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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,607 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區中正路37巷88號 全F/2F 2022-03-03
24.2萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房1廳2衛 22.69坪
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市新營區中正路39巷17之2號 3F/4F 2022-03-02
10.1萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 388 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市新營區信義街5號 1F/5F 2022-03-01
20.7萬/坪 總價 545 萬
華廈 1房1廳2衛 26.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 645 萬 較當時 +100 萬（+18%）
臺南市新營區延平路40之2號 3F/9F 2022-03-01
11.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 3房2廳2衛 32.14坪 屋齡28年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區和平路104巷15號 1F/4F 2022-02-27
9.5萬/坪 總價 235 萬
公寓 2房2廳2衛 24.73坪 屋齡44年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 278 萬 較當時 +43 萬（+18%）
臺南市新營區長春街37之6號 全F/4F 2022-02-26
22.1萬/坪 土地 50.3 萬/坪 總價 1,288 萬
透天 5房2廳4衛 58.24坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +237 萬（+18%）
臺南市新營區新進路69之9號 8F/10F 2022-02-25
12.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房1廳2衛 48.83坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 710 萬 較當時 +110 萬（+18%）
臺南市新營區新北四街10號 全F/2F 2022-02-25
18.0萬/坪 土地 22.9 萬/坪 總價 868 萬
透天 7房2廳4衛 48.15坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺南市新營區嘉芳街170號 全F/1F 2022-02-25
25.9萬/坪 土地 13.2 萬/坪 總價 16,000 萬
透天 — 618.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 18,945 萬 較當時 +2,945 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街117巷40弄1號 2F/7F 2022-02-24
10.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 34坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市新營區中華路18號 3F/9F 2022-02-24
22.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 732 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市新營區樂利街33號 全F/2F 2022-02-22
11.2萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳2衛 35.83坪 屋齡43年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +74 萬（+19%）
臺南市新營區民治路45之2號 13F/13F 2022-02-19
13.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +84 萬（+18%）
臺南市新營區鐵線橋6之1號 全F/2F 2022-02-17
7.6萬/坪 土地 8.2 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房2廳2衛 35.7坪 屋齡34年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
臺南市新營區復興路301號 6F/19F 2022-02-15
9.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 84.49坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 924 萬 較當時 +144 萬（+18%）
臺南市新營區太子宮8之14號 全F/4F 2022-02-14
6.5萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 320 萬
透天 4房1廳3衛 49.51坪 屋齡29年
現在能賣多少 379 萬 較當時 +59 萬（+18%）
臺南市新營區建業路88號 1F/12F 2022-02-12
11.2萬/坪 總價 403 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.87坪 屋齡28年
現在能賣多少 477 萬 較當時 +74 萬（+18%）
臺南市新營區東興路217號 4F/14F 2022-02-11
10.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 44.45坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區武昌街9號 5F/6F 2022-02-10
9.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
華廈 4房2廳2衛 41.55坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 485 萬 較當時 +75 萬（+18%）
臺南市新營區嘉芳街28巷19號 全F/3F 2022-02-10
19.1萬/坪 土地 35.3 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 48.62坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +171 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街13號 10F/15F 2022-02-10
17.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.45坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市新營區太子宮15之13號 全F/2F 2022-02-09
12.0萬/坪 土地 12.5 萬/坪 總價 520 萬
透天 4房2廳2衛 43.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +96 萬（+18%）
臺南市新營區復興路620巷39弄52號 4F/6F 2022-02-08
6.2萬/坪 總價 135 萬
華廈 1房1廳1衛 21.75坪 屋齡30年
現在能賣多少 160 萬 較當時 +25 萬（+19%）
臺南市新營區中華路12之2號 全F/2F 2022-02-08
13.9萬/坪 土地 31.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房1廳2衛 30.2坪
現在能賣多少 497 萬 較當時 +77 萬（+18%）
臺南市新營區開元路61之17號 8F/12F 2022-01-28
10.8萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.27坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區信義街53巷13號 全F/2F 2022-01-28
