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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,646 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,646筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪透天29.7 萬/坪華廈20.4 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.9 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,121 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪869 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安平區建平五街184巷8號 6F/6F 2023-10-20
21.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區安平路304號 7F/7F 2023-10-19
13.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 17F/22F 2023-10-19
38.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 18F/22F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區光州五街138號 全F/3F 2023-10-19
26.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 66.91 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 10F/13F 2023-10-18
34.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段503號 10F/23F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段379號 10F/19F 2023-10-17
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街189巷123號 全F/5F 2023-10-17
25.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 62.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安平區華平路686號 全F/5F 2023-10-16
28.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,689 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 94.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街107巷19號 4F/8F 2023-10-16
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安平區世平路288號 全F/3F 2023-10-15
30.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 90.75 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 5F/13F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡24年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 9F/22F 2023-10-15
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街20號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 12F/22F 2023-10-15
31.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街6號 14F/14F 2023-10-14
28.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段837號 17F/23F 2023-10-14
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 19F/19F 2023-10-13
36.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,523 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 5F/20F 2023-10-12
21.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 9F/22F 2023-10-12
30.8萬/坪 總價 822 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區安平路446巷27弄21之3號 4F/5F 2023-10-10
12.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.82 坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區永華四街17巷51號 4F/5F 2023-10-09
26.4萬/坪 總價 810 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區平通路84巷4號 2F/6F 2023-10-09
18.8萬/坪 總價 252.5 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡33年
現在能賣多少 263 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街20號 4F/5F 2023-10-07
32.2萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.05 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷60弄7號 全F/4F 2023-10-07
27.4萬/坪 土地 79.7 萬/坪 總價 1,945 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 71.08 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺南市安平區平通路505號 全F/5F 2023-10-06
26.8萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 78.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2023-10-06
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街60巷33號 3F/6F 2023-10-05
21.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 863 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段837號 4F/23F 2023-10-05
26.7萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 868 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區府前三街129號 3F/7F 2023-10-04
24.7萬/坪 總價 295 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段833號 3F/23F 2023-10-04
26.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.82 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 20F/22F 2023-10-04
31.4萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2023-10-03
16.7萬/坪 總價 468 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 487 萬 較當時 +19 萬（+4%）
臺南市安平區安平路500巷17弄3號 5F/7F 2023-10-03
17.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 395 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 5F/14F 2023-10-03
21.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.39 坪 屋齡23年
現在能賣多少 728 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 6F/11F 2023-10-03
18.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 790 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區育平三街17號 5F/6F 2023-10-02
25.3萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 22.89 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 603 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2023-10-02
31.3萬/坪 總價 813 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街206巷11號 全F/4F 2023-10-02
30.7萬/坪 土地 91.1 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 74.49 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段309號 3F/27F 2023-09-30
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡7年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區光州二街80號 全F/4F 2023-09-30
28.1萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 85.48 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,496 萬 較當時 +96 萬（+4%）

共 1,992 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,951–1,992 筆（第 40／40 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,646 筆，資料截至 2026 年第三季。

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