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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 451 筆 · 單價中位 25.3 萬/坪 · 多數落在 20–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區長榮路三段111巷16號 7F/7F 2024-03-03
22.6萬/坪 總價 733 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 32.39 坪 屋齡0年
臺南市新營區復興路420巷56之12號 全F/4F 2024-03-03
25.3萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 51.81 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市新營區復興路420巷56之1號 全F/4F 2024-03-02
24.3萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 53.45 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺南市新營區長榮路三段111巷18號 2F/7F 2024-02-29
22.7萬/坪 總價 563 萬（扣車位 433 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新營區長榮路三段111巷16號 4F/7F 2024-02-29
22.5萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.12 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺南市新營區周武街253號 全F/4F 2024-02-28
26.4萬/坪 土地 55.3 萬/坪 總價 1,488 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 56.33 坪 屋齡3年
臺南市新營區南新街158號 5F/5F 2024-02-27
26.8萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.85 坪 屋齡0年 含車位
臺南市新營區長榮路三段111巷16號 2F/7F 2024-02-27
22.4萬/坪 總價 427 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +39 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺南市新營區新北一街80之7號 全F/4F 2024-02-27
24.0萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 62.47 坪 屋齡1年
臺南市新營區長榮路三段111巷16號 3F/7F 2024-02-25
25.9萬/坪 總價 626 萬（扣車位 496 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.63 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新營區民權路94巷9號 全F/4F 2024-02-25
20.3萬/坪 土地 46.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 138.04 坪 屋齡8年
臺南市新營區東昌街25號 全F/4F 2024-02-24
29.4萬/坪 土地 53.3 萬/坪 總價 1,858 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 63.24 坪 屋齡1年
臺南市新營區復興路420巷66之6號 全F/4F 2024-02-22
28.0萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.77 坪 屋齡4年
臺南市新營區中華路32號 2F/5F 2024-02-21
26.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 725 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.35 坪 屋齡1年 含車位 75萬
臺南市新營區金華路二段91號 全F/2F 2024-02-19
30.0萬/坪 土地 36 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 68.32 坪 屋齡6年
臺南市新營區中正路500巷86號 全F/4F 2024-02-17
20.7萬/坪 土地 49.6 萬/坪 總價 2,120 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 102.52 坪 屋齡4年
臺南市新營區金華路二段229號 全F/5F 2024-02-15
21.3萬/坪 土地 49.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 4房5廳6衛 權狀 103.32 坪 屋齡9年
臺南市新營區太子路200巷111弄23之5號 全F/4F 2024-02-15
18.9萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 940 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 49.66 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺南市新營區公園路二段186巷1號 全F/4F 2024-02-07
29.2萬/坪 土地 49.7 萬/坪 總價 2,158 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 73.97 坪 屋齡1年
臺南市新營區新北一街80之6號 全F/4F 2024-02-07
24.6萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 58.16 坪 屋齡1年
臺南市新營區民生路139巷7弄27號 全F/3F 2024-02-07
25.7萬/坪 土地 24.6 萬/坪 總價 1,526 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.47 坪 屋齡2年
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 2F/5F 2024-02-03
23.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新營區長榮路三段101巷25號 3F/5F 2024-02-03
23.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺南市新營區民生路139巷7弄25號 全F/3F 2024-02-03
26.4萬/坪 土地 24.4 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 59.38 坪 屋齡2年
臺南市新營區南紙街71巷30弄5號 全F/4F 2024-02-02
26.1萬/坪 土地 45.6 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.17 坪 屋齡0年
臺南市新營區嘉芳街117巷25弄5號 全F/3F 2024-02-02
22.5萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,178 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 52.4 坪 屋齡2年
臺南市新營區開元路125巷6號 全F/3F 2024-02-02
26.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.08 坪 屋齡1年
臺南市新營區新北二街9巷47弄15號 全F/3F 2024-01-28
26.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.73 坪 屋齡1年
臺南市新營區新南一路38號 3F/5F 2024-01-27
22.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.03 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市新營區太子路53巷1弄15號 3F/5F 2024-01-24
22.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.06 坪 屋齡2年
臺南市新營區南紙街71巷30弄13號 全F/4F 2024-01-23
29.1萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 49.09 坪 屋齡0年
臺南市新營區金華路二段159號 4F/9F 2024-01-23
21.2萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡6年 含車位
臺南市新營區中正路551巷102號 全F/4F 2024-01-21
24.0萬/坪 土地 38.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.16 坪 屋齡1年
臺南市新營區中正路551巷112號 全F/4F 2024-01-20
24.4萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 1,370 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.16 坪 屋齡1年
臺南市新營區隋唐街7號 6F/15F 2024-01-18
19.2萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺南市新營區東昌街27號 全F/4F 2024-01-16
29.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.22 坪 屋齡1年
臺南市新營區長榮路二段1037號 5F/5F 2024-01-15
21.3萬/坪 總價 758 萬（扣車位 758 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡2年 含車位
臺南市新營區東泰路16巷17號 全F/3F 2024-01-11
31.3萬/坪 土地 66.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 72.33 坪 屋齡1年
臺南市新營區長榮路三段111巷18號 7F/7F 2024-01-09
21.6萬/坪 總價 831 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新營區長榮路三段111巷18號 6F/7F 2024-01-09
21.6萬/坪 總價 831 萬（扣車位 701 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新營區新北二街9巷47弄7號 全F/3F 2024-01-09
26.0萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 1,528 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.73 坪 屋齡1年
臺南市新營區新北二街9巷66號 3F/5F 2024-01-09
24.6萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡1年 含車位 120萬
臺南市新營區新榮三街60號 全F/3F 2024-01-08
34.9萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 3,108 萬
透天 6房3廳5衛 權狀 89 坪 屋齡1年
臺南市新營區復興路420巷62之13號 全F/4F 2024-01-08
23.5萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,160 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.41 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺南市新營區新北一街82號 全F/4F 2024-01-06
25.2萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,706 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 67.68 坪 屋齡1年
臺南市新營區新北二街9巷47弄13號 全F/3F 2024-01-05
25.7萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,352 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 52.64 坪 屋齡1年
臺南市新營區民生路420巷72號 全F/4F 2024-01-05
20.7萬/坪 土地 52 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 52.2 坪 屋齡2年
臺南市新營區中華路32號 5F/5F 2024-01-04
25.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡1年
臺南市新營區東林街30號 全F/3F 2024-01-02
28.9萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 6房2廳5衛 權狀 63.66 坪 屋齡3年
臺南市新營區隋唐街11號 14F/15F 2023-12-31
20.4萬/坪 總價 1,763 萬（扣車位 1,763 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 86.55 坪 屋齡3年 含車位

共 451 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／10 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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