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臺南市安平區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 18,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺南市安平區
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 19.4 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交18,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓26.1 萬/坪透天29.7 萬/坪華廈20.4 萬/坪公寓14.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年31 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上20.8 萬/坪
一般樓層中位18.8 萬/坪18,334 筆
一樓（含店面、騎樓）14.5 萬/坪874 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 13,868 筆 · 單價中位 21.2 萬/坪 · 多數落在 11–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市安平區健康路三段138號 2F/20F 2021-09-06
21.4萬/坪 總價 2,362 萬（扣車位 2,362 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 110.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,570 萬 較當時 +208 萬（+9%）
臺南市安平區育平路52號 9F/14F 2021-09-06
22.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡8年
現在能賣多少 430 萬 較當時 +35 萬（+9%）
臺南市安平區永華路二段651號 20F/22F 2021-09-06
28.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 46.31 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路36號 2F/23F 2021-09-05
30.5萬/坪 總價 2,956 萬（扣車位 2,636 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 3,217 萬 較當時 +261 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 3F/26F 2021-09-05
27.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.86 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +121 萬（+9%）
臺南市安平區華平路21巷32弄22號 6F/6F 2021-09-05
16.0萬/坪 總價 545 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡28年 含車位 45萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +48 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路190號 11F/29F 2021-09-05
24.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.21 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路36號 6F/23F 2021-09-04
31.6萬/坪 總價 3,042 萬（扣車位 2,732 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.16 坪 含車位 310萬
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +268 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 9F/26F 2021-09-04
26.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.89 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +95 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路88號 4F/26F 2021-09-04
27.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.79 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +124 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路137號 6F/34F 2021-09-04
24.9萬/坪 總價 656 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +58 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路137號 5F/34F 2021-09-04
24.7萬/坪 總價 651 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.55 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 708 萬 較當時 +57 萬（+9%）
臺南市安平區永華十一街53號 全F/4F 2021-09-04
39.7萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 3,653 萬
透天 6房3廳7衛 權狀 92.04 坪
現在能賣多少 3,975 萬 較當時 +322 萬（+9%）
臺南市安平區建平七街454巷7號 全F/4F 2021-09-04
14.4萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳6衛 權狀 80.06 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路123號 15F/18F 2021-09-04
22.8萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 609 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市安平區健康路三段333號 3F/26F 2021-09-04
19.6萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市安平區國平南路100號 22F/26F 2021-09-03
28.7萬/坪 總價 1,981 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 74.7 坪 含車位 270萬
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +175 萬（+9%）
臺南市安平區怡平路525號 17F/19F 2021-09-03
27.6萬/坪 總價 1,627 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.46 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +144 萬（+9%）
臺南市安平區育平九街372巷89弄75號 全F/4F 2021-09-03
27.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 2,535 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 92 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +224 萬（+9%）
臺南市安平區育平九街372巷89弄79號 全F/4F 2021-09-03
27.8萬/坪 土地 78.9 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 93.68 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +229 萬（+9%）
臺南市安平區永華三街333號 5F/12F 2021-09-03
14.0萬/坪 總價 353 萬
住宅大樓 — 權狀 25.23 坪 屋齡29年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +31 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街156號 13F/14F 2021-09-03
21.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.84 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路125號 9F/18F 2021-09-03
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 871 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市安平區建平八街450巷12之4號 5F/6F 2021-09-03
13.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 599 萬 較當時 +49 萬（+9%）
臺南市安平區育平路52號 7F/14F 2021-09-03
18.1萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.25 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路190號 3F/29F 2021-09-03
21.8萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,124 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.71 坪 含車位 151萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +112 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 8F/26F 2021-09-02
26.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.89 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +94 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 9F/26F 2021-09-02
26.6萬/坪 總價 818.9 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.62 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 891 萬 較當時 +72 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路62號 13F/24F 2021-09-02
22.3萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.26 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +142 萬（+9%）
臺南市安平區育平路68號 7F/14F 2021-09-02
16.3萬/坪 總價 789 萬（扣車位 789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.56 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 859 萬 較當時 +70 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路181號 3F/14F 2021-09-02
14.5萬/坪 總價 698 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡22年
現在能賣多少 760 萬 較當時 +62 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路446號 1F/12F 2021-09-02
11.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 53.83 坪 屋齡27年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +56 萬（+9%）
臺南市安平區永華六街154巷1號 3F/8F 2021-09-02
14.4萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 580 萬 較當時 +47 萬（+9%）
臺南市安平區健康三街482巷16號 全F/4F 2021-09-02
15.5萬/坪 土地 40.3 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 96.81 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +132 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路32號 14F/23F 2021-09-01
34.8萬/坪 總價 3,065 萬（扣車位 2,775 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.39 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +270 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路32號 14F/23F 2021-09-01
35.2萬/坪 總價 3,337 萬（扣車位 3,047 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 100.15 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 3,631 萬 較當時 +294 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路86號 8F/26F 2021-09-01
26.1萬/坪 總價 829.6 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 — 權狀 33.38 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路88號 16F/26F 2021-09-01
27.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.83 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +97 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路147號 22F/34F 2021-09-01
25.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.92 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 827 萬 較當時 +67 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路137號 11F/34F 2021-09-01
26.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 802 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市安平區育平三街23號 全F/5F 2021-09-01
25.3萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 110.56 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +247 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路52號 3F/24F 2021-09-01
21.3萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.22 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,359 萬 較當時 +191 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路66號 4F/24F 2021-09-01
20.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 88.74 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,013 萬 較當時 +163 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路60號 4F/24F 2021-09-01
22.1萬/坪 總價 2,215 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.8 坪 屋齡3年 含車位 275萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +195 萬（+9%）
臺南市安平區建平十七街43號 3F/17F 2021-09-01
16.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.05 坪 屋齡27年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +53 萬（+9%）
臺南市安平區光州三街81號 全F/4F 2021-09-01
29.4萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,880 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路454號 10F/12F 2021-09-01
12.7萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 501 萬 較當時 +41 萬（+9%）
臺南市安平區郡平路36號 4F/23F 2021-08-31
29.0萬/坪 總價 2,593 萬（扣車位 2,313 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.4 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 2,822 萬 較當時 +229 萬（+9%）
臺南市安平區國平北路125號 8F/18F 2021-08-31
19.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.2 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +71 萬（+9%）
臺南市安平區怡平路437號 全F/4F 2021-08-31
24.9萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 120.26 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +293 萬
現在能賣多少 3,265 萬 較當時 +265 萬（+9%）

共 13,868 筆，依時間新→舊。第 4,801–4,850 筆（第 97／278 頁）。

看完臺南市安平區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看安平區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市安平區 房價常見問題

安平區房價現在多少？

臺南市安平區成屋實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 19.4 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 18,869 筆，資料截至 2026 年第四季。

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