10.6萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房2廳2衛 40.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +79 萬（+18%）
臺南市新營區長春街37之3號 全F/4F 2022-01-28
23.6萬/坪 土地 45.8 萬/坪 總價 1,315 萬
透天 5房2廳4衛 55.8坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +242 萬（+18%）
臺南市新營區金華路二段180號 5F/12F 2022-01-26
10.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市新營區仁愛街16號 全F/3F 2022-01-26
11.1萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 370 萬
透天 4房2廳2衛 33.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 438 萬 較當時 +68 萬（+18%）
臺南市新營區東興路251號 全F/4F 2022-01-24
24.0萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,768 萬
透天 6房2廳4衛 73.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,093 萬 較當時 +325 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街31巷57號 10F/10F 2022-01-24
10.2萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市新營區府西路230巷20號 6F/6F 2022-01-23
12.1萬/坪 總價 345 萬
華廈 3房2廳1衛 28.43坪 屋齡29年
現在能賣多少 408 萬 較當時 +63 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街117巷16號 3F/7F 2022-01-22
10.5萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 36.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +70 萬（+18%）
臺南市新營區明清三街29巷37號 全F/5F 2022-01-18
19.6萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 2,548 萬
透天 7房2廳6衛 130.05坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,017 萬 較當時 +469 萬（+18%）
臺南市新營區中正路55之56號 全F/4F 2022-01-17
15.0萬/坪 土地 32.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳3衛 57.45坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +158 萬（+18%）
臺南市新營區富強街38號 3F/8F 2022-01-17
9.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡28年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺南市新營區鐵線橋130之4號 全F/3F 2022-01-15
9.6萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 440 萬
透天 3房2廳2衛 45.65坪 屋齡29年
現在能賣多少 521 萬 較當時 +81 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街115巷3號 全F/4F 2022-01-15
22.0萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 2,056 萬
透天 5房2廳6衛 93.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +378 萬（+18%）
臺南市新營區中正路39巷17之1號 2F/4F 2022-01-12
8.3萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡39年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +50 萬（+19%）
臺南市新營區武昌街22之18號 4F/6F 2022-01-12
10.3萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 426 萬 較當時 +66 萬（+18%）
臺南市新營區三興街52之1號 1F/6F 2022-01-12
10.0萬/坪 總價 280 萬
華廈 3房1廳1衛 27.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +52 萬（+19%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 2F/5F 2022-01-12
4.7萬/坪 總價 50 萬
公寓 1房1廳1衛 10.69坪 屋齡30年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +9 萬（+18%）
臺南市新營區康樂街16之2號 6F/8F 2022-01-12
10.3萬/坪 總價 125 萬
華廈 1房1廳1衛 12.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 148 萬 較當時 +23 萬（+18%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 8F/8F 2022-01-11
10.1萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 32.19坪 屋齡25年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市新營區復興路420巷60之15號 全F/4F 2022-01-11
23.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,145 萬
透天 4房2廳3衛 49.44坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +211 萬（+18%）
臺南市新營區東興路350號 全F/3F 2022-01-11
28.4萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 1,960 萬
透天 4房3廳5衛 69.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +361 萬（+18%）
臺南市新營區和平路104巷22號 1F/4F 2022-01-11
8.9萬/坪 總價 220 萬
公寓 3房2廳2衛 24.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +40 萬（+18%）
臺南市新營區東興路209號 8F/14F 2022-01-10
11.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.45坪 屋齡22年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +98 萬（+18%）
臺南市新營區府西路256號 7F/7F 2022-01-09
7.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 39.35坪 屋齡28年
現在能賣多少 355 萬 較當時 +55 萬（+18%）
臺南市新營區公誠街11巷3之3號 4F/5F 2022-01-05
6.8萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡40年
現在能賣多少 237 萬 較當時 +37 萬（+19%）

共 1,607 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／33 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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