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臺南市新營區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,549 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新營區
推薦單價 13 萬/坪 平均 14.1 萬/坪
最低5萬/坪
最高27萬/坪
成交8,549筆
各屋型中位· 近 3 年
透天22.9 萬/坪華廈21.9 萬/坪住宅大樓25 萬/坪公寓10.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年25.4 萬/坪3–5年24.6 萬/坪5–10年24.7 萬/坪10–20年21.9 萬/坪20年以上13.6 萬/坪
一般樓層中位13.1 萬/坪8,257 筆
一樓（含店面、騎樓）10.1 萬/坪473 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,986 筆 · 單價中位 13 萬/坪 · 多數落在 6–27 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新營區復興路75巷6號 3F/5F 2022-11-07
5.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 3房1廳2衛 28.56坪 屋齡30年
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
臺南市新營區復興路620巷15弄20號 3F/7F 2022-11-07
13.0萬/坪 總價 462 萬（扣車位 462 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +97 萬
現在能賣多少 547 萬 較當時 +85 萬（+18%）
臺南市新營區中華路13號 全F/3F 2022-11-07
8.6萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 5房2廳4衛 52.36坪 屋齡63年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-11-05
20.5萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
華廈 2房1廳2衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 850 萬 較當時 +132 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-11-04
21.6萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市新營區延平路30號 全F/3F 2022-11-04
18.4萬/坪 土地 50.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 54.5坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +184 萬（+18%）
臺南市新營區武昌街11號 6F/6F 2022-11-04
11.8萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +90 萬（+18%）
臺南市新營區中興路13巷13之4號 5F/5F 2022-11-04
5.4萬/坪 總價 165 萬
公寓 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡40年
現在能賣多少 195 萬 較當時 +30 萬（+18%）
臺南市新營區南紙街135巷13號 全F/2F 2022-10-31
10.6萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 310 萬
透天 3房2廳2衛 29.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +57 萬（+18%）
臺南市新營區建業路227巷16弄22號 8F/8F 2022-10-30
10.6萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區東興路205號 12F/14F 2022-10-30
13.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.65坪 屋齡22年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺南市新營區三興街275巷82弄10號 全F/3F 2022-10-29
20.0萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 1,308 萬
透天 4房2廳5衛 65.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +241 萬（+18%）
臺南市新營區長榮路一段503號 全F/2F 2022-10-27
22.8萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 728 萬
透天 2房2廳2衛 32坪 屋齡35年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +134 萬（+18%）
臺南市新營區隋唐街395號 6F/8F 2022-10-24
9.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 3房2廳2衛 34.38坪 屋齡29年
現在能賣多少 385 萬 較當時 +60 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 5F/5F 2022-10-21
22.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房1廳2衛 37.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +153 萬（+18%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 4F 2022-10-21
10.0萬/坪 總價 108 萬
華廈 1房0廳1衛 10.84坪
現在能賣多少 128 萬 較當時 +20 萬（+19%）
臺南市新營區金華路二段92號 2F/4F 2022-10-19
22.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房2廳5衛 53.33坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +221 萬（+18%）
臺南市新營區中山路20號 7F/12F 2022-10-16
13.7萬/坪 總價 227 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.59坪 屋齡25年
現在能賣多少 269 萬 較當時 +42 萬（+19%）
臺南市新營區新北二街9巷13之7號 全F/4F 2022-10-16
20.7萬/坪 土地 29.3 萬/坪 總價 1,435 萬
透天 5房2廳5衛 69.33坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +264 萬（+18%）
臺南市新營區建業路227巷16弄46號 1F/8F 2022-10-14
14.8萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房1廳2衛 30.47坪 屋齡25年
現在能賣多少 533 萬 較當時 +83 萬（+18%）
臺南市新營區五間厝101之8號 全F/3F 2022-10-14
9.6萬/坪 土地 12.3 萬/坪 總價 480 萬
透天 4房2廳3衛 50.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 568 萬 較當時 +88 萬（+18%）
臺南市新營區新北街217號 全F/4F 2022-10-13
11.1萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 72.42坪 屋齡33年
現在能賣多少 947 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 4F/5F 2022-10-12
21.7萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房1廳2衛 37.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 946 萬 較當時 +147 萬（+18%）
臺南市新營區民治路41之2號 10F/13F 2022-10-12
17.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +114 萬（+18%）
臺南市新營區和平路102巷36之2號 4F 2022-10-12
6.2萬/坪 總價 160 萬
公寓 3房2廳2衛 25.99坪
現在能賣多少 189 萬 較當時 +29 萬（+18%）
臺南市新營區信義街53巷3之4號 4F/5F 2022-10-12
8.2萬/坪 總價 80 萬
