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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,776 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,776筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.3 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.9 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,226 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪872 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

臺南市安平區育平五街5號 4F/5F 2023-11-04
14.5萬/坪 總價 636 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡32年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 5F/22F 2023-11-03
19.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡26年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安平區育平六街46號 6F/8F 2023-11-03
18.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房3廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 9F/22F 2023-11-03
31.2萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 837 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區永華六街154巷1號 4F/8F 2023-11-03
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.72 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 780 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街165號 8F/12F 2023-11-02
18.7萬/坪 總價 130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 6.94 坪 屋齡28年
現在能賣多少 135 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段819號 13F/24F 2023-11-01
24.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之6號 14F/20F 2023-11-01
17.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.4 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街550號 3F/22F 2023-10-31
31.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段387號 2F/22F 2023-10-31
35.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.37 坪 屋齡2年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街454巷7號 全F/4F 2023-10-30
14.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街677號 5F/12F 2023-10-29
18.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.29 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區文平路100號 4F/5F 2023-10-28
34.2萬/坪 總價 826 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.13 坪
現在能賣多少 859 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區文平路100號 4F/5F 2023-10-28
34.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.96 坪
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2023-10-28
14.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 62.89 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區健康二街20號 全F/4F 2023-10-28
32.8萬/坪 土地 96.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 85.33 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +826 萬
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段383號 22F/22F 2023-10-28
39.3萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段900號 14F/14F 2023-10-28
23.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.77 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之4號 3F/22F 2023-10-27
17.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.75 坪 屋齡28年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之2號 10F/22F 2023-10-27
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.96 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +329 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 5F/9F 2023-10-25
16.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 894 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區建平九街60巷33號 5F/6F 2023-10-25
23.1萬/坪 總價 555 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 577 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區府平路267巷29號 全F/5F 2023-10-24
25.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 74.32 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺南市安平區國平路599號 10F/21F 2023-10-24
14.8萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.11 坪 屋齡29年
現在能賣多少 279 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2023-10-24
17.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.07 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 11F/22F 2023-10-23
31.3萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街6號 14F/14F 2023-10-22
25.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 591 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 14F/20F 2023-10-21
24.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.97 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 3F/14F 2023-10-21
20.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 811 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街218號 10F/19F 2023-10-20
32.8萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.44 坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街24巷51號 全F/4F 2023-10-20
26.8萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 69.35 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,934 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 7F/17F 2023-10-20
18.9萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.09 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 650 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 6F/6F 2023-10-20
21.4萬/坪 總價 738 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 768 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區安平路304號 7F/7F 2023-10-19
13.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段389號 17F/22F 2023-10-19
38.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.28 坪 屋齡2年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 18F/22F 2023-10-19
19.8萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區光州五街138號 全F/3F 2023-10-19
26.1萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 2房3廳3衛 權狀 66.91 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 10F/13F 2023-10-18
34.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段503號 10F/23F 2023-10-17
29.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +87 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段379號 10F/19F 2023-10-17
31.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 89.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,912 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺南市安平區建平一街189巷123號 全F/5F 2023-10-17
25.6萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 10房0廳10衛 權狀 62.63 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺南市安平區華平路686號 全F/5F 2023-10-16
28.5萬/坪 土地 107.1 萬/坪 總價 2,689 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 94.46 坪 屋齡25年
現在能賣多少 2,797 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街107巷19號 4F/8F 2023-10-16
16.8萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 478 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺南市安平區世平路288號 全F/3F 2023-10-15
30.4萬/坪 土地 56.2 萬/坪 總價 2,760 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 90.75 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,870 萬 較當時 +110 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 5F/13F 2023-10-15
24.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.29 坪 屋齡24年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 9F/22F 2023-10-15
29.3萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 889 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺南市安平區光州八街20號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.11 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 12F/22F 2023-10-15
31.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.34 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街6號 14F/14F 2023-10-14
28.5萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段837號 17F/23F 2023-10-14
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 863 萬 較當時 +33 萬（+4%）

共 2,062 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／42 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,776 筆，資料截至 2026 年第三季。

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