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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,799 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,799筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.4 萬/坪透天29.7 萬/坪公寓14.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,253 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪872 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,441 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區永華路二段383號 7F/22F 2021-10-23
29.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 — 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市安平區國平路387號 4F/8F 2021-10-23
14.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡26年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +117 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺南市安平區郡平路188號 9F/17F 2021-10-23
12.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.43 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區育平四街40號 1F/17F 2021-10-23
15.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 59.17 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +75 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段391號 10F/22F 2021-10-22
25.5萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺南市安平區慶平路386號 4F/14F 2021-10-22
19.9萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.28 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段503號 10F/23F 2021-10-22
27.9萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 68.14 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺南市安平區健康一街71巷13號 全F/4F 2021-10-22
33.7萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 2,968 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 88.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺南市安平區安北路458號 全F/4F 2021-10-22
34.8萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 3,880 萬
透天 3房4廳5衛 權狀 111.44 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +326 萬（+8%）
臺南市安平區延平街42號 全F/3F 2021-10-22
4.5萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 166 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 180 萬 較當時 +14 萬（+8%）
臺南市安平區平豐路122號 12F/27F 2021-10-22
23.9萬/坪 總價 766 萬（扣車位 766 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +251 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 5F/10F 2021-10-21
27.1萬/坪 總價 586 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪
現在能賣多少 635 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市安平區育平九街245號 2F/8F 2021-10-21
17.5萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市安平區育平路68號 13F/14F 2021-10-21
19.6萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.99 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 808 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺南市安平區文平路288號 23F/24F 2021-10-21
26.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 67.48 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段286號 11F/29F 2021-10-21
27.7萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路190號 14F/29F 2021-10-21
27.7萬/坪 總價 2,165 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.85 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街550號 10F/22F 2021-10-21
20.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.44 坪 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 623 萬 較當時 +48 萬（+8%）
臺南市安平區國平南路100號 5F/26F 2021-10-20
27.4萬/坪 總價 1,676.3 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 64.32 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +141 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路86號 19F/26F 2021-10-20
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 55萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路88號 20F/26F 2021-10-20
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +133 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 10F/10F 2021-10-20
28.4萬/坪 總價 915 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +77 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 10F/10F 2021-10-20
29.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.5 坪 含車位 70萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 7F/10F 2021-10-20
27.6萬/坪 總價 596 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪
現在能賣多少 646 萬 較當時 +50 萬（+8%）
臺南市安平區育平八街70號 5F/5F 2021-10-20
26.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.45 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +95 萬（+8%）
臺南市安平區怡平路355號 9F/10F 2021-10-20
19.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡28年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺南市安平區永華八街6號 13F/14F 2021-10-20
22.5萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.45 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 499 萬 較當時 +39 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路86號 11F/26F 2021-10-19
30.3萬/坪 總價 942.2 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 55萬
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺南市安平區民權路四段111號 7F/14F 2021-10-19
35.8萬/坪 總價 1,187.8 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.42 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +100 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 5F/10F 2021-10-19
27.0萬/坪 總價 864 萬（扣車位 779 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 937 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺南市安平區建平十七街231號 13F/17F 2021-10-19
18.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.55 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺南市安平區國平北路66號 20F/24F 2021-10-19
23.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 87.08 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,255 萬 較當時 +175 萬（+8%）
臺南市安平區永華八街193巷3號 2F/6F 2021-10-19
7.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡29年
現在能賣多少 119 萬 較當時 +9 萬（+8%）
臺南市安平區建平七街550號 2F/22F 2021-10-19
27.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.79 坪 含車位 103萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺南市安平區健康二街317號 1F/23F 2021-10-18
67.2萬/坪 總價 3,527 萬（扣車位 3,362 萬）
住宅大樓 — 權狀 56.85 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 3,823 萬 較當時 +296 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 10F/10F 2021-10-18
28.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.61 坪
現在能賣多少 670 萬 較當時 +52 萬（+8%）
臺南市安平區平通路580巷52號 4F/10F 2021-10-18
26.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段391號 8F/22F 2021-10-18
24.3萬/坪 總價 634 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.22 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺南市安平區健康路三段331號 26F/26F 2021-10-18
19.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺南市安平區中華西路二段1巷3弄2號 全F/4F 2021-10-18
24.3萬/坪 土地 63.8 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 79.05 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺南市安平區永華路二段663號 7F/22F 2021-10-18
27.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 28.34 坪 含車位 113萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +61 萬（+8%）

共 4,441 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,441 筆（第 89／89 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,799 筆，資料截至 2026 年第三季。

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