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臺南市安南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 27,876 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安南區
推薦單價 18 萬/坪 平均 19.8 萬/坪
最低9萬/坪
最高34萬/坪
成交27,876筆
各屋型中位· 近 3 年
透天29.6 萬/坪住宅大樓29.5 萬/坪華廈29.5 萬/坪公寓13.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.7 萬/坪3–5年28.7 萬/坪5–10年28 萬/坪10–20年27.3 萬/坪20年以上21.9 萬/坪
一般樓層中位18 萬/坪27,687 筆
一樓（含店面、騎樓）18.6 萬/坪622 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 653 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 21–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安南區永續三街266號 9F/15F 2024-03-20
26.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
臺南市安南區樂活一街26號 15F/19F 2024-03-19
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.82坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +373 萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-18
30.2萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 876 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.18坪 含車位 140萬
臺南市安南區新宅一街28號 4F/5F 2024-03-18
30.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.6坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區育安二街135巷15號 2F/5F 2024-03-18
19.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 23.16坪 屋齡6年
臺南市安南區智安三街88號 3F/13F 2024-03-17
28.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.65坪
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 9F/12F 2024-03-17
30.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 769 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區博和路223號 6F/7F 2024-03-17
31.9萬/坪 總價 926 萬（扣車位 766 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市安南區長溪路一段168巷166弄6號 8F/12F 2024-03-16
30.1萬/坪 總價 897 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.51坪 屋齡0年 含車位 131萬
臺南市安南區北安路二段491號 10F/15F 2024-03-15
26.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-14
30.5萬/坪 總價 923 萬（扣車位 773 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.52坪 含車位 150萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-14
29.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 含車位 150萬
臺南市安南區永續三街262號 7F/15F 2024-03-14
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市安南區博和路223號 2F/7F 2024-03-13
30.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市安南區智安三街88號 6F/13F 2024-03-12
29.7萬/坪 總價 995 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 135萬
臺南市安南區府安路六段257號 7F/7F 2024-03-12
27.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-03-12
33.8萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-11
29.9萬/坪 總價 903 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.08坪 含車位 145萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 11F/13F 2024-03-11
30.6萬/坪 總價 918 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 7F/13F 2024-03-11
30.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區安通路五段331號 11F/14F 2024-03-11
30.3萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺南市安南區本原街三段261號 4F/4F 2024-03-10
29.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.66坪 含車位 155萬
臺南市安南區北安路二段493號 13F/15F 2024-03-09
27.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺南市安南區智安三街88號 10F/13F 2024-03-06
31.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 含車位 138萬
臺南市安南區本原街三段261號 3F/4F 2024-03-05
29.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.41坪 含車位 155萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 11F/13F 2024-03-04
30.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 7F/13F 2024-03-04
31.1萬/坪 總價 956 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 130萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 12F/13F 2024-03-04
31.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.89坪 含車位 130萬
臺南市安南區本原街三段261號 2F/4F 2024-03-03
29.4萬/坪 總價 891 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.52坪 含車位 145萬
臺南市安南區郡安路六段157號 7F/19F 2024-03-02
36.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 53.73坪 含車位 170萬
臺南市安南區北安路二段491號 15F/15F 2024-03-02
26.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市安南區慈興路169號 3F/5F 2024-02-29
27.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.14坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −46 萬
臺南市安南區安中路三段400巷55弄28號 2F/5F 2024-02-29
30.0萬/坪 總價 633 萬
華廈 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺南市安南區智安三街88號 11F/13F 2024-02-28
31.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 含車位 135萬
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄68號 13F/13F 2024-02-26
30.2萬/坪 總價 903 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.87坪 含車位 140萬
臺南市安南區博和路223號 4F/7F 2024-02-26
31.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市安南區仁安六街26號 4F/10F 2024-02-21
26.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.88坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +414 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺南市安南區本原街一段97巷93弄33號 3F/5F 2024-02-21
30.5萬/坪 總價 835 萬（扣車位 695 萬）
華廈 2房2廳2衛 27.32坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺南市安南區長溪路二段581巷57號 全F/1F 2024-02-20
27.9萬/坪 土地 15.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳1衛 21.54坪 屋齡43年
臺南市安南區環福街16號 2F/5F 2024-02-20
26.9萬/坪 總價 736 萬
華廈 2房2廳2衛 27.31坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +240 萬
臺南市安南區郡安路五段55號 14F/15F 2024-02-18
26.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
臺南市安南區新宅一街306號 4F/14F 2024-02-16
31.5萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.27坪 含車位 152萬
臺南市安南區安通一街23號 13F/15F 2024-02-10
30.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.86坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +456 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 2F/6F 2024-02-09
32.9萬/坪 總價 978 萬（扣車位 828 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 5F/6F 2024-02-09
34.5萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.62坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區安中路二段71巷50號 3F/6F 2024-02-08
34.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 858 萬）
華廈 2房1廳2衛 31.56坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺南市安南區環福街12號 3F/5F 2024-02-07
24.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.62坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺南市安南區郡安路五段52號 10F/15F 2024-02-06
26.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.85坪 屋齡2年 含車位
臺南市安南區臺江大道一段859巷1弄58號 5F/13F 2024-02-05
29.4萬/坪 總價 889 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.09坪 含車位 140萬
臺南市安南區博和路219號 3F/7F 2024-02-05
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.09坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −42 萬

共 653 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／14 頁）。

臺南市安南區 房價常見問題

安南區房價現在多少？

臺南市安南區成屋實價登錄單價中位 18 萬/坪、平均 19.8 萬/坪，多數成交落在 9–34 萬/坪，共 27,876 筆，資料截至 2026 年第三季。

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