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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.7 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,253 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪872 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,418 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康三街12巷1號 7F/14F 2021-11-30
19.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.55 坪 屋齡21年
現在能賣多少 488 萬 較當時 +38 萬（+8%）
臺南市安平區健康路三段333號 17F/26F 2021-11-30
19.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +203 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺南市安平區健康路三段333號 23F/26F 2021-11-30
22.6萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市安平區健康路三段335號 13F/20F 2021-11-30
19.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺南市安平區建平九街22巷29弄1號 全F/5F 2021-11-30
20.8萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 1,618 萬
透天 5房4廳5衛 權狀 77.75 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段377號 6F/19F 2021-11-30
23.9萬/坪 總價 2,412 萬（扣車位 2,412 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 100.84 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +203 萬（+8%）
臺南市安平區忠街8之2號 2F/5F 2021-11-30
29.3萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 17.73 坪 屋齡35年
現在能賣多少 564 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 13F/22F 2021-11-30
27.9萬/坪 總價 720 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 103萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街550號 11F/22F 2021-11-30
27.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 3F/22F 2021-11-30
27.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市安平區世平三街24巷9號 全F/4F 2021-11-29
28.9萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,801 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 62.33 坪
現在能賣多少 1,952 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路160號 7F/12F 2021-11-29
13.3萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 437 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺南市安平區育平九街48號 全F/5F 2021-11-29
33.9萬/坪 土地 89.7 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 7房3廳8衛 權狀 158.79 坪 屋齡7年
現在能賣多少 5,841 萬 較當時 +453 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 21F/22F 2021-11-29
28.0萬/坪 總價 753 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.44 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市安平區民權路四段111號 3F/14F 2021-11-28
34.5萬/坪 總價 1,410.3 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路88號 18F/26F 2021-11-28
31.4萬/坪 總價 1,912.5 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺南市安平區健康一街76號 全F/3F 2021-11-28
5.2萬/坪 總價 357 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 69.34 坪 屋齡5年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺南市安平區安北路16巷35弄25號 全F/2F 2021-11-28
19.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 20.46 坪 屋齡48年
現在能賣多少 434 萬 較當時 +34 萬（+8%）
臺南市安平區健康一街71巷11號 全F/4F 2021-11-28
33.8萬/坪 土地 98 萬/坪 總價 2,938 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 86.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,185 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺南市安平區永華六街32號 4F/8F 2021-11-28
20.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.09 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路557號 3F/13F 2021-11-28
21.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.24 坪 屋齡23年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 5F/6F 2021-11-28
20.3萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.77 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路200號 6F/13F 2021-11-28
20.6萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.18 坪 屋齡26年
現在能賣多少 249 萬 較當時 +19 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2021-11-28
27.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 759 萬 較當時 +59 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段663號 6F/22F 2021-11-28
28.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 11F/22F 2021-11-28
27.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −58 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 11F/22F 2021-11-28
27.5萬/坪 總價 722 萬（扣車位 609 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.78 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 15F/22F 2021-11-28
27.4萬/坪 總價 718 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 778 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 7F/22F 2021-11-28
27.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 5F/22F 2021-11-28
27.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市安平區郡平路181號 5F/14F 2021-11-27
17.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市安平區育平路68號 3F/14F 2021-11-27
21.2萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 591 萬 較當時 +46 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路388號 8F/13F 2021-11-27
12.4萬/坪 總價 81 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 88 萬 較當時 +7 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街560號 10F/22F 2021-11-27
28.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段663號 21F/22F 2021-11-27
27.6萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 12F/22F 2021-11-27
27.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 13F/22F 2021-11-27
27.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.04 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街560號 18F/22F 2021-11-27
27.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.95 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 18F/22F 2021-11-27
28.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 41.02 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +93 萬（+8%）
臺南市安平區世平三街24巷11號 全F/4F 2021-11-26
29.2萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,771 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.65 坪
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +149 萬（+8%）
臺南市安平區文平路207號 3F/21F 2021-11-26
23.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路507之1號 14F/22F 2021-11-26
15.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 775 萬 較當時 +60 萬（+8%）
臺南市安平區民權路四段313號 全F/4F 2021-11-26
18.9萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
透天 4房2廳4衛 權狀 65.05 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市安平區育平九街245號 4F/8F 2021-11-26
17.8萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +287 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段651號 4F/22F 2021-11-26
27.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.44 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街550號 18F/22F 2021-11-26
28.0萬/坪 總價 723 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 784 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區州安一街122號 全F/4F 2021-11-25
26.6萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,415 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.1 坪
現在能賣多少 1,534 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路201號 1F/8F 2021-11-25
12.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 106.5 坪 屋齡25年 含車位 70萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺南市安平區世平三街12巷8號 全F/3F 2021-11-25
15.4萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 57.31 坪 屋齡29年
現在能賣多少 954 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺南市安平區府前三街121號 1F/7F 2021-11-25
18.9萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.04 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +86 萬（+8%）

共 4,418 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／89 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,799 筆，資料截至 2026 年第三季。

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