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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,582 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,582筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,047 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,755 筆 · 單價中位 21 萬/坪 · 多數落在 11–33 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平路166號 5F/13F 2024-10-10
25.7萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.73 坪 屋齡25年
臺南市安平區建平八街551號 15F/26F 2024-10-10
17.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.87 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區育平九街22巷5號 7F/8F 2024-10-09
22.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 848 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.84 坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市安平區安北路16巷10號 全F/2F 2024-10-09
30.3萬/坪 土地 41.8 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.2 坪 屋齡51年
臺南市安平區華平路21巷32弄22之5號 3F/6F 2024-10-08
21.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡31年 含車位
臺南市安平區永華路二段663號 14F/22F 2024-10-07
29.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2024-10-06
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺南市安平區育平二街29號 1F/14F 2024-10-06
12.7萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 22.02 坪 屋齡24年 含車位
臺南市安平區永華路二段651號 19F/22F 2024-10-05
33.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.36 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺南市安平區健康路三段335號 10F/20F 2024-10-04
25.2萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺南市安平區平通路114號 1F/7F 2024-10-04
21.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
華廈 2房0廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡26年 含車位
臺南市安平區永華路二段503號 8F/23F 2024-10-04
32.3萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 95.88 坪 屋齡6年 含車位
臺南市安平區文平路318號 9F/15F 2024-10-01
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +441 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +254 萬
臺南市安平區國平北路186號 12F/29F 2024-10-01
26.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.49 坪 屋齡1年 含車位
臺南市安平區育平七街80巷35號 1F/6F 2024-09-30
14.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 63.62 坪 屋齡31年
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2024-09-28
32.7萬/坪 總價 853 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市安平區安平路304號 7F/7F 2024-09-28
14.9萬/坪 總價 270 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市安平區永華路二段819號 16F/24F 2024-09-27
20.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.63 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +217 萬
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2024-09-27
16.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.42 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺南市安平區永華路二段930號 11F/26F 2024-09-27
26.8萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 138.19 坪 屋齡10年 含車位
臺南市安平區永華路二段503號 17F/23F 2024-09-27
33.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.28 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺南市安平區育平路66號 5F/14F 2024-09-26
23.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.3 坪 屋齡11年
臺南市安平區平豐路210號 4F/7F 2024-09-25
23.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 818 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺南市安平區國平路599號 13F/21F 2024-09-25
20.9萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.18 坪 屋齡30年
臺南市安平區健康路三段309號 4F/27F 2024-09-25
26.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺南市安平區安北路147之3號 全F/4F 2024-09-24
31.9萬/坪 土地 82 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 78.36 坪 屋齡18年
臺南市安平區育平路52號 6F/14F 2024-09-24
28.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.12 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺南市安平區建平六街80巷115號 5F/6F 2024-09-24
20.5萬/坪 總價 269 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺南市安平區平豐路44巷18號 1F/6F 2024-09-23
28.4萬/坪 總價 1,320 萬
華廈 5房3廳5衛 權狀 46.54 坪 屋齡31年
臺南市安平區健康三街12巷1號 8F/14F 2024-09-22
30.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡24年
臺南市安平區建平八街68號 15F/16F 2024-09-22
38.9萬/坪 總價 3,047 萬（扣車位 2,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.49 坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +471 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +185 萬
臺南市安平區建平七街550號 15F/22F 2024-09-21
32.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺南市安平區建平十七街231號 14F/17F 2024-09-21
17.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.77 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺南市安平區健康路三段317號 4F/27F 2024-09-21
24.5萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,177 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.05 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺南市安平區慶平路200號 3F/13F 2024-09-19
21.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡29年
臺南市安平區建平七街560號 16F/22F 2024-09-19
36.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華六街214號 12F/12F 2024-09-18
24.5萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.71 坪 屋齡31年
臺南市安平區健康三街12巷1號 9F/14F 2024-09-17
25.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市安平區建平十二街24巷72號 全F/4F 2024-09-16
41.9萬/坪 土地 121.6 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房1廳4衛 權狀 73.94 坪 屋齡5年
臺南市安平區文平路318號 12F/15F 2024-09-15
32.3萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 79.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +311 萬
臺南市安平區健康三街12巷1號 4F/14F 2024-09-15
24.0萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺南市安平區育平路70號 7F/14F 2024-09-15
21.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡11年 含車位
臺南市安平區平豐路101巷13弄39號 全F/4F 2024-09-15
36.0萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.58 坪 屋齡2年
臺南市安平區國平南路96號 2F/24F 2024-09-14
27.1萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 147.16 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −204 萬
臺南市安平區民權路四段111號 13F/14F 2024-09-13
47.2萬/坪 總價 1,885.5 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺南市安平區永華路二段663號 5F/22F 2024-09-13
32.2萬/坪 總價 852 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺南市安平區永華路二段651號 2F/22F 2024-09-09
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −64 萬
臺南市安平區永華路二段248號 21F/23F 2024-09-09
14.0萬/坪 總價 483 萬
住宅大樓 — 權狀 34.53 坪 屋齡29年
臺南市安平區建平七街560號 21F/22F 2024-09-08
32.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 屋齡1年 含車位 110萬
臺南市安平區永華八街211號 2F/9F 2024-09-08
19.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +278 萬

共 13,755 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／276 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,582 筆，資料截至 2026 年第三季。

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