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臺南市安平區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 18,582 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.5 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高32萬/坪
成交18,582筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.2 萬/坪華廈20.5 萬/坪透天29.7 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.8 萬/坪3–5年30.1 萬/坪5–10年27.2 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.7 萬/坪
一般樓層中位18.7 萬/坪18,047 筆
一樓（含店面、騎樓）14.4 萬/坪867 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,700 筆 · 單價中位 25.1 萬/坪 · 多數落在 15–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區國平北路188號 3F/29F 2021-10-01
22.3萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.57 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 22F/22F 2021-10-01
28.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 23F/23F 2021-09-30
35.2萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,518 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 85.11 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +291 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 21F/26F 2021-09-30
27.0萬/坪 總價 910.3 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.01 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 22F/26F 2021-09-30
30.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 20F/26F 2021-09-30
30.1萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 7F/26F 2021-09-30
29.6萬/坪 總價 915.2 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.36 坪 含車位 50萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 20F/26F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +154 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路137號 3F/34F 2021-09-30
25.1萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.86 坪
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 659 萬 較當時 +61 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 18F/19F 2021-09-30
30.8萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺南市安平區健康二街499號 全F/5F 2021-09-30
20.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 125.18 坪 屋齡12年
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +262 萬（+10%）
臺南市安平區文平路278號 18F/24F 2021-09-30
33.8萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 94.58 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,525 萬 較當時 +325 萬（+10%）
臺南市安平區育平路52號 10F/14F 2021-09-30
20.4萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 832 萬 較當時 +77 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路86號 24F/26F 2021-09-29
30.0萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 — 權狀 22.5 坪
現在能賣多少 744 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 25F/26F 2021-09-29
30.9萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,088 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺南市安平區文平路318號 13F/15F 2021-09-29
24.2萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 79.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +196 萬（+10%）
臺南市安平區永華十一街159巷25號 全F/4F 2021-09-29
37.9萬/坪 土地 102.7 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 84.51 坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,525 萬 較當時 +325 萬（+10%）
臺南市安平區建平十七街43號 15F/17F 2021-09-29
13.1萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街460巷62號 8F/8F 2021-09-29
10.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 474 萬 較當時 +44 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段869號 22F/23F 2021-09-28
27.0萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 117.68 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,503 萬 較當時 +323 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路188號 15F/17F 2021-09-28
14.2萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.93 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +66 萬（+10%）
臺南市安平區光州二街27號 全F/3F 2021-09-28
38.5萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 7,600 萬
透天 5房4廳6衛 權狀 197.59 坪 屋齡12年
現在能賣多少 8,373 萬 較當時 +773 萬（+10%）
臺南市安平區健康三街146號 13F/14F 2021-09-28
22.8萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺南市安平區光州三街85號 全F/4F 2021-09-28
29.5萬/坪 土地 72.2 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段651號 16F/22F 2021-09-28
27.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 38.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 6F/29F 2021-09-28
21.9萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 70.21 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +152 萬（+10%）
臺南市安平區府平路388號 1F/15F 2021-09-27
38.0萬/坪 總價 1,622 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.34 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +165 萬（+10%）
臺南市安平區府平路390號 1F/15F 2021-09-27
33.6萬/坪 總價 1,471 萬（扣車位 1,371 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.78 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,621 萬 較當時 +150 萬（+10%）
臺南市安平區永華八街16號 4F/21F 2021-09-27
29.6萬/坪 總價 2,718 萬（扣車位 2,328 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 106.64 坪 屋齡3年 含車位 390萬
現在能賣多少 2,994 萬 較當時 +276 萬（+10%）
臺南市安平區健康路三段317號 13F/27F 2021-09-27
19.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.76 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 782 萬 較當時 +72 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路88號 3F/12F 2021-09-27
10.2萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 12房0廳12衛 權狀 94.33 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,058 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路539號 21F/24F 2021-09-27
13.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.04 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 683 萬 較當時 +63 萬（+10%）
臺南市安平區文平路187巷38號 全F/5F 2021-09-27
14.6萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 88.78 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +132 萬（+10%）
臺南市安平區建平五街184巷30號 全F/4F 2021-09-27
30.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 159.38 坪 屋齡12年
現在能賣多少 5,288 萬 較當時 +488 萬（+10%）
臺南市安平區華平路21巷29號 全F/5F 2021-09-27
22.6萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 93.06 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +214 萬（+10%）
臺南市安平區郡平路32號 10F/23F 2021-09-26
33.8萬/坪 總價 2,999 萬（扣車位 2,699 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.39 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 3,304 萬 較當時 +305 萬（+10%）
臺南市安平區民權路四段111號 4F/14F 2021-09-26
33.7萬/坪 總價 1,527.4 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.25 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 1,683 萬 較當時 +156 萬（+10%）
臺南市安平區國平南路102號 5F/26F 2021-09-26
26.9萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,603 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 67.03 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,893 萬 較當時 +175 萬（+10%）
臺南市安平區怡平路523號 13F/19F 2021-09-26
28.8萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 75.2 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +188 萬（+10%）
臺南市安平區建平路226號 1F/7F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 35.57 坪 屋齡27年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
臺南市安平區建平三街62巷14號 4F/7F 2021-09-26
14.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.9 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 639 萬 較當時 +59 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段379號 16F/19F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 2,589 萬（扣車位 2,589 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 111.83 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +263 萬（+10%）
臺南市安平區慶平路507之1號 10F/22F 2021-09-26
14.7萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.12 坪 屋齡26年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +57 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 17F/26F 2021-09-25
30.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +129 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路88號 26F/26F 2021-09-25
30.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +127 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段391號 18F/22F 2021-09-25
25.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 — 權狀 29.15 坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +67 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街677號 12F/12F 2021-09-25
14.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +55 萬（+10%）
臺南市安平區永華路二段837號 8F/23F 2021-09-25
23.4萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.25 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
臺南市安平區建平七街550號 21F/22F 2021-09-25
28.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.71 坪 含車位 108萬
現在能賣多少 810 萬 較當時 +75 萬（+10%）
臺南市安平區國平北路188號 4F/29F 2021-09-25
21.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.03 坪 含車位 166萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +151 萬（+10%）

共 4,700 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／94 頁）。

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臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.5 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–32 萬/坪，共 18,582 筆，資料截至 2026 年第三季。

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