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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,819 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,819筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.3 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,276 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪872 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,425 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區建平八街450巷1號 9F/9F 2022-01-22
12.6萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.01 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 486 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺南市安平區育平路212號 4F/17F 2022-01-22
12.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路147號 34F/34F 2022-01-21
22.6萬/坪 總價 675 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.57 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路147號 13F/34F 2022-01-21
23.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.39 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市安平區國平北路147號 23F/34F 2022-01-21
25.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 764 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市安平區國平北路147號 25F/34F 2022-01-21
27.9萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,473 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段696之3號 6F/7F 2022-01-21
18.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區建平七街754號 全F/4F 2022-01-21
33.7萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 5房1廳6衛 權狀 61.74 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段335號 2F/20F 2022-01-21
22.2萬/坪 總價 1,222 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.99 坪 屋齡5年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街193巷2號 7F/7F 2022-01-21
16.1萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.37 坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區永華八街2號 11F/14F 2022-01-20
24.1萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.97 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 554 萬 較當時 +24 萬（+5%）
臺南市安平區州安一街128號 全F/4F 2022-01-19
26.7萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.1 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 13F/17F 2022-01-19
14.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段317號 13F/27F 2022-01-17
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 992 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺南市安平區建平十二街148巷16號 4F/7F 2022-01-17
15.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺南市安平區平通路580巷103號 9F/10F 2022-01-16
17.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 權狀 67.18 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺南市安平區建平十五街56號 6F/6F 2022-01-16
22.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.66 坪 屋齡30年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市安平區國平路591巷87號 全F/4F 2022-01-16
29.4萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 73.17 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺南市安平區光州二街144號 2F/7F 2022-01-16
13.3萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.06 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 125 萬 較當時 +5 萬（+4%）
臺南市安平區州安一街112號 全F/4F 2022-01-15
26.7萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.23 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺南市安平區育平八街32號 6F/7F 2022-01-15
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 658 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市安平區育平九街372巷23弄31號 全F/2F 2022-01-15
29.9萬/坪 土地 44.1 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺南市安平區建平三街178巷25號 全F/4F 2022-01-15
23.5萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 71.5 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,755 萬 較當時 +75 萬（+4%）
臺南市安平區育平路166號 3F/13F 2022-01-15
18.9萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安平區育平一街14巷2之5號 全F/4F 2022-01-14
34.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 58.37 坪
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +89 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段501號 19F/23F 2022-01-14
28.1萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.34 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路125號 18F/18F 2022-01-14
22.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街10號 20F/29F 2022-01-14
26.6萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路188號 2F/29F 2022-01-14
24.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,484 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.03 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,723 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街38之2號 全F/4F 2022-01-14
25.5萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 1,810 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 71.04 坪
現在能賣多少 1,891 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺南市安平區國平北路123號 14F/18F 2022-01-13
29.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.96 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 883 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺南市安平區國平南路98號 3F/24F 2022-01-13
28.4萬/坪 總價 3,588 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 126.24 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺南市安平區育平五街68號 9F/20F 2022-01-13
14.6萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.13 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區府平路392號 7F/15F 2022-01-13
22.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2022-01-13
18.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.09 坪 屋齡27年 含車位 57萬
現在能賣多少 627 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺南市安平區郡平路188號 16F/17F 2022-01-12
14.2萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +176 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 685 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市安平區府平路392號 9F/15F 2022-01-12
22.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段111號 3F/14F 2022-01-11
38.5萬/坪 總價 1,882.9 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.19 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街10號 6F/29F 2022-01-11
24.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 52.08 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段111號 9F/14F 2022-01-10
38.1萬/坪 總價 1,541.3 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −79 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2022-01-10
34.4萬/坪 總價 1,277.8 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 48.68 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街30號 全F/2F 2022-01-10
18.8萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 686 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 36.41 坪 屋齡34年
現在能賣多少 717 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市安平區健康路三段317號 10F/27F 2022-01-10
22.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段700號 4F/19F 2022-01-10
33.8萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,996 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.64 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,443 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺南市安平區永華路二段906號 3F/14F 2022-01-10
20.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.25 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +44 萬（+4%）
臺南市安平區健康路三段329號 19F/23F 2022-01-09
20.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.78 坪 屋齡5年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市安平區文平路296號 5F/24F 2022-01-09
31.4萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 94.58 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 3,100 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺南市安平區建平十七街165號 12F/12F 2022-01-09
20.3萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +8 萬（+4%）
臺南市安平區永華五街12號 2F/29F 2022-01-09
30.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡4年 含車位 100萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +37 萬（+4%）
臺南市安平區州平二街38號 全F/4F 2022-01-09
28.5萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 82.76 坪
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +105 萬（+4%）

共 4,425 筆，依時間新→舊。第 3,901–3,950 筆（第 79／89 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,819 筆，資料截至 2026 年第三季。

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