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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,819 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,819筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.3 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,276 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪872 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,408 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華路二段391號 4F/22F 2022-02-19
31.8萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.33 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路388號 9F/13F 2022-02-19
22.9萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡28年
現在能賣多少 157 萬 較當時 +7 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段663號 8F/22F 2022-02-19
29.3萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段651號 3F/22F 2022-02-19
29.2萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街38之10號 全F/4F 2022-02-19
25.6萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.04 坪
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街38之11號 全F/4F 2022-02-19
26.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,860 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.04 坪
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段111號 7F/14F 2022-02-18
39.4萬/坪 總價 1,251 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.14 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 20F/22F 2022-02-18
33.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.71 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街134號 6F/6F 2022-02-18
18.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房2廳3衛 權狀 44.45 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區府平路392號 4F/15F 2022-02-18
24.2萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區安億路137號 全F/2F 2022-02-18
4.8萬/坪 總價 3,500 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 722.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,656 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺南市安平區永華二街118號 全F/5F 2022-02-17
45.1萬/坪 土地 116.9 萬/坪 總價 5,660 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 125.53 坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,912 萬 較當時 +252 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 3F/18F 2022-02-17
17.5萬/坪 總價 504 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.75 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2022-02-17
21.3萬/坪 總價 892.5 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +156 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市安平區府平路392號 5F/15F 2022-02-17
20.7萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 20F/26F 2022-02-17
19.2萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 24F/27F 2022-02-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段317號 25F/27F 2022-02-17
21.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段651號 10F/22F 2022-02-17
24.6萬/坪 總價 664 萬（扣車位 551 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 694 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安平區永華路二段829號 9F/23F 2022-02-16
24.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.2 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區平通路580巷103號 9F/10F 2022-02-16
18.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.41 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路539號 13F/24F 2022-02-16
12.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡23年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段111號 9F/14F 2022-02-15
41.1萬/坪 總價 2,116 萬（扣車位 1,951 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.02 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +94 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段391號 10F/22F 2022-02-15
32.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.33 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段56號 全F/3F 2022-02-15
39.2萬/坪 土地 66.9 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 81.55 坪 屋齡11年
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺南市安平區平豐路122號 15F/27F 2022-02-15
19.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 61.8 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 11F/18F 2022-02-15
26.7萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.08 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 8F/17F 2022-02-15
14.5萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡27年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段331號 26F/26F 2022-02-15
21.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.26 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區永華十一街17巷25號 6F/7F 2022-02-15
10.4萬/坪 總價 126 萬
華廈 — 權狀 12.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 132 萬 較當時 +6 萬（+5%）
臺南市安平區州平二街38之5號 全F/4F 2022-02-15
25.6萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,815 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.04 坪
現在能賣多少 1,896 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路507之5號 13F/22F 2022-02-14
16.0萬/坪 總價 722 萬（扣車位 722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 754 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺南市安平區安北路722巷126號 3F/6F 2022-02-14
29.6萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
華廈 5房2廳4衛 權狀 121.81 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,760 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段282號 全F/5F 2022-02-14
20.3萬/坪 土地 69 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 7房3廳6衛 權狀 118.37 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,507 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 19F/22F 2022-02-14
29.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2022-02-14
29.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 19F/22F 2022-02-14
29.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段663號 20F/22F 2022-02-14
29.8萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街38之12號 全F/4F 2022-02-14
28.6萬/坪 土地 68 萬/坪 總價 2,368 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.76 坪
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街53號 全F/4F 2022-02-13
28.6萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 83.07 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +106 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 8F/24F 2022-02-13
16.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 616 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街22巷5號 8F/8F 2022-02-13
25.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +259 萬
現在能賣多少 888 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區健康三街592巷55號 15F/24F 2022-02-13
19.4萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.71 坪 屋齡25年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +24 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街6號 13F/22F 2022-02-13
20.3萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.58 坪 屋齡25年
現在能賣多少 522 萬 較當時 +22 萬（+4%）
臺南市安平區建平六街80巷115號 5F/6F 2022-02-13
17.5萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡31年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +10 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路86號 18F/26F 2022-02-12
31.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 50萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺南市安平區育平一街14巷2之7號 全F/4F 2022-02-12
33.6萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 59.5 坪
現在能賣多少 2,089 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄32號 5F/6F 2022-02-12
17.9萬/坪 總價 270 萬（扣車位 170 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡30年 含車位 100萬
現在能賣多少 282 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路88號 12F/12F 2022-02-12
12.7萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺南市安平區慶平路88號 12F/12F 2022-02-12
12.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 17.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）

共 4,408 筆，依時間新→舊。第 3,801–3,850 筆（第 77／89 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,819 筆，資料截至 2026 年第三季。

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