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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,558 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,558筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年22 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,268 筆
一樓（含店面、騎樓）10.2 萬/坪474 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,599 筆 · 單價中位 15.9 萬/坪 · 多數落在 7–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區復興路620巷39弄20號 全F/4F 2022-11-07
22.7萬/坪 土地 43.9 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +287 萬（+19%）
臺南市新營區民生路356巷32號 全F/3F 2022-11-07
17.2萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +162 萬（+19%）
臺南市新營區復興路75巷6號 3F/5F 2022-11-07
5.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.56 坪 屋齡30年
現在能賣多少 179 萬 較當時 +29 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷15弄20號 3F/7F 2022-11-07
13.0萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 550 萬 較當時 +88 萬（+19%）
臺南市新營區中華路13號 全F/3F 2022-11-07
8.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.36 坪 屋齡63年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-11-05
20.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 855 萬 較當時 +137 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-11-04
21.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 950 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺南市新營區延平路30號 全F/3F 2022-11-04
18.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 54.5 坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +190 萬（+19%）
臺南市新營區武昌街11號 6F/6F 2022-11-04
11.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +93 萬（+19%）
臺南市新營區中興路13巷13之4號 5F/5F 2022-11-04
5.4萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪 屋齡40年
現在能賣多少 196 萬 較當時 +31 萬（+19%）
臺南市新營區南紙街135巷13號 全F/2F 2022-10-31
10.6萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡41年
現在能賣多少 369 萬 較當時 +59 萬（+19%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 8F/8F 2022-10-30
10.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 536 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺南市新營區東興路205號 12F/14F 2022-10-30
13.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.65 坪 屋齡22年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）
臺南市新營區三興街275巷82弄10號 全F/3F 2022-10-29
20.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺南市新營區長榮路一段503號 全F/2F 2022-10-27
22.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32 坪 屋齡35年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +138 萬（+19%）
臺南市新營區隋唐街395號 6F/8F 2022-10-24
9.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 387 萬 較當時 +62 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 5F/5F 2022-10-21
22.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +158 萬（+19%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 4F 2022-10-21
10.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.84 坪
現在能賣多少 129 萬 較當時 +21 萬（+19%）
臺南市新營區金華路二段92號 2F/4F 2022-10-19
22.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房2廳5衛 權狀 53.33 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +228 萬（+19%）
臺南市新營區中山路20號 7F/12F 2022-10-16
13.7萬/坪 總價 227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +43 萬（+19%）
臺南市新營區新北二街9巷13之7號 全F/4F 2022-10-16
20.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.33 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,708 萬 較當時 +273 萬（+19%）
臺南市新營區建業路227巷16弄46號 1F/8F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.47 坪 屋齡25年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +86 萬（+19%）
臺南市新營區五間厝101之8號 全F/3F 2022-10-14
9.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 50.08 坪 屋齡29年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +91 萬（+19%）
臺南市新營區新北街217號 全F/4F 2022-10-13
11.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 72.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 4F/5F 2022-10-12
21.7萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺南市新營區民治路41之2號 10F/13F 2022-10-12
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.66 坪 屋齡24年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺南市新營區和平路102巷36之2號 4F 2022-10-12
6.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.99 坪
現在能賣多少 190 萬 較當時 +30 萬（+19%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 4F/5F 2022-10-12
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷62之11號 全F/4F 2022-10-12
22.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 26.63 坪 屋齡1年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +112 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 2F/5F 2022-10-11
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +171 萬（+19%）
臺南市新營區東興三街22巷60號 3F/6F 2022-10-04
11.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.87 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 595 萬 較當時 +95 萬（+19%）
臺南市新營區四維路26號 全F/3F 2022-10-04
18.9萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 14,200 萬
透天 — 權狀 752.3 坪 屋齡27年
現在能賣多少 16,901 萬 較當時 +2,701 萬（+19%）
臺南市新營區公誠街17巷14之2號 3F/5F 2022-10-02
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +46 萬（+19%）
臺南市新營區中華路76巷20號 全F/4F 2022-10-02
20.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 62.05 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +236 萬（+19%）
臺南市新營區中華路76巷28號 全F/4F 2022-10-02
22.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 63.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +277 萬（+19%）
臺南市新營區太子路200巷93號 全F/4F 2022-09-30
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 59.47 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +184 萬（+19%）
臺南市新營區太子路139巷66號 7F/7F 2022-09-29
8.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 62.32 坪 屋齡27年
現在能賣多少 655 萬 較當時 +105 萬（+19%）
臺南市新營區信義街67之6號 4F/7F 2022-09-28
6.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.48 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 417 萬 較當時 +67 萬（+19%）
臺南市新營區太子路32之8號 6F/11F 2022-09-27
10.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 402 萬 較當時 +64 萬（+19%）
臺南市新營區富源街22號 3F/6F 2022-09-26
11.6萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡31年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +33 萬（+19%）
臺南市新營區長春街72之9號 3F/5F 2022-09-26
7.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.21 坪 屋齡39年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +32 萬（+19%）
臺南市新營區復興路1074巷6號 7F/7F 2022-09-24
5.7萬/坪 總價 303 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 361 萬 較當時 +58 萬（+19%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-09-23
21.2萬/坪 總價 939 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 44.76 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +179 萬（+19%）
臺南市新營區東平街6號 全F/1F 2022-09-19
21.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 49.24 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +200 萬（+19%）
臺南市新營區復興路301號 7F/19F 2022-09-18
14.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.37 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +100 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷39弄22號 全F/4F 2022-09-17
21.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 87.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +361 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷39弄18號 全F/4F 2022-09-17
21.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 66.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +266 萬（+19%）
臺南市新營區太子路32之11號 5F/11F 2022-09-17
12.9萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.95 坪 屋齡29年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +76 萬（+19%）
臺南市新營區明清二街198號 全F/3F 2022-09-16
13.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 63.9 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +165 萬（+19%）
臺南市新營區民生路163巷39號 1F/6F 2022-09-16
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 690 萬 較當時 +110 萬（+19%）

共 1,599 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／32 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,558 筆，資料截至 2026 年第三季。

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