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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,457 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 14–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區安中路一段233號 7F/10F 2024-11-02
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +360 萬
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-10-28
28.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 155萬
臺南市安南區環館路342巷31號 全F/4F 2024-10-26
35.5萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 84.5 坪
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-10-26
30.2萬/坪 總價 1,331 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
臺南市安南區永續十八街9號 10F/15F 2024-10-26
31.0萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.99 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺南市安南區安中路一段701巷52之1號 2F/4F 2024-10-26
14.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.3 坪 屋齡43年
臺南市安南區北安路四段302巷7號 2F/5F 2024-10-26
29.6萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,012 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市安南區安中路一段700巷96之3號 4F/4F 2024-10-24
9.5萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.53 坪 屋齡43年
臺南市安南區安中路四段211巷26弄87號 全F/4F 2024-10-22
31.1萬/坪 土地 73.7 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年
臺南市安南區郡安路四段278巷6弄16號 7F/13F 2024-10-20
22.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安南區環館路342巷33號 全F/4F 2024-10-19
35.5萬/坪 土地 86.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 84.48 坪
臺南市安南區公學路四段122巷48弄33號 全F/3F 2024-10-19
26.0萬/坪 土地 49.2 萬/坪 總價 1,388 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 53.4 坪 屋齡2年
臺南市安南區永續三街268號 7F/15F 2024-10-19
26.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.37 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺南市安南區公學路四段122巷85弄3號 6F/9F 2024-10-16
16.6萬/坪 總價 588 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.37 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +418 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺南市安南區生態二街68號 3F/15F 2024-10-13
30.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺南市安南區安和路一段400巷82號 5F/5F 2024-10-13
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺南市安南區公學路六段700巷2弄22號 全F/3F 2024-10-12
30.9萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.82 坪 屋齡0年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄28號 全F/3F 2024-10-12
29.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.22 坪 屋齡0年
臺南市安南區同安路400號 18F/18F 2024-10-12
21.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺南市安南區安中路一段698巷90之1號 2F/4F 2024-10-11
17.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡43年
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 2F/5F 2024-10-09
32.8萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區安中路一段699巷82之3號 4F/4F 2024-10-09
13.9萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路六段700巷2弄26號 全F/3F 2024-10-08
27.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 1,038 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 37.22 坪 屋齡0年
臺南市安南區安中路一段698巷78號 1F/4F 2024-10-07
19.6萬/坪 總價 605 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡43年
臺南市安南區國安街56巷77弄33號 全F/2F 2024-10-07
24.1萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.14 坪 屋齡44年
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-10-07
34.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區郡安路五段52號 8F/15F 2024-10-06
31.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.78 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市安南區智安三街88號 4F/13F 2024-10-05
28.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段155號 16F/19F 2024-09-30
37.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,055 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.14 坪 含車位 185萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 12F/12F 2024-09-29
30.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 屋齡0年 含車位 153萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −52 萬
臺南市安南區樂活二十二街70號 7F/7F 2024-09-28
34.5萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,400 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.56 坪 屋齡0年 含車位 335萬
臺南市安南區博和路221號 4F/7F 2024-09-28
24.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺南市安南區安富街222號 全F/2F 2024-09-27
32.4萬/坪 土地 30.1 萬/坪 總價 928 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡41年
臺南市安南區安佃八街25號 5F/5F 2024-09-26
34.2萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 1,046 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪 屋齡0年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +211 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺南市安南區樂活五街85號 15F/19F 2024-09-21
37.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 含車位 170萬
臺南市安南區州南二街68號 3F/8F 2024-09-21
26.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +497 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-09-20
30.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 含車位 155萬
臺南市安南區本淵路57巷108號 5F/5F 2024-09-18
28.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.6 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市安南區安中路一段698巷30之3號 4F/4F 2024-09-16
9.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡43年
臺南市安南區公學路二段9巷2弄28號 全F/2F 2024-09-16
18.4萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡35年
臺南市安南區環館路346巷20號 全F/4F 2024-09-14
32.4萬/坪 土地 70.5 萬/坪 總價 2,320 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 71.69 坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄8號 2F/12F 2024-09-14
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡0年 含車位 141萬
較上次成交 ↓ −67 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺南市安南區智安三街88號 8F/13F 2024-09-13
30.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 135萬
臺南市安南區環福街12號 2F/5F 2024-09-12
28.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市安南區海環街596巷19號 全F/3F 2024-09-12
9.7萬/坪 總價 480 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.34 坪 屋齡27年
臺南市安南區安和路一段400巷70號 2F/5F 2024-09-10
13.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.33 坪 屋齡30年 含車位
臺南市安南區智安三街88號 7F/13F 2024-09-09
30.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 含車位 138萬
臺南市安南區宜居三路298巷1號 全F/4F 2024-09-08
39.8萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 2,430 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 61.02 坪
臺南市安南區永續十八街8號 4F/17F 2024-09-07
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區田路395巷3弄26號 全F/3F 2024-09-06
25.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 33.04 坪 屋齡18年

共 1,457 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／30 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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