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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,582 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,582筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.6 萬/坪透天29.8 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,047 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,681 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區古堡街122巷29號 全F/4F 2021-10-08
25.8萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,576 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,838 萬 較當時 +262 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 9F/22F 2021-10-08
27.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.94 坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 8F/26F 2021-10-07
29.3萬/坪 總價 913.4 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.52 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 10F/17F 2021-10-07
14.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.01 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 661 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街211號 4F/9F 2021-10-07
20.0萬/坪 總價 165 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +17 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段819號 15F/24F 2021-10-07
13.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 758 萬 較當時 +70 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段379號 11F/19F 2021-10-07
19.6萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 90.6 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,961 萬 較當時 +181 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街211號 3F/9F 2021-10-07
21.5萬/坪 總價 162 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.53 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +16 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 3F/14F 2021-10-06
33.3萬/坪 總價 1,115.4 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 24F/26F 2021-10-06
31.8萬/坪 總價 1,947.5 萬（扣車位 1,813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.73 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街12巷1號 14F/14F 2021-10-06
14.9萬/坪 總價 908 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.8 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段700號 4F/19F 2021-10-06
33.8萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 109.09 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,614 萬 較當時 +334 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段819號 19F/24F 2021-10-06
15.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 606 萬 較當時 +56 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 3F/26F 2021-10-05
27.3萬/坪 總價 1,669.2 萬（扣車位 1,549 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.32 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 5F/26F 2021-10-05
29.5萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.31 坪
現在能賣多少 953 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 9F/26F 2021-10-05
29.6萬/坪 總價 930.2 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +95 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 10F/26F 2021-10-05
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路539號 11F/24F 2021-10-05
14.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 694 萬 較當時 +64 萬（+10%）
臺南市安平區永華十一街159巷23號 全F/4F 2021-10-05
36.7萬/坪 土地 99.4 萬/坪 總價 3,218 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 87.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +327 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路123號 13F/18F 2021-10-05
18.1萬/坪 總價 508 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.98 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 560 萬 較當時 +52 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 5F/22F 2021-10-05
27.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +143 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 4F/23F 2021-10-04
32.5萬/坪 總價 2,874 萬（扣車位 2,594 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.39 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,166 萬 較當時 +292 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路100號 4F/26F 2021-10-04
26.7萬/坪 總價 1,708.5 萬（扣車位 1,589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.14 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +173 萬（+10%）
臺南市安平區育平路108號 1F/15F 2021-10-04
33.7萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.47 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +148 萬（+10%）
臺南市安平區育平路106號 1F/15F 2021-10-04
33.7萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 12F/22F 2021-10-04
25.0萬/坪 總價 644 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −26 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 709 萬 較當時 +65 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段910號 12F/14F 2021-10-04
21.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路96號 18F/24F 2021-10-04
32.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 145.68 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 5,178 萬 較當時 +478 萬（+10%）
臺南市安平區中華西路二段433號 全F/4F 2021-10-04
24.2萬/坪 土地 67.5 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 123.91 坪 屋齡3年
現在能賣多少 3,305 萬 較當時 +305 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路190號 13F/29F 2021-10-04
24.4萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.21 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 10F/22F 2021-10-04
27.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.05 坪 含車位 98萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 13F/26F 2021-10-03
29.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路525號 18F/19F 2021-10-03
31.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.49 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,181 萬 較當時 +201 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 13F/22F 2021-10-03
30.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.33 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段906號 4F/14F 2021-10-03
20.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +122 萬（+10%）
臺南市安平區永華六街66號 6F/7F 2021-10-03
17.9萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.08 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
現在能賣多少 967 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段837號 9F/23F 2021-10-03
22.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路36號 4F/23F 2021-10-02
32.1萬/坪 總價 3,056 萬（扣車位 2,776 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +311 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 5F/23F 2021-10-02
32.8萬/坪 總價 2,757 萬（扣車位 2,617 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.57 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 3,037 萬 較當時 +280 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 4F/23F 2021-10-02
34.1萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,567 萬 較當時 +329 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 4F/26F 2021-10-02
29.0萬/坪 總價 850.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.31 坪
現在能賣多少 937 萬 較當時 +87 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 25F/26F 2021-10-02
30.9萬/坪 總價 958.8 萬（扣車位 904 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 14F/19F 2021-10-02
29.1萬/坪 總價 1,872 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺南市安平區古堡街122巷33號 全F/4F 2021-10-02
29.4萬/坪 土地 83.3 萬/坪 總價 2,928 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 99.71 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +298 萬（+10%）
臺南市安平區育平七街123號 6F/15F 2021-10-02
20.3萬/坪 總價 388 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.09 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 427 萬 較當時 +39 萬（+10%）
臺南市安平區安平路686巷8號 全F/2F 2021-10-02
29.7萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 745 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 25.12 坪 屋齡48年
現在能賣多少 821 萬 較當時 +76 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 20F/23F 2021-10-01
37.3萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,226 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,929 萬 較當時 +363 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 16F/26F 2021-10-01
30.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區育平九街192巷71號 9F/11F 2021-10-01
12.6萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 70.52 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +427 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +90 萬（+10%）
臺南市安平區國平路599號 10F/21F 2021-10-01
15.9萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.78 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 556 萬 較當時 +51 萬（+10%）

共 4,681 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／94 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,582 筆，資料截至 2026 年第三季。

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