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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,582 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,582筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪透天29.7 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,047 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,681 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區育平路66號 6F/14F 2021-10-16
15.4萬/坪 總價 576 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區文平路461巷21弄23號 4F/7F 2021-10-16
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.86 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +177 萬
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區永華五街12號 20F/29F 2021-10-16
25.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 5F/26F 2021-10-15
26.7萬/坪 總價 1,713.1 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 15F/26F 2021-10-15
30.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段383號 15F/22F 2021-10-15
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區健康一街57巷50號 全F/4F 2021-10-15
18.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 76.59 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺南市安平區文平路207號 11F/21F 2021-10-15
25.2萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,836 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.93 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,023 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺南市安平區安平路98巷17號 全F/2F 2021-10-15
25.0萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 740 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 29.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 815 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之4號 4F/22F 2021-10-15
15.8萬/坪 總價 610 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.48 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +62 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 3F/26F 2021-10-14
26.6萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.7 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +186 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-10-14
31.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.77 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +96 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 4F/26F 2021-10-14
29.4萬/坪 總價 1,171.2 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +119 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 16F/26F 2021-10-14
30.5萬/坪 總價 947.2 萬（扣車位 892 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷8號 3F/6F 2021-10-14
22.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.71 坪 屋齡26年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +58 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街677號 11F/12F 2021-10-14
14.7萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.42 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街22巷5號 6F/6F 2021-10-14
20.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 727 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 24F/26F 2021-10-13
30.4萬/坪 總價 1,263.8 萬（扣車位 1,144 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 18F/26F 2021-10-13
30.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.77 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,763 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺南市安平區安北路40巷17弄22之7號 5F/5F 2021-10-13
12.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-13
15.4萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 826 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 20F/26F 2021-10-12
30.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路521號 17F/19F 2021-10-12
30.6萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.35 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺南市安平區府平路392號 2F/15F 2021-10-12
21.2萬/坪 總價 748 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.6 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 5F/15F 2021-10-12
20.8萬/坪 總價 683 萬（扣車位 593 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 752 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路388號 8F/12F 2021-10-12
20.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 13F/26F 2021-10-11
30.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.42 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +115 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段383號 9F/22F 2021-10-11
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區建平十二街94號 全F/5F 2021-10-11
15.9萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 94.14 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +153 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街203號 1F/7F 2021-10-11
17.8萬/坪 總價 920 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之5號 9F/22F 2021-10-11
14.6萬/坪 總價 657 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.14 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 724 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 17F/26F 2021-10-10
30.0萬/坪 總價 856.2 萬
住宅大樓 — 權狀 28.52 坪
現在能賣多少 943 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路388號 11F/13F 2021-10-10
18.7萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.81 坪 屋齡27年
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段663號 13F/22F 2021-10-10
27.7萬/坪 總價 729 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.42 坪 含車位 98萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路102號 5F/26F 2021-10-09
29.9萬/坪 總價 2,759.4 萬（扣車位 2,624 萬）
住宅大樓 2房2廳4衛 權狀 95.23 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +281 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 10F/26F 2021-10-09
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 5F/26F 2021-10-09
29.7萬/坪 總價 1,180.7 萬（扣車位 1,116 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺南市安平區安平路33巷2之6號 全F/4F 2021-10-09
24.7萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,020 萬
透天 6房2廳4衛 權狀 41.22 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +104 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段224號 全F/5F 2021-10-09
24.8萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 2,460 萬
透天 9房3廳9衛 權狀 99.17 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +250 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 4F/18F 2021-10-09
21.7萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.37 坪 屋齡0年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 12F/17F 2021-10-09
14.9萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 8F/22F 2021-10-09
27.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段663號 5F/22F 2021-10-09
28.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.03 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 7F/22F 2021-10-09
27.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 40.96 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +111 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路521號 18F/19F 2021-10-08
32.7萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.24 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +212 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 14F/22F 2021-10-08
30.9萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.71 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺南市安平區育平五街77號 13F/13F 2021-10-08
15.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.18 坪 屋齡25年
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區育平路68號 13F/14F 2021-10-08
15.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房3廳2衛 權狀 65.03 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +105 萬（+10%）
臺南市安平區育平路212號 17F/17F 2021-10-08
18.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.6 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +269 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +84 萬（+10%）
臺南市安平區古堡街122巷31號 全F/4F 2021-10-08
25.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,576 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +262 萬（+10%）

共 4,681 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／94 頁）。

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臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,582 筆，資料截至 2026 年第三季。

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