬/坪 土地 17.1 萬/坪 總價 1,055 萬
透天 3房2廳3衛 33.51坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安南區樂活五街106巷28號 全F/4F 2025-12-07
42.2萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,206 萬
透天 4房2廳4衛 52.31坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,285 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄1號 全F/4F 2025-12-07
33.2萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 58.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區州南六街140號 4F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄6號 全F/3F 2025-12-06
40.3萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安南區州南六街140號 3F/5F 2025-12-06
29.4萬/坪 總價 913 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.65坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安南區長溪路一段342巷14弄5號 全F/2F 2025-12-06
32.8萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 735 萬
透天 4房2廳2衛 22.43坪 屋齡46年
現在能賣多少 761 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄11號 全F/3F 2025-12-06
40.0萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,935 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段509巷22弄7號 全F/4F 2025-12-06
33.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳4衛 54.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,883 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市安南區安佃九街105號 全F/4F 2025-12-05
15.0萬/坪 總價 1,258 萬
透天 5房2廳6衛 84.07坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺南市安南區本田路二段111號 全F/3F 2025-12-05
16.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 3房2廳4衛 60.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區本田路二段109號 全F/3F 2025-12-05
16.9萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 1,025 萬
透天 4房2廳4衛 60.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區智安三街51號 全F/4F 2025-12-05
22.5萬/坪 土地 48.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 89坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺南市安南區安中路四段181號 全F/4F 2025-12-04
27.5萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房3廳4衛 57.4坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區環館北路855號 全F/4F 2025-12-04
24.2萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,738 萬
透天 4房3廳4衛 71.88坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安南區安寧街79巷46號 全F/3F 2025-12-03
38.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,031 萬
透天 4房2廳4衛 52.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安南區同安路80巷169號 全F/4F 2025-12-03
16.0萬/坪 土地 44.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 4房2廳3衛 80.28坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安南區安通路五段332號 8F/14F 2025-12-03
33.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +274 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安南區安吉路一段290巷32弄128號 全F/4F 2025-12-03
31.4萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 6房2廳5衛 74.83坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市安南區北安路二段493號 3F/15F 2025-12-03
29.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安南區樂安二街13號 全F/5F 2025-12-03
30.8萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 4房2廳6衛 129.38坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,123 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安南區國安街233巷11號 全F/2F 2025-12-03
16.7萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 628 萬
透天 2房3廳2衛 37.56坪 屋齡43年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段98巷56弄238號 全F/4F 2025-12-02
47.1萬/坪 土地 95.5 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 7房3廳4衛 59.49坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +100 萬（+4%）
臺南市安南區海佃路二段307巷33弄6號 全F/2F 2025-12-02
26.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 30.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安南區府安路五段44巷18號 全F/2F 2025-12-01
22.4萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳2衛 32.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 756 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安南區田路30巷46號 全F/3F 2025-12-01
21.4萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 1,758 萬
透天 4房3廳4衛 81.96坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安南區安西路83巷6號 全F/4F 2025-11-30
36.8萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳3衛 50.29坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +679 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺南市安南區鹽田路347號 全F/4F 2025-11-30
18.9萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 50.35坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +679 萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安南區府安路六段103巷58弄8號 全F/3F 2025-11-30
39.9萬/坪 土地 78.5 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳4衛 48.4坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +69 萬（+4%）

共 21,069 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／422 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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