華廈 1房0廳1衛 9.8坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺南市新營區復興路420巷62之11號 全F/4F 2022-10-12
22.2萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 590 萬
透天 5房2廳3衛 26.63坪 屋齡1年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +109 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之2號 2F/5F 2022-10-11
21.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房1廳2衛 43.48坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +166 萬（+18%）
臺南市新營區東興三街22巷60號 3F/6F 2022-10-04
11.1萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 592 萬 較當時 +92 萬（+18%）
臺南市新營區四維路26號 全F/3F 2022-10-04
18.9萬/坪 土地 15.7 萬/坪 總價 14,200 萬
透天 — 752.3坪 屋齡27年
現在能賣多少 16,813 萬 較當時 +2,613 萬（+18%）
臺南市新營區公誠街17巷14之2號 3F/5F 2022-10-02
9.0萬/坪 總價 240 萬
公寓 3房2廳1衛 26.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 284 萬 較當時 +44 萬（+18%）
臺南市新營區中華路76巷20號 全F/4F 2022-10-02
20.0萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 3房2廳4衛 62.05坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +228 萬（+18%）
臺南市新營區中華路76巷28號 全F/4F 2022-10-02
22.8萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 1,456 萬
透天 3房2廳4衛 63.89坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +268 萬（+18%）
臺南市新營區太子路200巷93號 全F/4F 2022-09-30
16.3萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 970 萬
透天 4房2廳5衛 59.47坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +179 萬（+18%）
臺南市新營區太子路139巷66號 7F/7F 2022-09-29
8.8萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房3廳3衛 62.32坪 屋齡27年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +101 萬（+18%）
臺南市新營區信義街67之6號 4F/7F 2022-09-28
6.7萬/坪 總價 350 萬（扣車位 350 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.48坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 414 萬 較當時 +64 萬（+18%）
臺南市新營區太子路32之8號 6F/11F 2022-09-27
10.9萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +62 萬（+18%）
臺南市新營區富源街22號 3F/6F 2022-09-26
11.6萬/坪 總價 176 萬
華廈 1房0廳1衛 15.13坪 屋齡31年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +32 萬（+18%）
臺南市新營區長春街72之9號 3F/5F 2022-09-26
7.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 3房2廳1衛 23.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 201 萬 較當時 +31 萬（+18%）
臺南市新營區復興路1074巷6號 7F/7F 2022-09-24
5.7萬/坪 總價 303 萬
華廈 3房2廳2衛 53.29坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 359 萬 較當時 +56 萬（+18%）
臺南市新營區復興路511巷23之1號 2F/5F 2022-09-23
21.2萬/坪 總價 939 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房1廳2衛 44.76坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +173 萬（+18%）
臺南市新營區東平街6號 全F/1F 2022-09-19
21.3萬/坪 土地 12.6 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 1房1廳1衛 49.24坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +193 萬（+18%）
臺南市新營區復興路301號 7F/19F 2022-09-18
14.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36.37坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 625 萬 較當時 +97 萬（+18%）
臺南市新營區復興路620巷39弄22號 全F/4F 2022-09-17
21.8萬/坪 土地 37.4 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 87.09坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +350 萬（+18%）
臺南市新營區復興路620巷39弄18號 全F/4F 2022-09-17
21.0萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 1,399 萬
透天 5房2廳4衛 66.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +257 萬（+18%）
臺南市新營區太子路32之11號 5F/11F 2022-09-17
12.9萬/坪 總價 398 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.95坪 屋齡29年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +73 萬（+18%）
臺南市新營區明清二街198號 全F/3F 2022-09-16
13.6萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 870 萬
透天 4房2廳5衛 63.9坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +160 萬（+18%）
臺南市新營區民生路163巷39號 1F/6F 2022-09-16
14.5萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 40.11坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 687 萬 較當時 +107 萬（+18%）
臺南市新營區延平路138號 全F/3F 2022-09-15
13.2萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 650 萬
透天 4房2廳3衛 49.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +120 萬（+18%）
臺南市新營區富強街5巷140號 全F/4F 2022-09-14
22.2萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 6房2廳4衛 75.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +307 萬（+18%）

共 3,986 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／80 頁）。

臺南市新營區 房價常見問題

新營區房價現在多少？

臺南市新營區成屋實價登錄單價中位 13 萬/坪、平均 14.1 萬/坪，多數成交落在 5–27 萬/坪，共 8,549 筆，資料截至 2026 年第二季。

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