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臺南市安平區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 18,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪透天29.7 萬/坪華廈20.4 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,334 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪874 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,868 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平八街70號 2F/5F 2021-11-23
28.9萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.77 坪
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市安平區永華六街20巷9號 全F/5F 2021-11-23
31.1萬/坪 土地 87.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 76.57 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,590 萬 較當時 +210 萬（+9%）
臺南市安平區永華五街81號 1F/7F 2021-11-23
13.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 620 萬）
華廈 — 權狀 51.66 坪 屋齡27年 含車位 90萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市安平區慶平路539號 15F/24F 2021-11-23
14.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 70.62 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2021-11-23
20.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡27年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +15 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段663號 2F/22F 2021-11-23
28.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街121號 4F/16F 2021-11-22
17.8萬/坪 總價 253 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.22 坪 屋齡26年
現在能賣多少 275 萬 較當時 +22 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街560號 11F/22F 2021-11-22
26.9萬/坪 總價 688 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 93萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +61 萬（+9%）
臺南市安平區國平南路100號 20F/26F 2021-11-21
29.1萬/坪 總價 1,914.4 萬（扣車位 1,684 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 73.01 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 12F/26F 2021-11-21
30.9萬/坪 總價 965 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.59 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +85 萬（+9%）
臺南市安平區育平一街14巷2之10號 全F/4F 2021-11-21
33.0萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 60.62 坪
現在能賣多少 2,176 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺南市安平區建平五街22巷36弄67號 全F/4F 2021-11-21
36.4萬/坪 土地 104 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 74.15 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +238 萬（+9%）
臺南市安平區國平路587號 9F/14F 2021-11-21
19.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +175 萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +90 萬（+9%）
臺南市安平區育平七街123號 4F/15F 2021-11-21
15.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
現在能賣多少 566 萬 較當時 +46 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段651號 17F/22F 2021-11-21
28.3萬/坪 總價 1,264 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2021-11-21
28.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +111 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路190號 2F/29F 2021-11-21
24.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +126 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街560號 9F/22F 2021-11-21
27.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 15F/26F 2021-11-20
31.0萬/坪 總價 1,160.1 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市安平區平通路580巷52號 2F/10F 2021-11-20
28.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市安平區國平路587號 3F/14F 2021-11-20
18.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡15年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +64 萬（+9%）
臺南市安平區永華八街211號 6F/9F 2021-11-20
16.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 818 萬 較當時 +66 萬（+9%）
臺南市安平區育平八街32號 7F/7F 2021-11-20
9.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.94 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 414 萬 較當時 +34 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街550號 20F/22F 2021-11-20
28.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 含車位 108萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路32號 3F/23F 2021-11-19
34.1萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,578 萬 較當時 +290 萬（+9%）
臺南市安平區建平五街197號 全F/5F 2021-11-19
44.4萬/坪 土地 110.7 萬/坪 總價 5,620 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 126.54 坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,116 萬 較當時 +496 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 12F/14F 2021-11-19
16.8萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.2 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +63 萬（+9%）
臺南市安平區平生路71號 全F/3F 2021-11-19
10.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 556 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 53.75 坪 屋齡41年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市安平區育平九街46號 全F/5F 2021-11-19
37.3萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 7房3廳8衛 權狀 158.04 坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,421 萬 較當時 +521 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路188號 11F/17F 2021-11-19
12.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.78 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路125號 10F/18F 2021-11-19
18.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市安平區建平八街551號 17F/26F 2021-11-19
11.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市安平區育平五街68號 11F/20F 2021-11-19
15.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 42.56 坪 屋齡23年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街472號 全F/5F 2021-11-19
23.9萬/坪 土地 71.8 萬/坪 總價 1,978 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路137號 15F/34F 2021-11-18
26.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 含車位 65萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路123號 17F/18F 2021-11-18
24.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 892 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市安平區世平四街49巷8號 全F/4F 2021-11-18
23.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 64.74 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +134 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段663號 9F/22F 2021-11-18
27.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.34 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市安平區平通路580巷52號 2F/10F 2021-11-17
26.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.43 坪
現在能賣多少 707 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街182巷28號 全F/2F 2021-11-17
25.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 49.42 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 10F/14F 2021-11-17
16.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.97 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 860 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-11-16
31.6萬/坪 總價 1,540.2 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.49 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +136 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段248號 21F/23F 2021-11-16
12.0萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 權狀 96.09 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +102 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街157號 11F/13F 2021-11-16
14.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.83 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +255 萬
現在能賣多少 930 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市安平區建平八街450巷1號 8F/9F 2021-11-16
14.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.06 坪 屋齡27年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市安平區文平路187巷88弄27號 7F/7F 2021-11-16
16.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 5房2廳3衛 權狀 30.69 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 544 萬 較當時 +44 萬（+9%）
臺南市安平區永華五街2號 10F/29F 2021-11-16
26.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +106 萬（+9%）
臺南市安平區民權路四段111號 6F/14F 2021-11-15
39.4萬/坪 總價 2,222.1 萬（扣車位 1,872 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.56 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 2,418 萬 較當時 +196 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路147號 3F/34F 2021-11-15
22.4萬/坪 總價 608 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.01 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +54 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路137號 10F/34F 2021-11-15
25.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.95 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 718 萬 較當時 +58 萬（+9%）

共 13,868 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／278 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

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